immobilie1-ID: 32050547 | Anbieter-ID: I-0463DL-W-0463DL
Exklusives Wohnen über den Dächern von Bochum-Stiepel
399.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Bochum-Stiepel überzeugt auf zwei Ebenen mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnambiente und modernem Komfort. Auf rund 101 m² Wohnfläche vereinen sich zeitlose Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept...
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Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Bochum-Stiepel überzeugt auf zwei Ebenen mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnambiente und modernem Komfort. Auf rund 101 m² Wohnfläche vereinen sich zeitlose Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das sofort Wohlfühlcharakter ausstrahlt. Im unteren Bereich erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden können – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein elegant ausgestattetes Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen sorgt für entspannte Momente und rundet diese Ebene harmonisch ab. Herzstück der Wohnung ist der offene Küchen- und Essbereich: Hier verschmelzen Funktionalität und Wohngefühl zu einem einladenden Raum, der sowohl für gesellige Runden mit Freunden als auch für gemütliche Abende zu zweit perfekt geeignet ist. Die obere Ebene präsentiert sich als weitläufiger Wohnbereich mit überhohen Decken und viel Tageslicht. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Atmosphäre, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die umlaufende Dachterrasse – ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Mit unverbaubarem Panoramablick über Bochum-Stiepel genießen Sie hier sonnige Stunden, entspannte Abende und eine außergewöhnliche Weite, die jedes Zuhause zu etwas Besonderem macht. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Wohnung: Hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden und geschmackvolle Details verleihen den Räumen Eleganz und Komfort. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage mit direktem Zugang zum Hausflur macht den Alltag besonders praktisch und komfortabel. Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Sie ist ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, Atmosphäre und besonderen Wohlfühlmomenten sind.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Bochum-Stiepel überzeugt auf zwei Ebenen mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnambiente und modernem Komfort. Auf rund 101 m² Wohnfläche vereinen sich zeitlose Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das sofort Wohlfühlcharakter ausstrahlt. Im unteren Bereich erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden können – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein elegant ausgestattetes Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen sorgt für entspannte Momente und rundet diese Ebene harmonisch ab. Herzstück der Wohnung ist der offene Küchen- und Essbereich: Hier verschmelzen Funktionalität und Wohngefühl zu einem einladenden Raum, der sowohl für gesellige Runden mit Freunden als auch für gemütliche Abende zu zweit perfekt geeignet ist. Die obere Ebene präsentiert sich als weitläufiger Wohnbereich mit überhohen Decken und viel Tageslicht. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Atmosphäre, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die umlaufende Dachterrasse – ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Mit unverbaubarem Panoramablick über Bochum-Stiepel genießen Sie hier sonnige Stunden, entspannte Abende und eine außergewöhnliche Weite, die jedes Zuhause zu etwas Besonderem macht. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Wohnung: Hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden und geschmackvolle Details verleihen den Räumen Eleganz und Komfort. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage mit direktem Zugang zum Hausflur macht den Alltag besonders praktisch und komfortabel. Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Sie ist ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, Atmosphäre und besonderen Wohlfühlmomenten sind.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat465 €
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Käuferprovision4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)101 m²
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Gesamtfläche (ca.)511 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauschränke, unverbaute Sicht
Einbauschränke, unverbaute Sicht
- wg_geeignet
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im beliebten Bochumer Stadtteil Stiepel, einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, familiären Atmosphäre und einem gepflegten...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im beliebten Bochumer Stadtteil Stiepel, einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, familiären Atmosphäre und einem gepflegten Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Sicherheit vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß. Darüber hinaus laden charmante Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein. Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Der nahe gelegene Kemnader See mit seinen weitläufigen Uferbereichen ist ein echtes Highlight. Hier können Sie Rad fahren, joggen, Wassersport betreiben oder einfach die Natur genießen. Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportvereine und Fitnessstudios für ein aktives Freizeitprogramm sorgen. Auch kulturell hat die Lage einiges zu bieten – Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen in Bochum und den umliegenden Städten sind schnell erreichbar und bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist ebenso attraktiv: Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Bochumer Innenstadt unkompliziert erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A43 und A44, die eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Auch die Städte Dortmund, Essen und Witten sind von hier aus bequem erreichbar, sodass Berufspendler und Vielreisende von kurzen Wegen profitieren. Bochum-Stiepel verbindet naturnahe Wohnqualität mit urbaner Erreichbarkeit – ein Standort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch Nähe zu städtischem Leben und kultureller Vielfalt vereint.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im beliebten Bochumer Stadtteil Stiepel, einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, familiären Atmosphäre und einem gepflegten Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Sicherheit vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß. Darüber hinaus laden charmante Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein. Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Der nahe gelegene Kemnader See mit seinen weitläufigen Uferbereichen ist ein echtes Highlight. Hier können Sie Rad fahren, joggen, Wassersport betreiben oder einfach die Natur genießen. Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportvereine und Fitnessstudios für ein aktives Freizeitprogramm sorgen. Auch kulturell hat die Lage einiges zu bieten – Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen in Bochum und den umliegenden Städten sind schnell erreichbar und bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist ebenso attraktiv: Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Bochumer Innenstadt unkompliziert erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A43 und A44, die eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Auch die Städte Dortmund, Essen und Witten sind von hier aus bequem erreichbar, sodass Berufspendler und Vielreisende von kurzen Wegen profitieren. Bochum-Stiepel verbindet naturnahe Wohnqualität mit urbaner Erreichbarkeit – ein Standort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch Nähe zu städtischem Leben und kultureller Vielfalt vereint.
Bochum Deutschland (44797)
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