immobilie1-ID: 32094429 | Anbieter-ID: 12679-536-41-44797
Seltene Gelegenheit: Ihr Traumhaus in bester Lage von Bochum-Stiepel am Kemnader See
734.224 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
522 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Haus ist weit mehr als ein Haus - es ist ein Zuhause für Ihre Wünsche, Ihre Träume und Ihr Leben.
Mit einer klugen Architektur und einer Wohnfläche von 153 m² eröffnet es Ihnen großzügigen Raum für individuelle Gestaltung, persönliche... mehr lesen
Mit einer klugen Architektur und einer Wohnfläche von 153 m² eröffnet es Ihnen großzügigen Raum für individuelle Gestaltung, persönliche... mehr lesen
Dieses Haus ist weit mehr als ein Haus - es ist ein Zuhause für Ihre Wünsche, Ihre Träume und Ihr Leben.
Mit einer klugen Architektur und einer Wohnfläche von 153 m² eröffnet es Ihnen großzügigen Raum für individuelle Gestaltung, persönliche Rückzugsmomente und ein harmonisches Miteinander.
Im Erdgeschoss verschmelzen Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten zu einem offenen Lebensraum, der Begegnung und Geborgenheit schafft - ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen und gleichzeitig Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse bleibt.
Das Obergeschoss begeistert mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, die als private Rückzugsorte Ruhe und Erholung schenken. Das exklusive Wellness-Bad lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Kraft zu tanken. Die klare und durchdachte Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen Familien wie Paaren gerecht wird.
Komfort trifft auf Lebensqualität:
Der durchdachte Grundriss sorgt für helle, behagliche Räume und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse - Ihr privates Refugium für entspannte Stunden im Freien und im eigenen Garten. Praktische Abstellräume bieten Platz und Ordnung, während Ihnen gleichzeitig viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offenstehen.
Bauen mit Freiheit und Sicherheit:
Die angebotene Ausbaustufe umfasst den Rohbau sowie den technischen Innenausbau. So übernehmen Sie Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Vorstellungen - ideal für Bauherren, die Kreativität und Individualität lieben. Gleichzeitig erfüllt das Haus das staatliche Qualitätssiegel QNG für Nachhaltigkeit. Das bedeutet: geprüfte Wohngesundheit, hohe Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten - ein Plus an Qualität und Zukunftssicherheit.
Hinweis: Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Mit einer klugen Architektur und einer Wohnfläche von 153 m² eröffnet es Ihnen großzügigen Raum für individuelle Gestaltung, persönliche Rückzugsmomente und ein harmonisches Miteinander.
Im Erdgeschoss verschmelzen Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten zu einem offenen Lebensraum, der Begegnung und Geborgenheit schafft - ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen und gleichzeitig Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse bleibt.
Das Obergeschoss begeistert mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, die als private Rückzugsorte Ruhe und Erholung schenken. Das exklusive Wellness-Bad lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Kraft zu tanken. Die klare und durchdachte Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen Familien wie Paaren gerecht wird.
Komfort trifft auf Lebensqualität:
Der durchdachte Grundriss sorgt für helle, behagliche Räume und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse - Ihr privates Refugium für entspannte Stunden im Freien und im eigenen Garten. Praktische Abstellräume bieten Platz und Ordnung, während Ihnen gleichzeitig viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offenstehen.
Bauen mit Freiheit und Sicherheit:
Die angebotene Ausbaustufe umfasst den Rohbau sowie den technischen Innenausbau. So übernehmen Sie Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Vorstellungen - ideal für Bauherren, die Kreativität und Individualität lieben. Gleichzeitig erfüllt das Haus das staatliche Qualitätssiegel QNG für Nachhaltigkeit. Das bedeutet: geprüfte Wohngesundheit, hohe Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten - ein Plus an Qualität und Zukunftssicherheit.
Hinweis: Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Dieses Haus ist weit mehr als ein Haus - es ist ein Zuhause für Ihre Wünsche, Ihre Träume und Ihr Leben.
Mit einer klugen Architektur und einer Wohnfläche von 153 m² eröffnet es Ihnen großzügigen Raum für individuelle Gestaltung, persönliche Rückzugsmomente und ein harmonisches Miteinander.
Im Erdgeschoss verschmelzen Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten zu einem offenen Lebensraum, der Begegnung und Geborgenheit schafft - ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen und gleichzeitig Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse bleibt.
Das Obergeschoss begeistert mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, die als private Rückzugsorte Ruhe und Erholung schenken. Das exklusive Wellness-Bad lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Kraft zu tanken. Die klare und durchdachte Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen Familien wie Paaren gerecht wird.
