immobilie1-ID: 31997313 | Anbieter-ID: 20268
Zwei auf einen Streichin Laer
200.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
- Attraktives Immobilienpaket
- Bestehend aus zwei Wohnungen
- Vermietet, Nettomiete ca. 10.620,- € p.a.
- Mehrfamilienhaus in Laer, 7 WE
- Gepflegte Wohneinheit, zentrale Lage
- Baujahr ca. 1963, Ausbau DG ca. 1997
- Linke Whg. ca. 70 m², 3,5 Zimmer
-... mehr lesen
- Bestehend aus zwei Wohnungen
- Vermietet, Nettomiete ca. 10.620,- € p.a.
- Mehrfamilienhaus in Laer, 7 WE
- Gepflegte Wohneinheit, zentrale Lage
- Baujahr ca. 1963, Ausbau DG ca. 1997
- Linke Whg. ca. 70 m², 3,5 Zimmer
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- Attraktives Immobilienpaket
- Bestehend aus zwei Wohnungen
- Vermietet, Nettomiete ca. 10.620,- € p.a.
- Mehrfamilienhaus in Laer, 7 WE
- Gepflegte Wohneinheit, zentrale Lage
- Baujahr ca. 1963, Ausbau DG ca. 1997
- Linke Whg. ca. 70 m², 3,5 Zimmer
- Rechte Whg. ca. 63 m², 3,5 Zimmer
- Waschküche, Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten
- Öl-Zentralheizung 2012
- Top Infrastruktur, toller Ausblick ins Grün
- Hausgeld inkl. Gartenpflege+Heizkosten
- Toller Ausblick ins Grüne
- Bestehend aus zwei Wohnungen
- Vermietet, Nettomiete ca. 10.620,- € p.a.
- Mehrfamilienhaus in Laer, 7 WE
- Gepflegte Wohneinheit, zentrale Lage
- Baujahr ca. 1963, Ausbau DG ca. 1997
- Linke Whg. ca. 70 m², 3,5 Zimmer
- Rechte Whg. ca. 63 m², 3,5 Zimmer
- Waschküche, Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten
- Öl-Zentralheizung 2012
- Top Infrastruktur, toller Ausblick ins Grün
- Hausgeld inkl. Gartenpflege+Heizkosten
- Toller Ausblick ins Grüne
- Attraktives Immobilienpaket
- Bestehend aus zwei Wohnungen
- Vermietet, Nettomiete ca. 10.620,- € p.a.
- Mehrfamilienhaus in Laer, 7 WE
- Gepflegte Wohneinheit, zentrale Lage
- Baujahr ca. 1963, Ausbau DG ca. 1997
- Linke Whg. ca. 70 m², 3,5 Zimmer
- Rechte Whg. ca. 63 m², 3,5 Zimmer
- Waschküche, Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten
- Öl-Zentralheizung 2012
- Top Infrastruktur, toller Ausblick ins Grün
- Hausgeld inkl. Gartenpflege+Heizkosten
- Toller Ausblick ins Grüne
- Bestehend aus zwei Wohnungen
- Vermietet, Nettomiete ca. 10.620,- € p.a.
- Mehrfamilienhaus in Laer, 7 WE
- Gepflegte Wohneinheit, zentrale Lage
- Baujahr ca. 1963, Ausbau DG ca. 1997
- Linke Whg. ca. 70 m², 3,5 Zimmer
- Rechte Whg. ca. 63 m², 3,5 Zimmer
- Waschküche, Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten
- Öl-Zentralheizung 2012
- Top Infrastruktur, toller Ausblick ins Grün
- Hausgeld inkl. Gartenpflege+Heizkosten
- Toller Ausblick ins Grüne
Kosten
-
Kaufpreis200.000 €
-
Hausgeld pro Monat394 €
-
Kaufpreisfaktor18,83-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.620 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer6,5
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis08.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Laer liegt im östlichen Stadtgebiet von Bochum und ist den meisten noch bekannt durch das ehemalige Opel-Werksgelände. Nach Schließung hat Laer aber Einiges zu bieten, u.a haben sich in dem neu entstandenen Innovationsquartier Mark 51°7...
