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immobilie1-ID: 32025143 | Anbieter-ID: 16968
Wohnglück am Kirchviertelin Wiemelhausen
649.000 €
Kaufpreis
246,63 m²
Wohnfläche
423 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
- EG sowie hälftiges OG (123m²) freigezogen
- Weitere Hälfte des OG sowie DG vermietet
- Nettokaltmiete: 12.000€ p.a.
- Seperater Hauseingang für die Mieter
- Schöner Garten mit neuer Terrasse
- Balkon und Loggia
- Doppelgarage mit E-Ladesäule
- Keller,... mehr lesen
- Weitere Hälfte des OG sowie DG vermietet
- Nettokaltmiete: 12.000€ p.a.
- Seperater Hauseingang für die Mieter
- Schöner Garten mit neuer Terrasse
- Balkon und Loggia
- Doppelgarage mit E-Ladesäule
- Keller,... mehr lesen
- EG sowie hälftiges OG (123m²) freigezogen
- Weitere Hälfte des OG sowie DG vermietet
- Nettokaltmiete: 12.000€ p.a.
- Seperater Hauseingang für die Mieter
- Schöner Garten mit neuer Terrasse
- Balkon und Loggia
- Doppelgarage mit E-Ladesäule
- Keller, teilw. wohnraumähnlich ausgebaut
- Durchdachter Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- Großer Wohn-, Koch- und Essbereich
- Fußläufig zum Kirchviertel
- Ruhige, gefragte und zentrale Wohnlage
- Gepflegter Zustand
- Weitere Hälfte des OG sowie DG vermietet
- Nettokaltmiete: 12.000€ p.a.
- Seperater Hauseingang für die Mieter
- Schöner Garten mit neuer Terrasse
- Balkon und Loggia
- Doppelgarage mit E-Ladesäule
- Keller, teilw. wohnraumähnlich ausgebaut
- Durchdachter Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- Großer Wohn-, Koch- und Essbereich
- Fußläufig zum Kirchviertel
- Ruhige, gefragte und zentrale Wohnlage
- Gepflegter Zustand
- EG sowie hälftiges OG (123m²) freigezogen
- Weitere Hälfte des OG sowie DG vermietet
- Nettokaltmiete: 12.000€ p.a.
- Seperater Hauseingang für die Mieter
- Schöner Garten mit neuer Terrasse
- Balkon und Loggia
- Doppelgarage mit E-Ladesäule
- Keller, teilw. wohnraumähnlich ausgebaut
- Durchdachter Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- Großer Wohn-, Koch- und Essbereich
- Fußläufig zum Kirchviertel
- Ruhige, gefragte und zentrale Wohnlage
- Gepflegter Zustand
- Weitere Hälfte des OG sowie DG vermietet
- Nettokaltmiete: 12.000€ p.a.
- Seperater Hauseingang für die Mieter
- Schöner Garten mit neuer Terrasse
- Balkon und Loggia
- Doppelgarage mit E-Ladesäule
- Keller, teilw. wohnraumähnlich ausgebaut
- Durchdachter Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- Großer Wohn-, Koch- und Essbereich
- Fußläufig zum Kirchviertel
- Ruhige, gefragte und zentrale Wohnlage
- Gepflegter Zustand
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer9,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)246,63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)423 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch181 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis25.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
"Mittendrin statt nur dabei"- dieses Motto passt haargenau wenn Sie das Kirchviertel favorisieren. Das Weitmarer Holz, die Zentren von Wiemelhausen, Weitmar-Mark und Stiepel, die Ruhruniversität, aber auch die Bochumer Innenstadt - alles ist von hier...
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"Mittendrin statt nur dabei"- dieses Motto passt haargenau wenn Sie das Kirchviertel favorisieren. Das Weitmarer Holz, die Zentren von Wiemelhausen, Weitmar-Mark und Stiepel, die Ruhruniversität, aber auch die Bochumer Innenstadt - alles ist von hier aus innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Auch wenn Sie kein Auto haben, im attraktiven Zentrum des Kirchviertels können Sie alles zu Fuß erledigen. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheker, Kindergärten, Schulen - alles ist hier in der näheren Umgebung vorhanden. Der charmante dörfliche Charakter von Wiemelhausen lässt niemanden mehr los, der hier einmal gewohnt hat. Auch die ÖPNV-Anbindung ist ideal und in wenigen Fußminuten sind sowohl Busse als auch die U35-Bahn erreichbar.
"Mittendrin statt nur dabei"- dieses Motto passt haargenau wenn Sie das Kirchviertel favorisieren. Das Weitmarer Holz, die Zentren von Wiemelhausen, Weitmar-Mark und Stiepel, die Ruhruniversität, aber auch die Bochumer Innenstadt - alles ist von hier aus innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Auch wenn Sie kein Auto haben, im attraktiven Zentrum des Kirchviertels können Sie alles zu Fuß erledigen. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheker, Kindergärten, Schulen - alles ist hier in der näheren Umgebung vorhanden. Der charmante dörfliche Charakter von Wiemelhausen lässt niemanden mehr los, der hier einmal gewohnt hat. Auch die ÖPNV-Anbindung ist ideal und in wenigen Fußminuten sind sowohl Busse als auch die U35-Bahn erreichbar.
Bochum Wiemelhausen Deutschland (44799)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis zur Aufteilung der Wohneinheiten: Das Objekt ist in den offiziellen Unterlagen als Zweifamilienhaus ausgewiesen. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung im Obergeschoss in zwei separate Einheiten aufgeteilt, sodass aktuell insgesamt drei...
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Hinweis zur Aufteilung der Wohneinheiten: Das Objekt ist in den offiziellen Unterlagen als Zweifamilienhaus ausgewiesen. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung im Obergeschoss in zwei separate Einheiten aufgeteilt, sodass aktuell insgesamt drei Wohneinheiten bestehen. Die Wohneinheiten verfügen über seperate Zähler. Zur Aufteilung liegen keine weiteren Unterlagen vor, somit wird keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Hinweis zur Aufteilung der Wohneinheiten: Das Objekt ist in den offiziellen Unterlagen als Zweifamilienhaus ausgewiesen. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung im Obergeschoss in zwei separate Einheiten aufgeteilt, sodass aktuell insgesamt drei Wohneinheiten bestehen. Die Wohneinheiten verfügen über seperate Zähler. Zur Aufteilung liegen keine weiteren Unterlagen vor, somit wird keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Gianluca Cinquemani
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148000
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