immobilie1-ID: 32071113 | Anbieter-ID: 19333
Visionen willkommen!!! Außergewöhnliche Kirche an der A40 mit vielen Möglichkeiten
780.000 €
Kaufpreis
2.163 m²
Grundstücksfläche
Die historische Epiphanias-Kirche in Bochum, besser bekannt als Autobahnkirche RUHR, wurde 1929/30 nach Plänen des Architekten Wilhelm Tiefenbach im Stil des Neuen Bauens errichtet. Sie ist heute sowohl architektonisches Wahrzeichen als auch...
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Die historische Epiphanias-Kirche in Bochum, besser bekannt als Autobahnkirche RUHR, wurde 1929/30 nach Plänen des Architekten Wilhelm Tiefenbach im Stil des Neuen Bauens errichtet. Sie ist heute sowohl architektonisches Wahrzeichen als auch spiritueller Rückzugsort mitten im Ruhrgebiet. Seit 2005 steht das Gebäudeensemble, bestehend aus Kirche, Turm und angeschlossenem Gemeindehaus, unter Denkmalschutz.
Der großzügige Kirchensaal bietet Platz für bis zu 250 Personen. Hohe Fensterflächen und eine klare, zurückhaltende Architektur verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre. Emporen auf drei Seiten ermöglichen flexible Nutzungen, sei es für Gottesdienste, Konzerte, Vorträge oder kulturelle Veranstaltungen. Ein besonderes Ausstattungsdetail ist die Orgel mit 23 Registern sowie die drei historischen Gussstahlglocken des Bochumer Vereins von 1929.
Ergänzt wird die Kirche durch ein angeschlossenes Gemeindehaus, das auf mehreren Etagen je ca. 130 m² Nutzfläche bietet. Hier befinden sich Gruppen- und Aufenthaltsräume, die für Gemeindearbeit, Seminare, soziale Projekte oder als flexible Veranstaltungsflächen genutzt werden können. Ein separater Gemeindesaal im Sockelgeschoss unter der Kirche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Empfänge, Ausstellungen oder begleitende Veranstaltungen.
Highlights
Historisches Bauensemble von 1930, denkmalgeschützt
Markante Architektur im Stil des Neuen Bauens / Bauhaus
Kirchensaal (ca. 412 m²) mit bis zu 250 Sitzplätzen und hervorragender Akustik
Orgel mit 23 Registern, drei original erhaltene Gussstahlglocken
Emporen auf drei Seiten, helle und offene Raumwirkung
Gemeindehaus mit ca. 138 m² pro Etage, vielseitig nutzbar, 3 Etagen
Separater Gemeindesaal im Sockelgeschoss ca. 262 m²
zzgl. Wege und Nebenflächen (ca. 100 m²) 0 Gesamtfläche ca. 1.200 m²
Seit 2010 offizielle Autobahnkirche RUHR, Teil der Route der Industriekultur
Für das Gebäude liegt eine Kostenaufstellung für eine vollständige Sanierung in Höhe von ca. 500.000 € vor. Diese Maßnahmen sind jedoch nicht zwingend erforderlich.
Lediglich im Dachstuhl ist kurzfristig eine Pfette instand zu setzen; hierfür liegt ein aktueller Kostenvoranschlag von ca. 10.000 € vor.
Alle weiteren Maßnahmen sind derzeit nicht erforderlich und können – sofern gewünscht – in den kommenden Jahren schrittweise umgesetzt werden.
Nach § 7i EStG kann bei denkmalgeschützten Gebäuden eine erhöhte Abschreibung geltend gemacht werden – bis zu 9 % jährlich in den ersten acht Jahren und 7 % in den folgenden vier Jahren der förderfähigen Sanierungskosten.
Ideale Nutzung für Gottesdienste, Konzerte, kulturelle Veranstaltungen oder als spiritueller Rastpunkt
Der großzügige Kirchensaal bietet Platz für bis zu 250 Personen. Hohe Fensterflächen und eine klare, zurückhaltende Architektur verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre. Emporen auf drei Seiten ermöglichen flexible Nutzungen, sei es für Gottesdienste, Konzerte, Vorträge oder kulturelle Veranstaltungen. Ein besonderes Ausstattungsdetail ist die Orgel mit 23 Registern sowie die drei historischen Gussstahlglocken des Bochumer Vereins von 1929.