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Der Stadtteil Laer liegt im östlichen Stadtgebiet von Bochum und ist den meisten noch bekannt durch das ehemalige Opel-Werksgelände. Nach Schließung hat Laer aber Einiges zu bieten, u.a haben sich in dem neu entstandenen Innovationsquartier Mark 51°7 zahlreiche Firmen angesiedelt. Am nahegelegenen Ümminger See können Sie wunderbare, ausgedehnte Spaziergänge mit der Familie und Freunden oder mit dem Hund genießen. Einkäufe erledigt man bequem in den Stadtteilzentren von Laer, Langendreer, Altenbochum und Werne oder gleich im beliebten Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum, welches Sie in nur wenigen Autominuten über die A43 erreichen. Die Anbindung an die Ruhr-Universität sowie die City von Bochum ist bestens über die nahe gelegenen Haltestellen des ÖPNV gegeben. Mit dem Auto oder dem Fahrrad sind es ebenfalls nur wenige Autominuten, z.B. über die A448.
Eine hervorragende Wohnlage mit besten Vermietungschancen!
Eine hervorragende Wohnlage mit besten Vermietungschancen!
Der Stadtteil Laer liegt im östlichen Stadtgebiet von Bochum und ist den meisten noch bekannt durch das ehemalige Opel-Werksgelände. Nach Schließung hat Laer aber Einiges zu bieten, u.a haben sich in dem neu entstandenen Innovationsquartier Mark 51°7 zahlreiche Firmen angesiedelt. Am nahegelegenen Ümminger See können Sie wunderbare, ausgedehnte Spaziergänge mit der Familie und Freunden oder mit dem Hund genießen. Einkäufe erledigt man bequem in den Stadtteilzentren von Laer, Langendreer, Altenbochum und Werne oder gleich im beliebten Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum, welches Sie in nur wenigen Autominuten über die A43 erreichen. Die Anbindung an die Ruhr-Universität sowie die City von Bochum ist bestens über die nahe gelegenen Haltestellen des ÖPNV gegeben. Mit dem Auto oder dem Fahrrad sind es ebenfalls nur wenige Autominuten, z.B. über die A448.
Eine hervorragende Wohnlage mit besten Vermietungschancen!
Eine hervorragende Wohnlage mit besten Vermietungschancen!
Bochum Laer Deutschland (44803)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verkauft werden zwei wunderschöne, sehr gut geschnittene Wohnungen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Bochum-Laer mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Eine entsprechende Aufteilung nach WEG wurde vorgenommen, ebenso... mehr lesen
Eine entsprechende Aufteilung nach WEG wurde vorgenommen, ebenso... mehr lesen
Verkauft werden zwei wunderschöne, sehr gut geschnittene Wohnungen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Bochum-Laer mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Eine entsprechende Aufteilung nach WEG wurde vorgenommen, ebenso existiert für jede Wohnung ein separates Grundbuch. Das vereinfacht später auch mal einen möglichen Einzelverkauf.
Da beide Wohnungen aus einem Besitz stammen wurde bislang auf eine Einzelabrechnung je Wohnung seitens der Hausverwaltung verzichtet (Angabe Hausgeld = Angabe für beide Wohnungen!). Eine Nebenkostenabrechnung mit den Mietern wurde aber vollzogen, selbstverständlich auch in Bezug auf die Heizkosten. Bevorzugt sollen die beiden Wohnungen möglichst an nur einen Investor veräußert werden.
Es wurde seinerzeit eine Baulast für das Flurstück eingetragen zur Sicherung einer Zuwegung. Diese bezieht sich auf die Einfahrt und muss übernommen werden.
Außerdem ist eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen in Form eines Nutzungsrechts für eine Gewerbeeinheit (für einen hinteren Teil des Grundstücks). Das Gewerbe existiert aktuell nicht mehr, das Recht besteht aber noch und wird bei Kauf übernommen.
