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immobilie1-ID: 32174257 | Anbieter-ID: HG559
Attraktive Investitionsmöglichkeit - Einkaufsmarkt (Teileigentum) in guter Lage von Bochum-Hofstede
1.035.000 €
Kaufpreis
799,84 m²
Verkaufsfläche
Bei diesem Investmentobjekt im Teileigentum handelt es sich um einen interessanten SB-Markt (Getränkemarkt) in Bochum-Hofstede.
Die Eckdaten zu dem Getränkemarkt lauten:
Mieter Trinkgut
Dorstener Straße 365, 44809 Bochum
Miteigentumsanteil Grundstück... mehr lesen
Die Eckdaten zu dem Getränkemarkt lauten:
Mieter Trinkgut
Dorstener Straße 365, 44809 Bochum
Miteigentumsanteil Grundstück... mehr lesen
Bei diesem Investmentobjekt im Teileigentum handelt es sich um einen interessanten SB-Markt (Getränkemarkt) in Bochum-Hofstede.
Die Eckdaten zu dem Getränkemarkt lauten:
Mieter Trinkgut
Dorstener Straße 365, 44809 Bochum
Miteigentumsanteil Grundstück (6.932/10.000): ca. 3.463 m²
Bodenrichtwert: 340,- Euro/m²
Baujahr: 1988
Umfassende Sanierungs- & Modernisierungsarbeiten (Aufwand über 700.000,- Euro): 2020
Nutzfläche: ca. 1.417 m²
zusätzliches Leergutaußenlager: ca. 142,58 m²
Eine Garage gehört zur Teileigentumsfläche.
Jahresnettomiete IST: ca. 80.640,- Euro per anno (Faktor: 12,83)
Festlaufzeit bis 31.07.2030 mit Optionrechten (5 x um je 3 Jahre)
Stellplätze sind in ausreichender Anzahl direkt vor dem Getränkemarkt vorhanden, Fahrradstellplätze ebenfalls.
Rückwärtig gelegene und der Teileigentumsfläche zugeordnete Stellplätze sind aktuell in das Außenlager integriert.
In dem Objekt ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 verbaut.
Die Eckdaten zu dem Getränkemarkt lauten:
Mieter Trinkgut
Dorstener Straße 365, 44809 Bochum
Miteigentumsanteil Grundstück (6.932/10.000): ca. 3.463 m²
Bodenrichtwert: 340,- Euro/m²
Baujahr: 1988
Umfassende Sanierungs- & Modernisierungsarbeiten (Aufwand über 700.000,- Euro): 2020
Nutzfläche: ca. 1.417 m²
zusätzliches Leergutaußenlager: ca. 142,58 m²
Eine Garage gehört zur Teileigentumsfläche.
Jahresnettomiete IST: ca. 80.640,- Euro per anno (Faktor: 12,83)
Festlaufzeit bis 31.07.2030 mit Optionrechten (5 x um je 3 Jahre)
Stellplätze sind in ausreichender Anzahl direkt vor dem Getränkemarkt vorhanden, Fahrradstellplätze ebenfalls.
Rückwärtig gelegene und der Teileigentumsfläche zugeordnete Stellplätze sind aktuell in das Außenlager integriert.
In dem Objekt ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 verbaut.
Bei diesem Investmentobjekt im Teileigentum handelt es sich um einen interessanten SB-Markt (Getränkemarkt) in Bochum-Hofstede.
Die Eckdaten zu dem Getränkemarkt lauten:
Mieter Trinkgut
Dorstener Straße 365, 44809 Bochum
Miteigentumsanteil Grundstück (6.932/10.000): ca. 3.463 m²
Bodenrichtwert: 340,- Euro/m²
Baujahr: 1988
Umfassende Sanierungs- & Modernisierungsarbeiten (Aufwand über 700.000,- Euro): 2020
Nutzfläche: ca. 1.417 m²
zusätzliches Leergutaußenlager: ca. 142,58 m²
Eine Garage gehört zur Teileigentumsfläche.
Jahresnettomiete IST: ca. 80.640,- Euro per anno (Faktor: 12,83)
Festlaufzeit bis 31.07.2030 mit Optionrechten (5 x um je 3 Jahre)
Stellplätze sind in ausreichender Anzahl direkt vor dem Getränkemarkt vorhanden, Fahrradstellplätze ebenfalls.
Rückwärtig gelegene und der Teileigentumsfläche zugeordnete Stellplätze sind aktuell in das Außenlager integriert.
In dem Objekt ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 verbaut.
