immobilie1-ID: 32244555 | Anbieter-ID: I-030N6J-W-030N6J
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon – gepflegtes Wohnen in Bochum-Harpen
535 €
Miete zzgl. NK
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bochum-Harpen überzeugt durch eine solide Ausstattung, angenehme Wohnfläche von ca. 61 m² und ein ruhiges Umfeld mit einer nachbarschaftlichen Gemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in einem in den 1980er Jahren...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bochum-Harpen überzeugt durch eine solide Ausstattung, angenehme Wohnfläche von ca. 61 m² und ein ruhiges Umfeld mit einer nachbarschaftlichen Gemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in einem in den 1980er Jahren erbauten Mehrfamilienhaus, das in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten wurde. Ein kompletter Neuanstrich der Fassade verleiht dem Gebäude ein ordentliches und einladendes Erscheinungsbild. Der Eingangsbereich führt über den Flur direkt in die Wohnräume. Eine neue Freisprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Stromkasten und Holztür – ideal für Haushaltsgeräte oder zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit Fliesen, deckenhohem Fliesenspiegel sowie einer großen, vor etwa sechs Jahren erneuerten Dusche. Eine moderne weiße Spanndecke mit Einbaustrahlern, ein Spiegelschrank, eine Handtuchheizung sowie ein Durchlauferhitzer runden das Bild ab. Über einen charmanten Rundbogen gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das mit Laminatboden und einer angenehmen Raumaufteilung überzeugt. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – inklusive Geräten von Siemens und BOSCH. Diese verbleibt in der Wohnung. Der schwarze Vinylboden ergänzt das moderne Gesamtbild. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und verfügt über Laminatboden. Der vorhandene Schrank soll idealerweise übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Natursteinplatten, gemauerter Brüstung und einer Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien. Durch seine Ausrichtung bietet er einen ruhigen Rückzugsort. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Zusätzlich wird eine Einzelgarage angeboten, ausgestattet mit einem elektrischen Hörmann-Tor, Fernbedienung und Stromanschluss. Das Haus wird durch eine Gasheizung aus 2022 beheizt, die Fenster sind 2-fach isolierte Kunststofffenster aus dem Baujahr und verfügen über elektrische Rollläden mit Fernbedienung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 535 € inklusive Garage. Die Nebenkosten von 165 € beinhalten u. a. Heizung, Wasser, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Bewirtschaftung und Gartenpflege. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnlösung mit guter Ausstattung und kurzem Wegekomfort suchen.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bochum-Harpen überzeugt durch eine solide Ausstattung, angenehme Wohnfläche von ca. 61 m² und ein ruhiges Umfeld mit einer nachbarschaftlichen Gemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in einem in den 1980er Jahren erbauten Mehrfamilienhaus, das in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten wurde. Ein kompletter Neuanstrich der Fassade verleiht dem Gebäude ein ordentliches und einladendes Erscheinungsbild. Der Eingangsbereich führt über den Flur direkt in die Wohnräume. Eine neue Freisprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Stromkasten und Holztür – ideal für Haushaltsgeräte oder zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit Fliesen, deckenhohem Fliesenspiegel sowie einer großen, vor etwa sechs Jahren erneuerten Dusche. Eine moderne weiße Spanndecke mit Einbaustrahlern, ein Spiegelschrank, eine Handtuchheizung sowie ein Durchlauferhitzer runden das Bild ab. Über einen charmanten Rundbogen gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das mit Laminatboden und einer angenehmen Raumaufteilung überzeugt. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – inklusive Geräten von Siemens und BOSCH. Diese verbleibt in der Wohnung. Der schwarze Vinylboden ergänzt das moderne Gesamtbild. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und verfügt über Laminatboden. Der vorhandene Schrank soll idealerweise übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Natursteinplatten, gemauerter Brüstung und einer Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien. Durch seine Ausrichtung bietet er einen ruhigen Rückzugsort. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Zusätzlich wird eine Einzelgarage angeboten, ausgestattet mit einem elektrischen Hörmann-Tor, Fernbedienung und Stromanschluss. Das Haus wird durch eine Gasheizung aus 2022 beheizt, die Fenster sind 2-fach isolierte Kunststofffenster aus dem Baujahr und verfügen über elektrische Rollläden mit Fernbedienung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 535 € inklusive Garage. Die Nebenkosten von 165 € beinhalten u. a. Heizung, Wasser, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Bewirtschaftung und Gartenpflege. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnlösung mit guter Ausstattung und kurzem Wegekomfort suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK535 €
-
Miete inkl. Nebenkosten700 €
-
Nebenkosten165 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete35 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1980
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer
Einbauküche, Abstellkammer
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet in einer gewachsenen Wohngegend im nördlichen Bochum. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, angenehmer Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere...
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Die Wohnung befindet in einer gewachsenen Wohngegend im nördlichen Bochum. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, angenehmer Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Stadtteilzentrum in Harpen bietet darüber hinaus weitere Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Der Harpener Teich, Grünanlagen sowie verschiedene Spazier- und Radwege ermöglichen entspannte Auszeiten im Freien. Besonders hervorzuheben ist das WasserWelten Bochum – Hallenfreibad Hofstede, das in wenigen Minuten erreichbar ist und mit Innen- und Außenbecken sowie Sauna- und Sportangeboten überzeugt. Ebenfalls schnell erreichbar ist der Westfield Ruhr Park, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Deutschlands mit umfangreicher Gastronomie, Kino und vielfältigem Shopping-Angebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A40, A43 und A448 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Dortmund, Essen, Herne oder Gelsenkirchen schnell zu erreichen. Buslinien entlang des Harpener Hellwegs sowie die umliegenden U- und S-Bahn-Anbindungen sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit des ÖPNV. Der Hauptbahnhof Bochum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet optimale Anschlussmöglichkeiten in die gesamte Region. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung – ideal für alle, die ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld in Bochum suchen.
Die Wohnung befindet in einer gewachsenen Wohngegend im nördlichen Bochum. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, angenehmer Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Stadtteilzentrum in Harpen bietet darüber hinaus weitere Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Der Harpener Teich, Grünanlagen sowie verschiedene Spazier- und Radwege ermöglichen entspannte Auszeiten im Freien. Besonders hervorzuheben ist das WasserWelten Bochum – Hallenfreibad Hofstede, das in wenigen Minuten erreichbar ist und mit Innen- und Außenbecken sowie Sauna- und Sportangeboten überzeugt. Ebenfalls schnell erreichbar ist der Westfield Ruhr Park, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Deutschlands mit umfangreicher Gastronomie, Kino und vielfältigem Shopping-Angebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A40, A43 und A448 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Dortmund, Essen, Herne oder Gelsenkirchen schnell zu erreichen. Buslinien entlang des Harpener Hellwegs sowie die umliegenden U- und S-Bahn-Anbindungen sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit des ÖPNV. Der Hauptbahnhof Bochum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet optimale Anschlussmöglichkeiten in die gesamte Region. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung – ideal für alle, die ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld in Bochum suchen.
Bochum Harpen Nordrhein-Westfalen Deutschland (44805)
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Kurt-Schumacher-Platz 7
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Große Weilstraße 9,
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