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immobilie1-ID: 32050479 | Anbieter-ID: I-0469KU-W-0469KU
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bochum Hamme – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
84.900 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Die Wohnanlage vermittelt eine angenehme, überschaubare Nachbarschaftsatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet...
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Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Die Wohnanlage vermittelt eine angenehme, überschaubare Nachbarschaftsatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit praktischer Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das im Jahr 2018 modernisiert wurde. Dank des klaren Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch als Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt derzeit 190 € monatlich, die Verwaltung erfolgt durch die Hausverwaltung GEO. Die Anlage wird insgesamt als gepflegt bezeichnet und bietet neben einem eigenen Kellerraum auch die Nutzung eines gemeinschaftlichen Gartens, der über den Kellerzugang erreichbar ist. Durch die ruhige, dennoch zentrale Lage in Bochum-Hamme, die solide Bausubstanz und die bereits erfolgten Modernisierungen präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Die Wohnanlage vermittelt eine angenehme, überschaubare Nachbarschaftsatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit praktischer Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das im Jahr 2018 modernisiert wurde. Dank des klaren Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch als Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt derzeit 190 € monatlich, die Verwaltung erfolgt durch die Hausverwaltung GEO. Die Anlage wird insgesamt als gepflegt bezeichnet und bietet neben einem eigenen Kellerraum auch die Nutzung eines gemeinschaftlichen Gartens, der über den Kellerzugang erreichbar ist. Durch die ruhige, dennoch zentrale Lage in Bochum-Hamme, die solide Bausubstanz und die bereits erfolgten Modernisierungen präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis84.900 €
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Hausgeld pro Monat190 €
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Käuferprovision5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der
Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der
gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage
richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach
wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils
geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises
einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarund Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)54 m²
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Etage3
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Anzahl Etagen4
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FußbodenLaminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- wg_geeignet
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bochum-Hamme, einer zentral gelegenen Wohngegend mit guter Anbindung in die Bochumer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Hamme zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur aus und bietet eine...
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bochum-Hamme, einer zentral gelegenen Wohngegend mit guter Anbindung in die Bochumer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Hamme zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur aus und bietet eine Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, kleinen Geschäften und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig – die A40 und A448 sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen sowie der von den Bewohnern nutzbare Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage an. Insgesamt verbindet der Standort damit eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer praktischen Nähe zu urbanen Angeboten.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bochum-Hamme, einer zentral gelegenen Wohngegend mit guter Anbindung in die Bochumer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Hamme zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur aus und bietet eine Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, kleinen Geschäften und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig – die A40 und A448 sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen sowie der von den Bewohnern nutzbare Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage an. Insgesamt verbindet der Standort damit eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer praktischen Nähe zu urbanen Angeboten.
Bochum Deutschland (44809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Kurt-Schumacher-Platz 7
44787 Bochum
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Große Weilstraße 9,
45525 Hattingen
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+49 234 60290620
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