Komfort trifft auf Lebensqualität:
Der durchdachte Grundriss sorgt für helle, behagliche Räume und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse - Ihr privates Refugium für entspannte Stunden im Freien und im eigenen Garten. Praktische Abstellräume bieten Platz und Ordnung, während Ihnen gleichzeitig viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offenstehen.
Bauen mit Freiheit und Sicherheit:
Die angebotene Ausbaustufe umfasst den Rohbau sowie den technischen Innenausbau. So übernehmen Sie Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Vorstellungen - ideal für Bauherren, die Kreativität und Individualität lieben. Gleichzeitig erfüllt das Haus das staatliche Qualitätssiegel QNG für Nachhaltigkeit. Das bedeutet: geprüfte Wohngesundheit, hohe Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten - ein Plus an Qualität und Zukunftssicherheit.
Hinweis: Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Mit einer klugen Architektur und einer Wohnfläche von 153 m² eröffnet es Ihnen großzügigen Raum für individuelle Gestaltung, persönliche Rückzugsmomente und ein harmonisches Miteinander.
Im Erdgeschoss verschmelzen Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten zu einem offenen Lebensraum, der Begegnung und Geborgenheit schafft - ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen und gleichzeitig Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse bleibt.
Das Obergeschoss begeistert mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, die als private Rückzugsorte Ruhe und Erholung schenken. Das exklusive Wellness-Bad lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Kraft zu tanken. Die klare und durchdachte Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen Familien wie Paaren gerecht wird.
Komfort trifft auf Lebensqualität:
Der durchdachte Grundriss sorgt für helle, behagliche Räume und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse - Ihr privates Refugium für entspannte Stunden im Freien und im eigenen Garten. Praktische Abstellräume bieten Platz und Ordnung, während Ihnen gleichzeitig viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offenstehen.
Bauen mit Freiheit und Sicherheit:
Die angebotene Ausbaustufe umfasst den Rohbau sowie den technischen Innenausbau. So übernehmen Sie Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Vorstellungen - ideal für Bauherren, die Kreativität und Individualität lieben. Gleichzeitig erfüllt das Haus das staatliche Qualitätssiegel QNG für Nachhaltigkeit. Das bedeutet: geprüfte Wohngesundheit, hohe Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten - ein Plus an Qualität und Zukunftssicherheit.
Hinweis: Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Kosten
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Kaufpreis734.224 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)522 m²
Energie
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der Grundriss bietet Ihnen eine durchdachte Aufteilung, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Mit vier Zimmern auf 153 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Im Obergeschoss erwarten Sie drei...
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Der Grundriss bietet Ihnen eine durchdachte Aufteilung, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Mit vier Zimmern auf 153 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafräume, die Rückzug und Privatsphäre bieten. Das Wellness-Bad ist ein Highlight, das Entspannung und Erholung nach einem langen Tag verspricht. Diese Aufteilung sorgt für eine optimale Verbindung von Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen, ideal für Familien und Paare.
Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fenster ein einladendes Ambiente schaffen. Die Terrasse im Erdgeschoss erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung, während der gesamte Grundriss durch seine Logik überzeugt. Hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und können Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen einrichten.
Die Ausbaustufe, die Ihnen angeboten wird, umfasst den Rohbau und den technischen Innenausbau. Dies bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die im Preis enthaltenen Leistungen bieten Ihnen eine solide Grundlage, während Sie gleichzeitig Freiraum für Ihre kreativen Ideen schaffen. Diese Kombination aus Eigenleistung und professionellem Ausbau sorgt für einen reibungslosen Bauablauf, der Sie sicher in Ihr neues Zuhause führt.
Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fenster ein einladendes Ambiente schaffen. Die Terrasse im Erdgeschoss erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung, während der gesamte Grundriss durch seine Logik überzeugt. Hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und können Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen einrichten.
Die Ausbaustufe, die Ihnen angeboten wird, umfasst den Rohbau und den technischen Innenausbau. Dies bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die im Preis enthaltenen Leistungen bieten Ihnen eine solide Grundlage, während Sie gleichzeitig Freiraum für Ihre kreativen Ideen schaffen. Diese Kombination aus Eigenleistung und professionellem Ausbau sorgt für einen reibungslosen Bauablauf, der Sie sicher in Ihr neues Zuhause führt.
Der Grundriss bietet Ihnen eine durchdachte Aufteilung, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Mit vier Zimmern auf 153 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafräume, die Rückzug und Privatsphäre bieten. Das Wellness-Bad ist ein Highlight, das Entspannung und Erholung nach einem langen Tag verspricht. Diese Aufteilung sorgt für eine optimale Verbindung von Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen, ideal für Familien und Paare.
Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fenster ein einladendes Ambiente schaffen. Die Terrasse im Erdgeschoss erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung, während der gesamte Grundriss durch seine Logik überzeugt. Hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und können Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen einrichten.