Hinter dem Haus befindet sich ein toller Gemeinschaftsgarten, den man auch vom Keller aus erreichen kann. Auf dem Hof gibt es eine Fläche für KFZ-Stellplätze, die, bis auf 2 Stellplätze keiner festen Zuordnung unterliegen und von der Gemeinschaft unentgeltlich genutzt werden können.
Die Angabe 'Baujahr Anbau' bezieht sich auf das Jahr des Ausbaus der beiden Dachgeschosswohnungen, die ca. 1997 entstanden sind. Dieser Bereich des Daches wurde erneuert und gedämmt (ehemals Dachräume, die nicht zu Wohnzwecken dienten). Das Ursprungsbaujahr des Mehrfamilienhauses wird mit ca. 1963 angegeben. Die Angabe 'Keller: Ja' bezieht sich darauf, dass das Haus voll unterkellert ist. Da die Dachgeschosswohnungen später entstanden sind gehört zu jeder Wohnung ein Abstellraum als Kellerersatzfläche, außerdem gibt es eine Waschküche.
Eine entsprechende Aufteilung nach WEG wurde vorgenommen, ebenso existiert für jede Wohnung ein separates Grundbuch. Das vereinfacht später auch mal einen möglichen Einzelverkauf.
Da beide Wohnungen aus einem Besitz stammen wurde bislang auf eine Einzelabrechnung je Wohnung seitens der Hausverwaltung verzichtet (Angabe Hausgeld = Angabe für beide Wohnungen!). Eine Nebenkostenabrechnung mit den Mietern wurde aber vollzogen, selbstverständlich auch in Bezug auf die Heizkosten. Bevorzugt sollen die beiden Wohnungen möglichst an nur einen Investor veräußert werden.
Es wurde seinerzeit eine Baulast für das Flurstück eingetragen zur Sicherung einer Zuwegung. Diese bezieht sich auf die Einfahrt und muss übernommen werden.
Außerdem ist eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen in Form eines Nutzungsrechts für eine Gewerbeeinheit (für einen hinteren Teil des Grundstücks). Das Gewerbe existiert aktuell nicht mehr, das Recht besteht aber noch und wird bei Kauf übernommen.
Hinter dem Haus befindet sich ein toller Gemeinschaftsgarten, den man auch vom Keller aus erreichen kann. Auf dem Hof gibt es eine Fläche für KFZ-Stellplätze, die, bis auf 2 Stellplätze keiner festen Zuordnung unterliegen und von der Gemeinschaft unentgeltlich genutzt werden können.
Die Angabe 'Baujahr Anbau' bezieht sich auf das Jahr des Ausbaus der beiden Dachgeschosswohnungen, die ca. 1997 entstanden sind. Dieser Bereich des Daches wurde erneuert und gedämmt (ehemals Dachräume, die nicht zu Wohnzwecken dienten). Das Ursprungsbaujahr des Mehrfamilienhauses wird mit ca. 1963 angegeben. Die Angabe 'Keller: Ja' bezieht sich darauf, dass das Haus voll unterkellert ist. Da die Dachgeschosswohnungen später entstanden sind gehört zu jeder Wohnung ein Abstellraum als Kellerersatzfläche, außerdem gibt es eine Waschküche.
Verkauft werden zwei wunderschöne, sehr gut geschnittene Wohnungen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Bochum-Laer mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Eine entsprechende Aufteilung nach WEG wurde vorgenommen, ebenso existiert für jede Wohnung ein separates Grundbuch. Das vereinfacht später auch mal einen möglichen Einzelverkauf.
Da beide Wohnungen aus einem Besitz stammen wurde bislang auf eine Einzelabrechnung je Wohnung seitens der Hausverwaltung verzichtet (Angabe Hausgeld = Angabe für beide Wohnungen!). Eine Nebenkostenabrechnung mit den Mietern wurde aber vollzogen, selbstverständlich auch in Bezug auf die Heizkosten. Bevorzugt sollen die beiden Wohnungen möglichst an nur einen Investor veräußert werden.
