immobilie1-ID: 32137745 | Anbieter-ID: 3320
Anlageobjekt in Bochum-Gerthe ! Fußgängerzone !Vollvermietet !
598.000 €
Kaufpreis
737,16 m²
Wohnfläche
485 m²
Grundstücksfläche
Wir bieten hier ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal und fünf Wohnungen zum Ankauf an.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Gewerbe, ca. 325 m² (Schulranzen, Taschen & Kofferverkauf)
1. OG: 2 Wohnungen mit 3,5 Raum
2. OG: 1... mehr lesen
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Gewerbe, ca. 325 m² (Schulranzen, Taschen & Kofferverkauf)
1. OG: 2 Wohnungen mit 3,5 Raum
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Wir bieten hier ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal und fünf Wohnungen zum Ankauf an.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Gewerbe, ca. 325 m² (Schulranzen, Taschen & Kofferverkauf)
1. OG: 2 Wohnungen mit 3,5 Raum
2. OG: 1 Wohnung 2,5 Raum und 1 Wohnung 4,5 Raum
DG: 1 Wohnung 3,5 Raum
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Gewerbe, ca. 325 m² (Schulranzen, Taschen & Kofferverkauf)
1. OG: 2 Wohnungen mit 3,5 Raum
2. OG: 1 Wohnung 2,5 Raum und 1 Wohnung 4,5 Raum
DG: 1 Wohnung 3,5 Raum
Wir bieten hier ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal und fünf Wohnungen zum Ankauf an.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Gewerbe, ca. 325 m² (Schulranzen, Taschen & Kofferverkauf)
1. OG: 2 Wohnungen mit 3,5 Raum
2. OG: 1 Wohnung 2,5 Raum und 1 Wohnung 4,5 Raum
DG: 1 Wohnung 3,5 Raum
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Gewerbe, ca. 325 m² (Schulranzen, Taschen & Kofferverkauf)
1. OG: 2 Wohnungen mit 3,5 Raum
2. OG: 1 Wohnung 2,5 Raum und 1 Wohnung 4,5 Raum
DG: 1 Wohnung 3,5 Raum
Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
Kaufpreis pro m²489,3 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr46.242,96 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)737,16 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)485 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis23.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung
* Fenster Kunststoff, iso.-verglast
* Oberböden überwiegend helles Laminat
* Bäder weiß, Durchlauferhitzer
* Mietverträge mit Staffelmieten (Wohnungen)
* Mietvertrag Ladenlokal 1 Jahr Kdg.frist
* Mietvertrag Gewerbe mit ca. 42 % der... mehr lesen
* Fenster Kunststoff, iso.-verglast
* Oberböden überwiegend helles Laminat
* Bäder weiß, Durchlauferhitzer
* Mietverträge mit Staffelmieten (Wohnungen)
* Mietvertrag Ladenlokal 1 Jahr Kdg.frist
* Mietvertrag Gewerbe mit ca. 42 % der... mehr lesen
* Gas-Zentralheizung
* Fenster Kunststoff, iso.-verglast
* Oberböden überwiegend helles Laminat
* Bäder weiß, Durchlauferhitzer
* Mietverträge mit Staffelmieten (Wohnungen)
* Mietvertrag Ladenlokal 1 Jahr Kdg.frist
* Mietvertrag Gewerbe mit ca. 42 % der Gesamtfläche
und ca. 35 % der Gesamtmieteinnahmen
Weitere Details auf Nachfrage !
* Fenster Kunststoff, iso.-verglast
* Oberböden überwiegend helles Laminat
* Bäder weiß, Durchlauferhitzer
* Mietverträge mit Staffelmieten (Wohnungen)
* Mietvertrag Ladenlokal 1 Jahr Kdg.frist
* Mietvertrag Gewerbe mit ca. 42 % der Gesamtfläche
und ca. 35 % der Gesamtmieteinnahmen
Weitere Details auf Nachfrage !
* Gas-Zentralheizung
* Fenster Kunststoff, iso.-verglast
* Oberböden überwiegend helles Laminat
* Bäder weiß, Durchlauferhitzer
* Mietverträge mit Staffelmieten (Wohnungen)
* Mietvertrag Ladenlokal 1 Jahr Kdg.frist
* Mietvertrag Gewerbe mit ca. 42 % der Gesamtfläche
und ca. 35 % der Gesamtmieteinnahmen
Weitere Details auf Nachfrage !
* Fenster Kunststoff, iso.-verglast
* Oberböden überwiegend helles Laminat
* Bäder weiß, Durchlauferhitzer
* Mietverträge mit Staffelmieten (Wohnungen)
* Mietvertrag Ladenlokal 1 Jahr Kdg.frist
* Mietvertrag Gewerbe mit ca. 42 % der Gesamtfläche
und ca. 35 % der Gesamtmieteinnahmen
Weitere Details auf Nachfrage !
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
1A-Vorortlage in der Fußgängerzone von Bochum-Gerthe, nahe des Oberen Ölbachtals. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bäckereien, ein Blumenladen, eine Bankfiliale und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Marktplatz von Gerthe ist ca. 200 m...
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1A-Vorortlage in der Fußgängerzone von Bochum-Gerthe, nahe des Oberen Ölbachtals. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bäckereien, ein Blumenladen, eine Bankfiliale und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Marktplatz von Gerthe ist ca. 200 m und der Gewerbepark Lothringen ca. 640 m entfernt. Das Objekt befindet sich zwischen den Autobahn-Auffahrten A42, ca. 4 km in nördlicher Richtung und der A40 ca. 2,6 km südlich nahe des Ruhr-Parks.
1A-Vorortlage in der Fußgängerzone von Bochum-Gerthe, nahe des Oberen Ölbachtals. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bäckereien, ein Blumenladen, eine Bankfiliale und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Marktplatz von Gerthe ist ca. 200 m und der Gewerbepark Lothringen ca. 640 m entfernt. Das Objekt befindet sich zwischen den Autobahn-Auffahrten A42, ca. 4 km in nördlicher Richtung und der A40 ca. 2,6 km südlich nahe des Ruhr-Parks.
Bochum / Gerthe Nordrhein-Westfalen Deutschland (44805)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir stellen gerne ausführliche Unterlagen und weitere
Fotos der einzelnen Wohnung zur Verfügung -
bitte nehmen Sie SCHRIFTLICH Kontakt über den Button "Nachricht"
auf und nennen Sie uns Ihre Kontaktdaten !
Objekt-Nr. 3320
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Ansprechpartner
Herr Christian Stobbe
Sperling Immobilien KG
Ehrenfeldstr. 34,
44789 Bochum
44789 Bochum
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44789 Bochum
44789 Bochum
004923443983
Sperling Immobilien KG
Ehrenfeldstr. 34,
44789 Bochum
44789 Bochum
+49(234)43983