Ergänzt wird die Kirche durch ein angeschlossenes Gemeindehaus, das auf mehreren Etagen je ca. 130 m² Nutzfläche bietet. Hier befinden sich Gruppen- und Aufenthaltsräume, die für Gemeindearbeit, Seminare, soziale Projekte oder als flexible Veranstaltungsflächen genutzt werden können. Ein separater Gemeindesaal im Sockelgeschoss unter der Kirche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Empfänge, Ausstellungen oder begleitende Veranstaltungen.
Highlights
Historisches Bauensemble von 1930, denkmalgeschützt
Markante Architektur im Stil des Neuen Bauens / Bauhaus
Kirchensaal (ca. 412 m²) mit bis zu 250 Sitzplätzen und hervorragender Akustik
Orgel mit 23 Registern, drei original erhaltene Gussstahlglocken
Emporen auf drei Seiten, helle und offene Raumwirkung
Gemeindehaus mit ca. 138 m² pro Etage, vielseitig nutzbar, 3 Etagen
Separater Gemeindesaal im Sockelgeschoss ca. 262 m²
zzgl. Wege und Nebenflächen (ca. 100 m²) 0 Gesamtfläche ca. 1.200 m²
Seit 2010 offizielle Autobahnkirche RUHR, Teil der Route der Industriekultur
Für das Gebäude liegt eine Kostenaufstellung für eine vollständige Sanierung in Höhe von ca. 500.000 € vor. Diese Maßnahmen sind jedoch nicht zwingend erforderlich.
Lediglich im Dachstuhl ist kurzfristig eine Pfette instand zu setzen; hierfür liegt ein aktueller Kostenvoranschlag von ca. 10.000 € vor.
Alle weiteren Maßnahmen sind derzeit nicht erforderlich und können – sofern gewünscht – in den kommenden Jahren schrittweise umgesetzt werden.
Nach § 7i EStG kann bei denkmalgeschützten Gebäuden eine erhöhte Abschreibung geltend gemacht werden – bis zu 9 % jährlich in den ersten acht Jahren und 7 % in den folgenden vier Jahren der förderfähigen Sanierungskosten.
Ideale Nutzung für Gottesdienste, Konzerte, kulturelle Veranstaltungen oder als spiritueller Rastpunkt
Die historische Epiphanias-Kirche in Bochum, besser bekannt als Autobahnkirche RUHR, wurde 1929/30 nach Plänen des Architekten Wilhelm Tiefenbach im Stil des Neuen Bauens errichtet. Sie ist heute sowohl architektonisches Wahrzeichen als auch spiritueller Rückzugsort mitten im Ruhrgebiet. Seit 2005 steht das Gebäudeensemble, bestehend aus Kirche, Turm und angeschlossenem Gemeindehaus, unter Denkmalschutz.
Der großzügige Kirchensaal bietet Platz für bis zu 250 Personen. Hohe Fensterflächen und eine klare, zurückhaltende Architektur verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre. Emporen auf drei Seiten ermöglichen flexible Nutzungen, sei es für Gottesdienste, Konzerte, Vorträge oder kulturelle Veranstaltungen. Ein besonderes Ausstattungsdetail ist die Orgel mit 23 Registern sowie die drei historischen Gussstahlglocken des Bochumer Vereins von 1929.
Ergänzt wird die Kirche durch ein angeschlossenes Gemeindehaus, das auf mehreren Etagen je ca. 130 m² Nutzfläche bietet. Hier befinden sich Gruppen- und Aufenthaltsräume, die für Gemeindearbeit, Seminare, soziale Projekte oder als flexible Veranstaltungsflächen genutzt werden können. Ein separater Gemeindesaal im Sockelgeschoss unter der Kirche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Empfänge, Ausstellungen oder begleitende Veranstaltungen.