Es wurde seinerzeit eine Baulast für das Flurstück eingetragen zur Sicherung einer Zuwegung. Diese bezieht sich auf die Einfahrt und muss übernommen werden.
Außerdem ist eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen in Form eines Nutzungsrechts für eine Gewerbeeinheit (für einen hinteren Teil des Grundstücks). Das Gewerbe existiert aktuell nicht mehr, das Recht besteht aber noch und wird bei Kauf übernommen.
Hinter dem Haus befindet sich ein toller Gemeinschaftsgarten, den man auch vom Keller aus erreichen kann. Auf dem Hof gibt es eine Fläche für KFZ-Stellplätze, die, bis auf 2 Stellplätze keiner festen Zuordnung unterliegen und von der Gemeinschaft unentgeltlich genutzt werden können.
Die Angabe 'Baujahr Anbau' bezieht sich auf das Jahr des Ausbaus der beiden Dachgeschosswohnungen, die ca. 1997 entstanden sind. Dieser Bereich des Daches wurde erneuert und gedämmt (ehemals Dachräume, die nicht zu Wohnzwecken dienten). Das Ursprungsbaujahr des Mehrfamilienhauses wird mit ca. 1963 angegeben. Die Angabe 'Keller: Ja' bezieht sich darauf, dass das Haus voll unterkellert ist. Da die Dachgeschosswohnungen später entstanden sind gehört zu jeder Wohnung ein Abstellraum als Kellerersatzfläche, außerdem gibt es eine Waschküche.
Eine entsprechende Aufteilung nach WEG wurde vorgenommen, ebenso existiert für jede Wohnung ein separates Grundbuch. Das vereinfacht später auch mal einen möglichen Einzelverkauf.
Da beide Wohnungen aus einem Besitz stammen wurde bislang auf eine Einzelabrechnung je Wohnung seitens der Hausverwaltung verzichtet (Angabe Hausgeld = Angabe für beide Wohnungen!). Eine Nebenkostenabrechnung mit den Mietern wurde aber vollzogen, selbstverständlich auch in Bezug auf die Heizkosten. Bevorzugt sollen die beiden Wohnungen möglichst an nur einen Investor veräußert werden.
Es wurde seinerzeit eine Baulast für das Flurstück eingetragen zur Sicherung einer Zuwegung. Diese bezieht sich auf die Einfahrt und muss übernommen werden.
Außerdem ist eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen in Form eines Nutzungsrechts für eine Gewerbeeinheit (für einen hinteren Teil des Grundstücks). Das Gewerbe existiert aktuell nicht mehr, das Recht besteht aber noch und wird bei Kauf übernommen.
Hinter dem Haus befindet sich ein toller Gemeinschaftsgarten, den man auch vom Keller aus erreichen kann. Auf dem Hof gibt es eine Fläche für KFZ-Stellplätze, die, bis auf 2 Stellplätze keiner festen Zuordnung unterliegen und von der Gemeinschaft unentgeltlich genutzt werden können.
Die Angabe 'Baujahr Anbau' bezieht sich auf das Jahr des Ausbaus der beiden Dachgeschosswohnungen, die ca. 1997 entstanden sind. Dieser Bereich des Daches wurde erneuert und gedämmt (ehemals Dachräume, die nicht zu Wohnzwecken dienten). Das Ursprungsbaujahr des Mehrfamilienhauses wird mit ca. 1963 angegeben. Die Angabe 'Keller: Ja' bezieht sich darauf, dass das Haus voll unterkellert ist. Da die Dachgeschosswohnungen später entstanden sind gehört zu jeder Wohnung ein Abstellraum als Kellerersatzfläche, außerdem gibt es eine Waschküche.
Ansprechpartner
Frau Stefanie Welticke
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
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