immobilie1-ID: 30823295 | Anbieter-ID: 44797-06-VK-P

Großzügiges und komfortables Service-Wohnen 50+ in Top-Citylage mitten im Grünen

Bochum-Stiepel Nordrhein-Westfalen Deutschland (44797)

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438.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung entspricht in ihrer Ausstattung einer überdurchschnittlichen Wertigkeit. Die großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten.... mehr lesen
Die Wohnung entspricht in ihrer Ausstattung einer überdurchschnittlichen Wertigkeit. Die großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Umfeld mit Golfplatz, Kemnader Stausee und viel Grün ist eine besonders bevorzugte Wohnlage. Im Grundriss ist die Wohnung als WE 5.2. gekennzeichnet.

Kosten

  • Kaufpreis
    438.000 €
  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    10.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    409 €
  • Nettorendite
    3,75 %
  • Käuferprovision
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    111 m²
  • Etage
    2
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1
  • Stellplatz
    1
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Garten
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Laminat
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    68,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Die Voll-Ausstattung der Räumlichkeiten ist überdurchschnittlich und hochwertig. Die elegante Einbauküche, ein großzügiger Einbauschrank, harmonische Oberböden sowie eine Alape-Badausstattung verwöhnen mit einem angenehmen Wohlfühlklima. Zu den... mehr lesen
Die Voll-Ausstattung der Räumlichkeiten ist überdurchschnittlich und hochwertig. Die elegante Einbauküche, ein großzügiger Einbauschrank, harmonische Oberböden sowie eine Alape-Badausstattung verwöhnen mit einem angenehmen Wohlfühlklima. Zu den Highlights gehört auch eine großzügig angelegte Terasse. Sie werden sich wohlfühlen ! Alle Ausstattungselemente inklusive Küche und Einbauschrank sind im Kaufpreis enthalten.
  • Personenaufzug
  • Wasserlage
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Nichtraucher
  • Kabelanschluss
  • Seniorengerecht
  • Fußbodenheizung

Lage

Sie befinden sich in Toplage in einem der bevorzugten Wohn- und Geschäftszentren am Grüngürtel des Ruhrgebietes. Die Ruhrauen und der Kemnader Stausee machen den Standort überdurchschnittlich attraktiv. Die Anbindung des ÖNV ist vorbildlich, die... mehr lesen
Sie befinden sich in Toplage in einem der bevorzugten Wohn- und Geschäftszentren am Grüngürtel des Ruhrgebietes. Die Ruhrauen und der Kemnader Stausee machen den Standort überdurchschnittlich attraktiv. Die Anbindung des ÖNV ist vorbildlich, die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Für den eigenen PKW kann ein entsprechender Stellplatz (Euro 10.000,-) erworben werden, der allerdings nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Sonstiges

Die exzellente Lage der Wohnung mitten im Einkaufszentrum bietet eine hervorragende Möglichkeit der Eigenversorgung ohne weite Wege.  Die Räumlichkeiten sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die erzielbare Netto-Kaltmiete liegt bei € 1.400,-... mehr lesen
Die exzellente Lage der Wohnung mitten im Einkaufszentrum bietet eine hervorragende Möglichkeit der Eigenversorgung ohne weite Wege.  Die Räumlichkeiten sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die erzielbare Netto-Kaltmiete liegt bei € 1.400,- ca'  Euro 12,60 je qm Wohnfläche). Daraus ergibt sich eine Netto-Rendite von mehr als 3,5%. Das Objekt kann baurechtlich sowohl als Wohnung wie auch für Gewerbezwecke genutzt werden.

Dokumente

Ansprechpartner

Dieter Krohn

Landstr. 47, 42781 Haan

SCI properties GmbH

Landstr. 47, 42781 Haan

krohn01@sci-properties.de

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