NEU
immobilie1-ID: 32090469 | Anbieter-ID: I-046D17-W-046D17
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bochum-Stiepel
1.100 €
Miete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich diese großzügige Mietwohnung im beliebten Stadtteil Bochum-Stiepel. Auf rund 98 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss überzeugt sie durch eine klare Raumstruktur,...
mehr lesen
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich diese großzügige Mietwohnung im beliebten Stadtteil Bochum-Stiepel. Auf rund 98 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss überzeugt sie durch eine klare Raumstruktur, lichtdurchflutete Bereiche und ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die harmonisch in die Küche, das Wohnzimmer sowie in den angrenzenden Flur überleitet. Von hier aus gelangen Sie zu den privaten Wohnbereichen mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauptbadezimmer und einem praktischen Abstellraum. Die gelungene Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Der Balkon ist von drei Räumen aus zugänglich – vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer – und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier lassen sich sonnige Stunden ebenso genießen wie ruhige Abende in entspannter Atmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Lüftungsanlage ausgestattet, während das separate Gäste-WC mit eigener Belüftung zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Raumangebot auf praktische Weise. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung, die bereits in der Miete enthalten ist. Ein weiterer Stellplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, sämtliche Räume verfügen über manuelle Rollläden. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine ruhige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Bochums. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes und harmonisches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die harmonisch in die Küche, das Wohnzimmer sowie in den angrenzenden Flur überleitet. Von hier aus gelangen Sie zu den privaten Wohnbereichen mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauptbadezimmer und einem praktischen Abstellraum. Die gelungene Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Der Balkon ist von drei Räumen aus zugänglich – vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer – und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier lassen sich sonnige Stunden ebenso genießen wie ruhige Abende in entspannter Atmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Lüftungsanlage ausgestattet, während das separate Gäste-WC mit eigener Belüftung zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Raumangebot auf praktische Weise. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung, die bereits in der Miete enthalten ist. Ein weiterer Stellplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, sämtliche Räume verfügen über manuelle Rollläden. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine ruhige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Bochums. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes und harmonisches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich diese großzügige Mietwohnung im beliebten Stadtteil Bochum-Stiepel. Auf rund 98 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss überzeugt sie durch eine klare Raumstruktur, lichtdurchflutete Bereiche und ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die harmonisch in die Küche, das Wohnzimmer sowie in den angrenzenden Flur überleitet. Von hier aus gelangen Sie zu den privaten Wohnbereichen mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauptbadezimmer und einem praktischen Abstellraum. Die gelungene Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Der Balkon ist von drei Räumen aus zugänglich – vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer – und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier lassen sich sonnige Stunden ebenso genießen wie ruhige Abende in entspannter Atmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Lüftungsanlage ausgestattet, während das separate Gäste-WC mit eigener Belüftung zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Raumangebot auf praktische Weise. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung, die bereits in der Miete enthalten ist. Ein weiterer Stellplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, sämtliche Räume verfügen über manuelle Rollläden. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine ruhige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Bochums. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes und harmonisches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die harmonisch in die Küche, das Wohnzimmer sowie in den angrenzenden Flur überleitet. Von hier aus gelangen Sie zu den privaten Wohnbereichen mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauptbadezimmer und einem praktischen Abstellraum. Die gelungene Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Der Balkon ist von drei Räumen aus zugänglich – vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer – und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier lassen sich sonnige Stunden ebenso genießen wie ruhige Abende in entspannter Atmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Lüftungsanlage ausgestattet, während das separate Gäste-WC mit eigener Belüftung zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Raumangebot auf praktische Weise. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung, die bereits in der Miete enthalten ist. Ein weiterer Stellplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, sämtliche Räume verfügen über manuelle Rollläden. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine ruhige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Bochums. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes und harmonisches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.200 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, Blick ins Grüne
Abstellkammer, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Bochum-Stiepel, geprägt von gepflegten Häusern und gewachsenen Nachbarschaften. Das Umfeld bietet einen angenehmen Mix aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die...
mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Bochum-Stiepel, geprägt von gepflegten Häusern und gewachsenen Nachbarschaften. Das Umfeld bietet einen angenehmen Mix aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich kurze Wege im Alltag schätzen.
Die Nahversorgung ist komfortabel organisiert. Mehrere Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz, typischerweise etwa zwischen gut einem und knapp zwei Kilometern. Eine Tankstelle ist in rund 900 Metern erreichbar. Abwechslungsreiche Gastronomie liegt beinahe vor der Haustür, mit Restaurants und Cafés im Radius von ungefähr 500 bis 950 Metern – perfekt für den spontanen Besuch am Abend.
