immobilie1-ID: 32365839 | Anbieter-ID: 20627
Traumhaft erneuerte Wohnung in guter Lagevon Querenburg
249.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
- Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung
- Platz für Singles, Paare & Familien
- Inklusive Einbauküche
- Zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Modernisiertes Bad + Gäste-WC
- Neuwertige Bodenbeläge
- Denkmalschutz
- Sehr gute Wohnlage, Nähe Ruhr-Uni
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- Platz für Singles, Paare & Familien
- Inklusive Einbauküche
- Zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Modernisiertes Bad + Gäste-WC
- Neuwertige Bodenbeläge
- Denkmalschutz
- Sehr gute Wohnlage, Nähe Ruhr-Uni
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- Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung
- Platz für Singles, Paare & Familien
- Inklusive Einbauküche
- Zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Modernisiertes Bad + Gäste-WC
- Neuwertige Bodenbeläge
- Denkmalschutz
- Sehr gute Wohnlage, Nähe Ruhr-Uni
- Gemeinschaftsspielplatz vor dem Haus
- 360° Rundgang
- 1.OG mit Aufzug, nur wenige Stufen
- Platz für Singles, Paare & Familien
- Inklusive Einbauküche
- Zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Modernisiertes Bad + Gäste-WC
- Neuwertige Bodenbeläge
- Denkmalschutz
- Sehr gute Wohnlage, Nähe Ruhr-Uni
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- 360° Rundgang
- 1.OG mit Aufzug, nur wenige Stufen
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- Inklusive Einbauküche
- Zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Modernisiertes Bad + Gäste-WC
- Neuwertige Bodenbeläge
- Denkmalschutz
- Sehr gute Wohnlage, Nähe Ruhr-Uni
- Gemeinschaftsspielplatz vor dem Haus
- 360° Rundgang
- 1.OG mit Aufzug, nur wenige Stufen
- Platz für Singles, Paare & Familien
- Inklusive Einbauküche
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- Tiefgaragenstellplatz
- Modernisiertes Bad + Gäste-WC
- Neuwertige Bodenbeläge
- Denkmalschutz
- Sehr gute Wohnlage, Nähe Ruhr-Uni
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- 360° Rundgang
- 1.OG mit Aufzug, nur wenige Stufen
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat520 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis13.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die perfekte Lage für jung, alt und Familien! Einkäufe für den täglichen Bedarf, Arztbesuche und Erledigungen darüber hinaus können Sie bequem im Stadtteilzentrum von Altenbochum, dem Kirchviertel oder der Innenstadt vornehmen. Kurze Wege zur Ruhr...
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Die perfekte Lage für jung, alt und Familien! Einkäufe für den täglichen Bedarf, Arztbesuche und Erledigungen darüber hinaus können Sie bequem im Stadtteilzentrum von Altenbochum, dem Kirchviertel oder der Innenstadt vornehmen. Kurze Wege zur Ruhr Universität, Fachhochschule Bochum, dem neuen Gesundheitscampus und dem Innovationscampus Mark 51*7 spiegeln die zentrale Lage wieder. Die Innenstadt ist für Sie durch die Universitätsstraße bestens zu erreichen. Durch den angrenzenden Grünzug Laerholz gelangt man an das Naherholungsgebiet Kemnader Stausee. Eine gute Infrastruktur ist durch den nahegelegenen Nordhausen-Ring und somit auch der A40 und der A43 gewährleistet. Ihre Freizeit kommt durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Sportangeboten hier ebenfalls nicht zu kurz.
Die perfekte Lage für jung, alt und Familien! Einkäufe für den täglichen Bedarf, Arztbesuche und Erledigungen darüber hinaus können Sie bequem im Stadtteilzentrum von Altenbochum, dem Kirchviertel oder der Innenstadt vornehmen. Kurze Wege zur Ruhr Universität, Fachhochschule Bochum, dem neuen Gesundheitscampus und dem Innovationscampus Mark 51*7 spiegeln die zentrale Lage wieder. Die Innenstadt ist für Sie durch die Universitätsstraße bestens zu erreichen. Durch den angrenzenden Grünzug Laerholz gelangt man an das Naherholungsgebiet Kemnader Stausee. Eine gute Infrastruktur ist durch den nahegelegenen Nordhausen-Ring und somit auch der A40 und der A43 gewährleistet. Ihre Freizeit kommt durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Sportangeboten hier ebenfalls nicht zu kurz.
Bochum Querenburg Deutschland (44801)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufgrund des Baujahres aus den 1970er Jahren ist eine Balkonsanierung geplant, für die mit einer Sonderumlage gerechnet werden muss. Dieser Umstand wurde im angegebenen Angebotspreis berücksichtigt. Die Fenster verfügen überwiegend über erneuerte...
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Aufgrund des Baujahres aus den 1970er Jahren ist eine Balkonsanierung geplant, für die mit einer Sonderumlage gerechnet werden muss. Dieser Umstand wurde im angegebenen Angebotspreis berücksichtigt. Die Fenster verfügen überwiegend über erneuerte Verglasungen. Die Nutzung des Tiefgaragenplatzes erfolgt über eine gemeinschaftliche Regelung, ein fest zur Wohnung zugeordneter Stellplatz steht zur Verfügung.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2024–2025 umfassend erneuert und präsentiert sich mit neuen Bodenbelägen, modernen Bädern sowie einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Immobilie steht aufgrund der geschichtlichen Bedeutsamkeit zum Ortsteil Querenburg, unter Denkmalschutz.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2024–2025 umfassend erneuert und präsentiert sich mit neuen Bodenbelägen, modernen Bädern sowie einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Immobilie steht aufgrund der geschichtlichen Bedeutsamkeit zum Ortsteil Querenburg, unter Denkmalschutz.
Aufgrund des Baujahres aus den 1970er Jahren ist eine Balkonsanierung geplant, für die mit einer Sonderumlage gerechnet werden muss. Dieser Umstand wurde im angegebenen Angebotspreis berücksichtigt. Die Fenster verfügen überwiegend über erneuerte Verglasungen. Die Nutzung des Tiefgaragenplatzes erfolgt über eine gemeinschaftliche Regelung, ein fest zur Wohnung zugeordneter Stellplatz steht zur Verfügung.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2024–2025 umfassend erneuert und präsentiert sich mit neuen Bodenbelägen, modernen Bädern sowie einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Immobilie steht aufgrund der geschichtlichen Bedeutsamkeit zum Ortsteil Querenburg, unter Denkmalschutz.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2024–2025 umfassend erneuert und präsentiert sich mit neuen Bodenbelägen, modernen Bädern sowie einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Immobilie steht aufgrund der geschichtlichen Bedeutsamkeit zum Ortsteil Querenburg, unter Denkmalschutz.
Ansprechpartner
Herr Pascal Dluzak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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004923461148061
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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