Highlights
Historisches Bauensemble von 1930, denkmalgeschützt
Markante Architektur im Stil des Neuen Bauens / Bauhaus
Kirchensaal (ca. 412 m²) mit bis zu 250 Sitzplätzen und hervorragender Akustik
Orgel mit 23 Registern, drei original erhaltene Gussstahlglocken
Emporen auf drei Seiten, helle und offene Raumwirkung
Gemeindehaus mit ca. 138 m² pro Etage, vielseitig nutzbar, 3 Etagen
Separater Gemeindesaal im Sockelgeschoss ca. 262 m²
zzgl. Wege und Nebenflächen (ca. 100 m²) 0 Gesamtfläche ca. 1.200 m²
Seit 2010 offizielle Autobahnkirche RUHR, Teil der Route der Industriekultur
Für das Gebäude liegt eine Kostenaufstellung für eine vollständige Sanierung in Höhe von ca. 500.000 € vor. Diese Maßnahmen sind jedoch nicht zwingend erforderlich.
Lediglich im Dachstuhl ist kurzfristig eine Pfette instand zu setzen; hierfür liegt ein aktueller Kostenvoranschlag von ca. 10.000 € vor.
Alle weiteren Maßnahmen sind derzeit nicht erforderlich und können – sofern gewünscht – in den kommenden Jahren schrittweise umgesetzt werden.
Nach § 7i EStG kann bei denkmalgeschützten Gebäuden eine erhöhte Abschreibung geltend gemacht werden – bis zu 9 % jährlich in den ersten acht Jahren und 7 % in den folgenden vier Jahren der förderfähigen Sanierungskosten.
Ideale Nutzung für Gottesdienste, Konzerte, kulturelle Veranstaltungen oder als spiritueller Rastpunkt
Der großzügige Kirchensaal bietet Platz für bis zu 250 Personen. Hohe Fensterflächen und eine klare, zurückhaltende Architektur verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre. Emporen auf drei Seiten ermöglichen flexible Nutzungen, sei es für Gottesdienste, Konzerte, Vorträge oder kulturelle Veranstaltungen. Ein besonderes Ausstattungsdetail ist die Orgel mit 23 Registern sowie die drei historischen Gussstahlglocken des Bochumer Vereins von 1929.
Ergänzt wird die Kirche durch ein angeschlossenes Gemeindehaus, das auf mehreren Etagen je ca. 130 m² Nutzfläche bietet. Hier befinden sich Gruppen- und Aufenthaltsräume, die für Gemeindearbeit, Seminare, soziale Projekte oder als flexible Veranstaltungsflächen genutzt werden können. Ein separater Gemeindesaal im Sockelgeschoss unter der Kirche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Empfänge, Ausstellungen oder begleitende Veranstaltungen.
Highlights
Historisches Bauensemble von 1930, denkmalgeschützt
Markante Architektur im Stil des Neuen Bauens / Bauhaus
Kirchensaal (ca. 412 m²) mit bis zu 250 Sitzplätzen und hervorragender Akustik
Orgel mit 23 Registern, drei original erhaltene Gussstahlglocken
Emporen auf drei Seiten, helle und offene Raumwirkung
Gemeindehaus mit ca. 138 m² pro Etage, vielseitig nutzbar, 3 Etagen
Separater Gemeindesaal im Sockelgeschoss ca. 262 m²
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Für das Gebäude liegt eine Kostenaufstellung für eine vollständige Sanierung in Höhe von ca. 500.000 € vor. Diese Maßnahmen sind jedoch nicht zwingend erforderlich.
Lediglich im Dachstuhl ist kurzfristig eine Pfette instand zu setzen; hierfür liegt ein aktueller Kostenvoranschlag von ca. 10.000 € vor.
Alle weiteren Maßnahmen sind derzeit nicht erforderlich und können – sofern gewünscht – in den kommenden Jahren schrittweise umgesetzt werden.
Nach § 7i EStG kann bei denkmalgeschützten Gebäuden eine erhöhte Abschreibung geltend gemacht werden – bis zu 9 % jährlich in den ersten acht Jahren und 7 % in den folgenden vier Jahren der förderfähigen Sanierungskosten.