Die Eckdaten zu dem Getränkemarkt lauten:
Mieter Trinkgut
Dorstener Straße 365, 44809 Bochum
Miteigentumsanteil Grundstück (6.932/10.000): ca. 3.463 m²
Bodenrichtwert: 340,- Euro/m²
Baujahr: 1988
Umfassende Sanierungs- & Modernisierungsarbeiten (Aufwand über 700.000,- Euro): 2020
Nutzfläche: ca. 1.417 m²
zusätzliches Leergutaußenlager: ca. 142,58 m²
Eine Garage gehört zur Teileigentumsfläche.
Jahresnettomiete IST: ca. 80.640,- Euro per anno (Faktor: 12,83)
Festlaufzeit bis 31.07.2030 mit Optionrechten (5 x um je 3 Jahre)
Stellplätze sind in ausreichender Anzahl direkt vor dem Getränkemarkt vorhanden, Fahrradstellplätze ebenfalls.
Rückwärtig gelegene und der Teileigentumsfläche zugeordnete Stellplätze sind aktuell in das Außenlager integriert.
In dem Objekt ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 verbaut.
Kosten
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Kaufpreis1.035.000 €
-
Hausgeld pro Monat1.165 €
-
Käuferprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerbrauchermarkt
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1988
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen40
-
Nutzfläche (ca.)1.417,22 m²
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Verkaufsfläche (ca.)799,84 m²
-
Anzahl Stellplätze40.00
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme33
-
Ernergiekennwert Wärme230,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis02.04.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Bochum liegt im bekannten Ruhrgebiet (Nordrhein-Westfalen).
Der Stadtteil Hofstede ist nördlich der Bochumer Innenstadt zu finden.
In Hofstede leben aktuell gut 10.000 Einwohner, in Bochum ingesamt ca. 366.000 Einwohner.
Sehr gute Infrastruktur:
Weitere... mehr lesen
Der Stadtteil Hofstede ist nördlich der Bochumer Innenstadt zu finden.
In Hofstede leben aktuell gut 10.000 Einwohner, in Bochum ingesamt ca. 366.000 Einwohner.
Sehr gute Infrastruktur:
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Bochum liegt im bekannten Ruhrgebiet (Nordrhein-Westfalen).
Der Stadtteil Hofstede ist nördlich der Bochumer Innenstadt zu finden.
In Hofstede leben aktuell gut 10.000 Einwohner, in Bochum ingesamt ca. 366.000 Einwohner.
Sehr gute Infrastruktur:
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken (auch im Objekt), etc. sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung direkt in die nahe gelegene Innenstadt.
Gute Autobahnanbindung an die A40 in ca. 1 km Entfernung. (Anschlussstelle BO-Hamme).
Der Stadtteil Hofstede ist nördlich der Bochumer Innenstadt zu finden.
In Hofstede leben aktuell gut 10.000 Einwohner, in Bochum ingesamt ca. 366.000 Einwohner.
Sehr gute Infrastruktur:
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken (auch im Objekt), etc. sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung direkt in die nahe gelegene Innenstadt.
Gute Autobahnanbindung an die A40 in ca. 1 km Entfernung. (Anschlussstelle BO-Hamme).
Bochum liegt im bekannten Ruhrgebiet (Nordrhein-Westfalen).
Der Stadtteil Hofstede ist nördlich der Bochumer Innenstadt zu finden.
In Hofstede leben aktuell gut 10.000 Einwohner, in Bochum ingesamt ca. 366.000 Einwohner.
Sehr gute Infrastruktur:
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken (auch im Objekt), etc. sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung direkt in die nahe gelegene Innenstadt.
Gute Autobahnanbindung an die A40 in ca. 1 km Entfernung. (Anschlussstelle BO-Hamme).
Der Stadtteil Hofstede ist nördlich der Bochumer Innenstadt zu finden.
In Hofstede leben aktuell gut 10.000 Einwohner, in Bochum ingesamt ca. 366.000 Einwohner.
Sehr gute Infrastruktur:
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken (auch im Objekt), etc. sind fußläufig erreichbar.
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Gute Autobahnanbindung an die A40 in ca. 1 km Entfernung. (Anschlussstelle BO-Hamme).
Bochum Deutschland (44809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.
Die Kaufpreisvorstellung der aktuellen Eigentümer liegt bei 1.035.000,00 Euro.
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur... mehr lesen
Die Kaufpreisvorstellung der aktuellen Eigentümer liegt bei 1.035.000,00 Euro.
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur... mehr lesen
Die Maklerprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.
Die Kaufpreisvorstellung der aktuellen Eigentümer liegt bei 1.035.000,00 Euro.
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.
Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com
Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:
Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:
1. Einfamilienhaus in Herdecke
2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung
10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada
In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com
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Die Kaufpreisvorstellung der aktuellen Eigentümer liegt bei 1.035.000,00 Euro.
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3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung
10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
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14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
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Viktoriastraße 9,
44135 Dortmund
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Viktoriastr. 9,
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44135 Dortmund
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