immobilie1-ID: 31721789 | Anbieter-ID: I-02ZHFY-W-02ZHFY
Attraktives Mehrfamilienhaus in Bochum Hiltrop – Perfekt für Kapitalanleger oder Familien
649.000 €
Kaufpreis
298 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Bochum Hiltrop. Das Objekt umfasst drei perfekt geschnittene Wohnungen, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihre praktische Ausstattung überzeugen....
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Bochum Hiltrop. Das Objekt umfasst drei perfekt geschnittene Wohnungen, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihre praktische Ausstattung überzeugen. Das Haus bietet insgesamt ca. 298 m² Wohnfläche und zwei der drei Wohnungen sind bereits vermietet, während die Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit leer steht und jederzeit besichtigt werden kann – ideal für Eigennutzer oder zur Erweiterung des Portfolios. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon oder eine Terrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Ausstattung ist funktional und praktisch gehalten, mit Fliesen- und Parkettböden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Das Grundstück bietet zudem zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sowie drei weitere Garagen in einem separaten Garagenhof, die zum Objekt gehören perfekt für die Fahrzeuge der Bewohner oder Gäste. Dieses vielseitige Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite suchen, als auch für Familien, die sich den Traum vom Mehrgenerationenhaus erfüllen möchten. Die flexible Nutzung, die attraktive Lage und der gepflegte Zustand machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Bochum Hiltrop. Das Objekt umfasst drei perfekt geschnittene Wohnungen, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihre praktische Ausstattung überzeugen. Das Haus bietet insgesamt ca. 298 m² Wohnfläche und zwei der drei Wohnungen sind bereits vermietet, während die Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit leer steht und jederzeit besichtigt werden kann – ideal für Eigennutzer oder zur Erweiterung des Portfolios. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon oder eine Terrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Ausstattung ist funktional und praktisch gehalten, mit Fliesen- und Parkettböden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Das Grundstück bietet zudem zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sowie drei weitere Garagen in einem separaten Garagenhof, die zum Objekt gehören perfekt für die Fahrzeuge der Bewohner oder Gäste. Dieses vielseitige Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite suchen, als auch für Familien, die sich den Traum vom Mehrgenerationenhaus erfüllen möchten. Die flexible Nutzung, die attraktive Lage und der gepflegte Zustand machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1984
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Zimmer9
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon2
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)298 m²
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Grundstücksfläche (ca.)418 m²
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Anzahl Stellplätze8
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Garage/StellplatzStellplatz
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Garage3
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, Einbauschränke
Abstellkammer, Einbauschränke
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Stadtteil Bochum-Hiltrop liegt im Norden der Ruhrmetropole Bochum und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnqualität und guter Anbindung aus. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, grünen Freiflächen und...
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Das Stadtteil Bochum-Hiltrop liegt im Norden der Ruhrmetropole Bochum und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnqualität und guter Anbindung aus. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, grünen Freiflächen und einer guten Infrastruktur. Hiltrop bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Naherholung sorgen zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A43 und A44 sind schnell erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und nach Dortmund, Essen oder Düsseldorf ermöglicht. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Bochumer Zentrum und anderen Stadtteilen verbinden. Der Bochumer Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Hiltrop ist somit sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine attraktive Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit verbindet. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre macht den Stadtteil zu einem beliebten Ort zum Wohnen.
Das Stadtteil Bochum-Hiltrop liegt im Norden der Ruhrmetropole Bochum und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnqualität und guter Anbindung aus. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, grünen Freiflächen und einer guten Infrastruktur. Hiltrop bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Naherholung sorgen zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A43 und A44 sind schnell erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und nach Dortmund, Essen oder Düsseldorf ermöglicht. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Bochumer Zentrum und anderen Stadtteilen verbinden. Der Bochumer Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Hiltrop ist somit sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine attraktive Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit verbindet. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre macht den Stadtteil zu einem beliebten Ort zum Wohnen.
Bochum Hiltrop Nordrhein-Westfalen Deutschland (44805)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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