immobilie1-ID: 32217913 | Anbieter-ID: 19919
Balkonwohnung mit Garagein Altenbochum
169.000 €
Kaufpreis
71,17 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
- Balkon mit Süd- Westausrichtung
- Garage
- Praktische Abstellkammer
- Cleverer Grundriss
- Modernisierungsbedürftig
- Gepflegtes Wohnhaus
- Kellerraum
- Zentrale und äußerst gefragte Lage
- Garage
- Praktische Abstellkammer
- Cleverer Grundriss
- Modernisierungsbedürftig
- Gepflegtes Wohnhaus
- Kellerraum
- Zentrale und äußerst gefragte Lage
- Balkon mit Süd- Westausrichtung
- Garage
- Praktische Abstellkammer
- Cleverer Grundriss
- Modernisierungsbedürftig
- Gepflegtes Wohnhaus
- Kellerraum
- Zentrale und äußerst gefragte Lage
- Garage
- Praktische Abstellkammer
- Cleverer Grundriss
- Modernisierungsbedürftig
- Gepflegtes Wohnhaus
- Kellerraum
- Zentrale und äußerst gefragte Lage
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Hausgeld pro Monat286 €
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Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer3,5
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)71,17 m²
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Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis06.04.2026
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Altenbochum ist einer der gefragten Stadtteile in Bochum, da er ein gepflegtes Umfeld und eine sehr gute Infrastruktur zu bieten hat! Hier wohnen Sie bestens als Familie, da es zahlreiche Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Supermärkte gibt, die...
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Altenbochum ist einer der gefragten Stadtteile in Bochum, da er ein gepflegtes Umfeld und eine sehr gute Infrastruktur zu bieten hat! Hier wohnen Sie bestens als Familie, da es zahlreiche Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Supermärkte gibt, die fußnah zu erreichen sind. Auch Arztpraxen, Apotheken und verschiedene gesundheitsbegleitende Einrichtungen wie Physiotherapiepraxen, Heilpraktiker oder Sanitätshäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende medizinische Versorgung im Alltag. Aber auch bei Singles und jungen Leuten ist Altenbochum sehr beliebt. Die Nähe zu den Haltestellen des ÖPNV, zum Bochumer Hauptbahnhof und der City lassen außerdem auch Pendlerherzen höher schlagen. Rundum die perfekte Wohnlage – nicht zuletzt auch für Kapitalanleger, denn hier sind beste Vermietungschancen gegeben!
Altenbochum ist einer der gefragten Stadtteile in Bochum, da er ein gepflegtes Umfeld und eine sehr gute Infrastruktur zu bieten hat! Hier wohnen Sie bestens als Familie, da es zahlreiche Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Supermärkte gibt, die fußnah zu erreichen sind. Auch Arztpraxen, Apotheken und verschiedene gesundheitsbegleitende Einrichtungen wie Physiotherapiepraxen, Heilpraktiker oder Sanitätshäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende medizinische Versorgung im Alltag. Aber auch bei Singles und jungen Leuten ist Altenbochum sehr beliebt. Die Nähe zu den Haltestellen des ÖPNV, zum Bochumer Hauptbahnhof und der City lassen außerdem auch Pendlerherzen höher schlagen. Rundum die perfekte Wohnlage – nicht zuletzt auch für Kapitalanleger, denn hier sind beste Vermietungschancen gegeben!
Bochum Altenbochum Deutschland (44803)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur nachhaltigen Werterhaltung der Wohnanlage wurde eine Sonderumlage eingeführt, die der Aufstockung der Instandhaltungsrücklage dient. Sie läuft seit dem 01.03.2024 über 36 Monate mit monatlich 93,52 Euro und endet am 01.02.2027. Hintergrund ist...
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Zur nachhaltigen Werterhaltung der Wohnanlage wurde eine Sonderumlage eingeführt, die der Aufstockung der Instandhaltungsrücklage dient. Sie läuft seit dem 01.03.2024 über 36 Monate mit monatlich 93,52 Euro und endet am 01.02.2027. Hintergrund ist die kürzlich abgeschlossene Balkonsanierung und das Ziel, bis Anfang 2027 eine solide Rücklage von rund 20.000 Euro pro Haus aufzubauen. Dem Eigentümer liegen keine vollständigen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.
Zur nachhaltigen Werterhaltung der Wohnanlage wurde eine Sonderumlage eingeführt, die der Aufstockung der Instandhaltungsrücklage dient. Sie läuft seit dem 01.03.2024 über 36 Monate mit monatlich 93,52 Euro und endet am 01.02.2027. Hintergrund ist die kürzlich abgeschlossene Balkonsanierung und das Ziel, bis Anfang 2027 eine solide Rücklage von rund 20.000 Euro pro Haus aufzubauen. Dem Eigentümer liegen keine vollständigen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Gianluca Cinquemani
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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