immobilie1-ID: 32292875 | Anbieter-ID: 20267
Wohntraum mit Weitblick - zur Selbstnutzung und Vermietung in Stiepel
749.000 €
Kaufpreis
308,81 m²
Wohnfläche
1.034 m²
Grundstücksfläche
- Freistehendes Mehrfamilienhaus
- Premium Wohnlage
- 5 Wohneinheiten
- EG mit (ca. 134 m²) im Leerstand
- 2 Terrassenzugänge im EG
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Garage vorhanden
- Vollunterkellert
- Gute Infrastruktur
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- Premium Wohnlage
- 5 Wohneinheiten
- EG mit (ca. 134 m²) im Leerstand
- 2 Terrassenzugänge im EG
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Garage vorhanden
- Vollunterkellert
- Gute Infrastruktur
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- Freistehendes Mehrfamilienhaus
- Premium Wohnlage
- 5 Wohneinheiten
- EG mit (ca. 134 m²) im Leerstand
- 2 Terrassenzugänge im EG
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Garage vorhanden
- Vollunterkellert
- Gute Infrastruktur
- Gute Anbindung an ÖPNV
- Premium Wohnlage
- 5 Wohneinheiten
- EG mit (ca. 134 m²) im Leerstand
- 2 Terrassenzugänge im EG
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Garage vorhanden
- Vollunterkellert
- Gute Infrastruktur
- Gute Anbindung an ÖPNV
- Freistehendes Mehrfamilienhaus
- Premium Wohnlage
- 5 Wohneinheiten
- EG mit (ca. 134 m²) im Leerstand
- 2 Terrassenzugänge im EG
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Garage vorhanden
- Vollunterkellert
- Gute Infrastruktur
- Gute Anbindung an ÖPNV
- Premium Wohnlage
- 5 Wohneinheiten
- EG mit (ca. 134 m²) im Leerstand
- 2 Terrassenzugänge im EG
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Garage vorhanden
- Vollunterkellert
- Gute Infrastruktur
- Gute Anbindung an ÖPNV
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Kaufpreisfaktor44,58-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.800 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)308,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.034 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis04.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Entfliehen Sie der Hektik der Stadt – Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Bochum-Stiepel. Der Stadtteil vereint dörflichen Charme mit urbaner Nähe und bietet eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre, die nach einem...
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Entfliehen Sie der Hektik der Stadt – Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Bochum-Stiepel. Der Stadtteil vereint dörflichen Charme mit urbaner Nähe und bietet eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre, die nach einem anspruchsvollen Arbeitsalltag wohltuend entschleunigt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte – liegen in komfortabler Nähe und sind teils fußläufig, teils in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bochumer Innenstadt sowie die A43 sind schnell erreicht und bieten eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Weitläufige Grünflächen, der Kemnader Stausee und zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch der Golfclub „Im Mailand“ bietet sportlich Aktiven eine attraktive Abwechslung.
Entfliehen Sie der Hektik der Stadt – Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Bochum-Stiepel. Der Stadtteil vereint dörflichen Charme mit urbaner Nähe und bietet eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre, die nach einem anspruchsvollen Arbeitsalltag wohltuend entschleunigt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte – liegen in komfortabler Nähe und sind teils fußläufig, teils in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bochumer Innenstadt sowie die A43 sind schnell erreicht und bieten eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Weitläufige Grünflächen, der Kemnader Stausee und zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch der Golfclub „Im Mailand“ bietet sportlich Aktiven eine attraktive Abwechslung.
Bochum Stiepel Deutschland (44797)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnfläche laut Bauakte beträgt 308,81 m² und weicht um 1,61 m² von dem Eigentümer gemachten Angaben in der Mietaufstellung ab.
Mit dem Mieter im 1. Obergeschoss links wurde eine Ergänzung zum Mietvertrag vereinbart, dass der Vermieter zeitlich... mehr lesen
Mit dem Mieter im 1. Obergeschoss links wurde eine Ergänzung zum Mietvertrag vereinbart, dass der Vermieter zeitlich... mehr lesen
Die Wohnfläche laut Bauakte beträgt 308,81 m² und weicht um 1,61 m² von dem Eigentümer gemachten Angaben in der Mietaufstellung ab.
Mit dem Mieter im 1. Obergeschoss links wurde eine Ergänzung zum Mietvertrag vereinbart, dass der Vermieter zeitlich unbefristet auf eine Kündigung wegen Eigenbedarfs verzichtet und diese Verpflichtung auch an etwaige Rechtsnachfolger weitergibt.
Für die Terassenfläche auf dem Garagendach konnte in den Baugenehmigungsunterlagen keine Genehmigung gefunden werden.
Im Energieausweis ist das Baujahr mit 1970 angegeben. Tatsächlich handelt es sich jedoch laut Schlussabnahmeschein um ein Baujahr von 1972.
Mit dem Mieter im 1. Obergeschoss links wurde eine Ergänzung zum Mietvertrag vereinbart, dass der Vermieter zeitlich unbefristet auf eine Kündigung wegen Eigenbedarfs verzichtet und diese Verpflichtung auch an etwaige Rechtsnachfolger weitergibt.
Für die Terassenfläche auf dem Garagendach konnte in den Baugenehmigungsunterlagen keine Genehmigung gefunden werden.
Im Energieausweis ist das Baujahr mit 1970 angegeben. Tatsächlich handelt es sich jedoch laut Schlussabnahmeschein um ein Baujahr von 1972.
Die Wohnfläche laut Bauakte beträgt 308,81 m² und weicht um 1,61 m² von dem Eigentümer gemachten Angaben in der Mietaufstellung ab.
Mit dem Mieter im 1. Obergeschoss links wurde eine Ergänzung zum Mietvertrag vereinbart, dass der Vermieter zeitlich unbefristet auf eine Kündigung wegen Eigenbedarfs verzichtet und diese Verpflichtung auch an etwaige Rechtsnachfolger weitergibt.
Für die Terassenfläche auf dem Garagendach konnte in den Baugenehmigungsunterlagen keine Genehmigung gefunden werden.
Im Energieausweis ist das Baujahr mit 1970 angegeben. Tatsächlich handelt es sich jedoch laut Schlussabnahmeschein um ein Baujahr von 1972.
Mit dem Mieter im 1. Obergeschoss links wurde eine Ergänzung zum Mietvertrag vereinbart, dass der Vermieter zeitlich unbefristet auf eine Kündigung wegen Eigenbedarfs verzichtet und diese Verpflichtung auch an etwaige Rechtsnachfolger weitergibt.
Für die Terassenfläche auf dem Garagendach konnte in den Baugenehmigungsunterlagen keine Genehmigung gefunden werden.
Im Energieausweis ist das Baujahr mit 1970 angegeben. Tatsächlich handelt es sich jedoch laut Schlussabnahmeschein um ein Baujahr von 1972.
Ansprechpartner
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0173 6996164
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
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