Familien profitieren von kurzen Wegen. Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld, teils nur rund 400 bis 450 Meter entfernt. Schulen liegen ebenfalls in der Nähe, sodass der Alltag mit Kindern angenehm planbar bleibt. Der Freizeitwert ist ausgesprochen hoch. Ein Spielplatz ist nur etwa 300 Meter entfernt. Ein besonderes Highlight bildet der Bochumer Golfclub in unmittelbarer Nähe, erreichbar in wenigen Minuten. Weitere Sportangebote finden sich im Umfeld von etwa 600 Metern, dazu laden Wege durch das Ruhrtal und die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung überzeugt im Alltag. Zahlreiche Ziele des täglichen Bedarfs sind innerhalb von etwa 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Stadtteil gut an, und mit dem Auto lassen sich die umliegenden Stadtteile sowie die Bochumer Innenstadt zügig erreichen. Die Lage in Stiepel vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Die Nahversorgung ist komfortabel organisiert. Mehrere Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz, typischerweise etwa zwischen gut einem und knapp zwei Kilometern. Eine Tankstelle ist in rund 900 Metern erreichbar. Abwechslungsreiche Gastronomie liegt beinahe vor der Haustür, mit Restaurants und Cafés im Radius von ungefähr 500 bis 950 Metern – perfekt für den spontanen Besuch am Abend.
Familien profitieren von kurzen Wegen. Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld, teils nur rund 400 bis 450 Meter entfernt. Schulen liegen ebenfalls in der Nähe, sodass der Alltag mit Kindern angenehm planbar bleibt. Der Freizeitwert ist ausgesprochen hoch. Ein Spielplatz ist nur etwa 300 Meter entfernt. Ein besonderes Highlight bildet der Bochumer Golfclub in unmittelbarer Nähe, erreichbar in wenigen Minuten. Weitere Sportangebote finden sich im Umfeld von etwa 600 Metern, dazu laden Wege durch das Ruhrtal und die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung überzeugt im Alltag. Zahlreiche Ziele des täglichen Bedarfs sind innerhalb von etwa 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Stadtteil gut an, und mit dem Auto lassen sich die umliegenden Stadtteile sowie die Bochumer Innenstadt zügig erreichen. Die Lage in Stiepel vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Bochum-Stiepel, geprägt von gepflegten Häusern und gewachsenen Nachbarschaften. Das Umfeld bietet einen angenehmen Mix aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich kurze Wege im Alltag schätzen.
Die Nahversorgung ist komfortabel organisiert. Mehrere Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz, typischerweise etwa zwischen gut einem und knapp zwei Kilometern. Eine Tankstelle ist in rund 900 Metern erreichbar. Abwechslungsreiche Gastronomie liegt beinahe vor der Haustür, mit Restaurants und Cafés im Radius von ungefähr 500 bis 950 Metern – perfekt für den spontanen Besuch am Abend.
Familien profitieren von kurzen Wegen. Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld, teils nur rund 400 bis 450 Meter entfernt. Schulen liegen ebenfalls in der Nähe, sodass der Alltag mit Kindern angenehm planbar bleibt. Der Freizeitwert ist ausgesprochen hoch. Ein Spielplatz ist nur etwa 300 Meter entfernt. Ein besonderes Highlight bildet der Bochumer Golfclub in unmittelbarer Nähe, erreichbar in wenigen Minuten. Weitere Sportangebote finden sich im Umfeld von etwa 600 Metern, dazu laden Wege durch das Ruhrtal und die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung überzeugt im Alltag. Zahlreiche Ziele des täglichen Bedarfs sind innerhalb von etwa 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Stadtteil gut an, und mit dem Auto lassen sich die umliegenden Stadtteile sowie die Bochumer Innenstadt zügig erreichen. Die Lage in Stiepel vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Die Nahversorgung ist komfortabel organisiert. Mehrere Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz, typischerweise etwa zwischen gut einem und knapp zwei Kilometern. Eine Tankstelle ist in rund 900 Metern erreichbar. Abwechslungsreiche Gastronomie liegt beinahe vor der Haustür, mit Restaurants und Cafés im Radius von ungefähr 500 bis 950 Metern – perfekt für den spontanen Besuch am Abend.
Familien profitieren von kurzen Wegen. Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld, teils nur rund 400 bis 450 Meter entfernt. Schulen liegen ebenfalls in der Nähe, sodass der Alltag mit Kindern angenehm planbar bleibt. Der Freizeitwert ist ausgesprochen hoch. Ein Spielplatz ist nur etwa 300 Meter entfernt. Ein besonderes Highlight bildet der Bochumer Golfclub in unmittelbarer Nähe, erreichbar in wenigen Minuten. Weitere Sportangebote finden sich im Umfeld von etwa 600 Metern, dazu laden Wege durch das Ruhrtal und die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung überzeugt im Alltag. Zahlreiche Ziele des täglichen Bedarfs sind innerhalb von etwa 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Stadtteil gut an, und mit dem Auto lassen sich die umliegenden Stadtteile sowie die Bochumer Innenstadt zügig erreichen. Die Lage in Stiepel vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Bochum Deutschland (44797)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bochum
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Platz 7
44787 Bochum
44787 Bochum
Große Weilstraße 9,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 234 60290620
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
Große Weilstraße 9,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
491719774642