immobilie1-ID: 31844263 | Anbieter-ID: 19389
Sanierungsobjekt auf großem Grundstückin Laer
250.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
1.643 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
- Sanierungsbedürftiges Haus
- 1.643,00m² großes Grundstück
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Altbaucharakter mit Potenzial
- Großer Wohn- Essbereich
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Keller
- Ruhige und gefragte Lage
- 1.643,00m² großes Grundstück
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Altbaucharakter mit Potenzial
- Großer Wohn- Essbereich
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Keller
- Ruhige und gefragte Lage
- Sanierungsbedürftiges Haus
- 1.643,00m² großes Grundstück
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Altbaucharakter mit Potenzial
- Großer Wohn- Essbereich
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Keller
- Ruhige und gefragte Lage
- 1.643,00m² großes Grundstück
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Altbaucharakter mit Potenzial
- Großer Wohn- Essbereich
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Keller
- Ruhige und gefragte Lage
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.643 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf372,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis26.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Hier können Sie am nahegelegenen Ümminger See wunderbare, ausgedehnte Spaziergänge genießen. Einkäufe erledigt man bequem in den Stadtteilzentren von Laer, Langendreer, Altenbochum oder gleich im beliebten Einkaufsparadies Ruhrpark, das Sie in nur...
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Hier können Sie am nahegelegenen Ümminger See wunderbare, ausgedehnte Spaziergänge genießen. Einkäufe erledigt man bequem in den Stadtteilzentren von Laer, Langendreer, Altenbochum oder gleich im beliebten Einkaufsparadies Ruhrpark, das Sie in nur wenigen Autominuten über die A43 erreichen. Die Anbindung an die Ruhr-Universität sowie die City von Bochum ist bestens über die nahe gelegenen Haltestellen des ÖPNV gegeben.
Hier können Sie am nahegelegenen Ümminger See wunderbare, ausgedehnte Spaziergänge genießen. Einkäufe erledigt man bequem in den Stadtteilzentren von Laer, Langendreer, Altenbochum oder gleich im beliebten Einkaufsparadies Ruhrpark, das Sie in nur wenigen Autominuten über die A43 erreichen. Die Anbindung an die Ruhr-Universität sowie die City von Bochum ist bestens über die nahe gelegenen Haltestellen des ÖPNV gegeben.
Bochum Laer Deutschland (44803)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das hintere Drittel des Grundstücks ist aktuell für 50 € monatlich an einen Nachbarn verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag läuft noch bis zum 01.08.2027 und kann von beiden Seiten mit einer Frist von 12 Monaten gekündigt werden. Im Kellergeschoss...
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Das hintere Drittel des Grundstücks ist aktuell für 50 € monatlich an einen Nachbarn verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag läuft noch bis zum 01.08.2027 und kann von beiden Seiten mit einer Frist von 12 Monaten gekündigt werden. Im Kellergeschoss sind an einzelnen Wandbereichen Feuchtigkeitsschäden erkennbar. Die Ursache wurde bislang nicht näher untersucht. Eine Sanierung kann je nach geplanter Nutzung des Kellers erforderlich sein und sollte im Rahmen der weiteren Planung berücksichtigt werden. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Das hintere Drittel des Grundstücks ist aktuell für 50 € monatlich an einen Nachbarn verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag läuft noch bis zum 01.08.2027 und kann von beiden Seiten mit einer Frist von 12 Monaten gekündigt werden. Im Kellergeschoss sind an einzelnen Wandbereichen Feuchtigkeitsschäden erkennbar. Die Ursache wurde bislang nicht näher untersucht. Eine Sanierung kann je nach geplanter Nutzung des Kellers erforderlich sein und sollte im Rahmen der weiteren Planung berücksichtigt werden. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Gianluca Cinquemani
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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0234 61148001
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