Ideale Nutzung für Gottesdienste, Konzerte, kulturelle Veranstaltungen oder als spiritueller Rastpunkt
Kosten
-
Kaufpreis780.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartSondernutzung
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Gesamtfläche (ca.)1.130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.163 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Fläche teilbar ab138 m²
-
Stellplatz10
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
WG-geeignetNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Die Autobahnkirche RUHR ist sowohl Gemeindekirche als auch „Raststätte für die Seele“ und richtet sich an Reisende, Pendler und alle, die an der A40 eine Pause suchen. Direkt an der Ausfahrt Bochum‑Hamme gelegen, bietet sie:
- öffentliche... mehr lesen
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Die Autobahnkirche RUHR ist sowohl Gemeindekirche als auch „Raststätte für die Seele“ und richtet sich an Reisende, Pendler und alle, die an der A40 eine Pause suchen. Direkt an der Ausfahrt Bochum‑Hamme gelegen, bietet sie:
- öffentliche Parkmöglichkeiten mit Platz für ca. 9 Pkw + 2‑3 Busse
- behindertengerechtes WC
- gute Erreichbarkeit auch für Fußgänger und Radfahrer
- einen ruhigen, schlicht ausgestalteten Innenraum im Bauhausstil, der auf Besinnung ausgelegt ist
Diese Ausstattung macht die Kirche nicht nur funktional und zugänglich, sondern auch einladend für kurze Besuche, Andacht und persönliche Einkehr.
- öffentliche Parkmöglichkeiten mit Platz für ca. 9 Pkw + 2‑3 Busse
- behindertengerechtes WC
- gute Erreichbarkeit auch für Fußgänger und Radfahrer
- einen ruhigen, schlicht ausgestalteten Innenraum im Bauhausstil, der auf Besinnung ausgelegt ist
Diese Ausstattung macht die Kirche nicht nur funktional und zugänglich, sondern auch einladend für kurze Besuche, Andacht und persönliche Einkehr.
Die Autobahnkirche RUHR ist sowohl Gemeindekirche als auch „Raststätte für die Seele“ und richtet sich an Reisende, Pendler und alle, die an der A40 eine Pause suchen. Direkt an der Ausfahrt Bochum‑Hamme gelegen, bietet sie:
- öffentliche Parkmöglichkeiten mit Platz für ca. 9 Pkw + 2‑3 Busse
- behindertengerechtes WC
- gute Erreichbarkeit auch für Fußgänger und Radfahrer
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Diese Ausstattung macht die Kirche nicht nur funktional und zugänglich, sondern auch einladend für kurze Besuche, Andacht und persönliche Einkehr.
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Diese Ausstattung macht die Kirche nicht nur funktional und zugänglich, sondern auch einladend für kurze Besuche, Andacht und persönliche Einkehr.
- wg_geeignet
- Parkoption
Lage
Die Kirche befindet sich im Stadtteil Bochum-Hamme, direkt an der Überführung über die Autobahn A 40. Mit täglich über 100.000 Fahrzeugen gehört dieser Abschnitt zu den meistbefahrenen Strecken Deutschlands – und macht die Kirche zu einem weithin...
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Die Kirche befindet sich im Stadtteil Bochum-Hamme, direkt an der Überführung über die Autobahn A 40. Mit täglich über 100.000 Fahrzeugen gehört dieser Abschnitt zu den meistbefahrenen Strecken Deutschlands – und macht die Kirche zu einem weithin sichtbaren Orientierungspunkt.
Autobahnanschluss: direkte Lage an der A 40 mit eigenem Zugang über die Dinnendahlstraße
ÖPNV: Gute Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof
Entfernungen:
• Bochum Zentrum ca. 2 km
• Essen ca. 15 km
• Dortmund ca. 20 km
Umfeld: Mischgebiet aus Wohnen, Gewerbe und Kultur mit hervorragender Infrastruktur.
Besonderheit: Vor der Kirche befindet sich ein Gedenkort für die Opfer im Straßenverkehr, der den Standort zusätzlich prägt.
Die Lage im Herzen des Ruhrgebiets bietet sowohl hervorragende Erreichbarkeit als auch eine hohe Symbolkraft. Durch die Kombination von Verkehrsanbindung, architektonischem Wert und geschichtlicher Bedeutung stellt die Epiphanias-Kirche ein einzigartiges Objekt mit großem Potenzial dar.
Fazit
Die Autobahnkirche RUHR / Epiphanias-Kirche ist ein einzigartiges Ensemble mit Geschichte, kultureller Relevanz und moderner Nutzungsvielfalt. Ob als spiritueller Raum, kulturelles Zentrum oder Begegnungsort – dieses Objekt vereint Tradition, Architektur und Lagevorteile auf besondere Weise.
Autobahnanschluss: direkte Lage an der A 40 mit eigenem Zugang über die Dinnendahlstraße
ÖPNV: Gute Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof
Entfernungen:
• Bochum Zentrum ca. 2 km
• Essen ca. 15 km
• Dortmund ca. 20 km
Umfeld: Mischgebiet aus Wohnen, Gewerbe und Kultur mit hervorragender Infrastruktur.
Besonderheit: Vor der Kirche befindet sich ein Gedenkort für die Opfer im Straßenverkehr, der den Standort zusätzlich prägt.
Die Lage im Herzen des Ruhrgebiets bietet sowohl hervorragende Erreichbarkeit als auch eine hohe Symbolkraft. Durch die Kombination von Verkehrsanbindung, architektonischem Wert und geschichtlicher Bedeutung stellt die Epiphanias-Kirche ein einzigartiges Objekt mit großem Potenzial dar.
Fazit
Die Autobahnkirche RUHR / Epiphanias-Kirche ist ein einzigartiges Ensemble mit Geschichte, kultureller Relevanz und moderner Nutzungsvielfalt. Ob als spiritueller Raum, kulturelles Zentrum oder Begegnungsort – dieses Objekt vereint Tradition, Architektur und Lagevorteile auf besondere Weise.
Die Kirche befindet sich im Stadtteil Bochum-Hamme, direkt an der Überführung über die Autobahn A 40. Mit täglich über 100.000 Fahrzeugen gehört dieser Abschnitt zu den meistbefahrenen Strecken Deutschlands – und macht die Kirche zu einem weithin sichtbaren Orientierungspunkt.
Autobahnanschluss: direkte Lage an der A 40 mit eigenem Zugang über die Dinnendahlstraße
ÖPNV: Gute Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof
Entfernungen:
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• Dortmund ca. 20 km
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Besonderheit: Vor der Kirche befindet sich ein Gedenkort für die Opfer im Straßenverkehr, der den Standort zusätzlich prägt.
Die Lage im Herzen des Ruhrgebiets bietet sowohl hervorragende Erreichbarkeit als auch eine hohe Symbolkraft. Durch die Kombination von Verkehrsanbindung, architektonischem Wert und geschichtlicher Bedeutung stellt die Epiphanias-Kirche ein einzigartiges Objekt mit großem Potenzial dar.
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Die Autobahnkirche RUHR / Epiphanias-Kirche ist ein einzigartiges Ensemble mit Geschichte, kultureller Relevanz und moderner Nutzungsvielfalt. Ob als spiritueller Raum, kulturelles Zentrum oder Begegnungsort – dieses Objekt vereint Tradition, Architektur und Lagevorteile auf besondere Weise.
Autobahnanschluss: direkte Lage an der A 40 mit eigenem Zugang über die Dinnendahlstraße
ÖPNV: Gute Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof
Entfernungen:
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Umfeld: Mischgebiet aus Wohnen, Gewerbe und Kultur mit hervorragender Infrastruktur.
Besonderheit: Vor der Kirche befindet sich ein Gedenkort für die Opfer im Straßenverkehr, der den Standort zusätzlich prägt.
Die Lage im Herzen des Ruhrgebiets bietet sowohl hervorragende Erreichbarkeit als auch eine hohe Symbolkraft. Durch die Kombination von Verkehrsanbindung, architektonischem Wert und geschichtlicher Bedeutung stellt die Epiphanias-Kirche ein einzigartiges Objekt mit großem Potenzial dar.
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Die Autobahnkirche RUHR / Epiphanias-Kirche ist ein einzigartiges Ensemble mit Geschichte, kultureller Relevanz und moderner Nutzungsvielfalt. Ob als spiritueller Raum, kulturelles Zentrum oder Begegnungsort – dieses Objekt vereint Tradition, Architektur und Lagevorteile auf besondere Weise.
Bochum Deutschland (44809)
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
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