Die Ausbaustufe, die Ihnen angeboten wird, umfasst den Rohbau und den technischen Innenausbau. Dies bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die im Preis enthaltenen Leistungen bieten Ihnen eine solide Grundlage, während Sie gleichzeitig Freiraum für Ihre kreativen Ideen schaffen. Diese Kombination aus Eigenleistung und professionellem Ausbau sorgt für einen reibungslosen Bauablauf, der Sie sicher in Ihr neues Zuhause führt.
Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fenster ein einladendes Ambiente schaffen. Die Terrasse im Erdgeschoss erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung, während der gesamte Grundriss durch seine Logik überzeugt. Hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und können Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen einrichten.
Die Ausbaustufe, die Ihnen angeboten wird, umfasst den Rohbau und den technischen Innenausbau. Dies bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die im Preis enthaltenen Leistungen bieten Ihnen eine solide Grundlage, während Sie gleichzeitig Freiraum für Ihre kreativen Ideen schaffen. Diese Kombination aus Eigenleistung und professionellem Ausbau sorgt für einen reibungslosen Bauablauf, der Sie sicher in Ihr neues Zuhause führt.
Lage
Willkommen in Bochum-Stiepel - einer der begehrtesten Wohnlagen Bochums.
Stiepel vereint die Ruhe eines naturnahen Stadtteils mit der direkten Nähe zur pulsierenden Bochumer Innenstadt. Hier genießen Sie ein außergewöhnlich hohes Maß an... mehr lesen
Stiepel vereint die Ruhe eines naturnahen Stadtteils mit der direkten Nähe zur pulsierenden Bochumer Innenstadt. Hier genießen Sie ein außergewöhnlich hohes Maß an... mehr lesen
Willkommen in Bochum-Stiepel - einer der begehrtesten Wohnlagen Bochums.
Stiepel vereint die Ruhe eines naturnahen Stadtteils mit der direkten Nähe zur pulsierenden Bochumer Innenstadt. Hier genießen Sie ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität: Umgeben von viel Grün, gepflegten Wohnvierteln und einer gewachsenen Infrastruktur, entsteht ein Umfeld, das gleichermaßen Rückzugsort wie Ausgangspunkt für aktive Freizeitgestaltung ist.
Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte Kemnader See. Dieses beliebte Naherholungsgebiet bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen - sei es beim Spazierengehen, Radfahren, Joggen oder bei Wassersportaktivitäten. Entlang des Ufers laden gemütliche Biergärten, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Hier verbinden sich Natur, Freizeit und Erholung auf ideale Weise - direkt vor Ihrer Haustür.
Für Familien bietet Stiepel eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Wer ausgedehntere Shopping- oder Kulturangebote sucht, erreicht in kurzer Zeit die Bochumer Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Gastronomie, Theatern und dem weltbekannten Schauspielhaus.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit Bus- und Bahnlinien gelangen Sie schnell ins Zentrum von Bochum und in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in die gesamte Metropolregion Ruhr sowie ins Bergische Land gelangen.
Fazit:
Bochum-Stiepel bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten - die Ruhe und Idylle eines grünen Stadtteils in Kombination mit der Nähe zum Kemnader See und der schnellen Anbindung an die städtischen und überregionalen Zentren. Ein Standort, der nicht nur heute überzeugt, sondern auch für die Zukunft eine wertbeständige Wahl darstellt.
Stiepel vereint die Ruhe eines naturnahen Stadtteils mit der direkten Nähe zur pulsierenden Bochumer Innenstadt. Hier genießen Sie ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität: Umgeben von viel Grün, gepflegten Wohnvierteln und einer gewachsenen Infrastruktur, entsteht ein Umfeld, das gleichermaßen Rückzugsort wie Ausgangspunkt für aktive Freizeitgestaltung ist.
Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte Kemnader See. Dieses beliebte Naherholungsgebiet bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen - sei es beim Spazierengehen, Radfahren, Joggen oder bei Wassersportaktivitäten. Entlang des Ufers laden gemütliche Biergärten, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Hier verbinden sich Natur, Freizeit und Erholung auf ideale Weise - direkt vor Ihrer Haustür.
Für Familien bietet Stiepel eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Wer ausgedehntere Shopping- oder Kulturangebote sucht, erreicht in kurzer Zeit die Bochumer Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Gastronomie, Theatern und dem weltbekannten Schauspielhaus.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit Bus- und Bahnlinien gelangen Sie schnell ins Zentrum von Bochum und in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in die gesamte Metropolregion Ruhr sowie ins Bergische Land gelangen.
Fazit:
Bochum-Stiepel bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten - die Ruhe und Idylle eines grünen Stadtteils in Kombination mit der Nähe zum Kemnader See und der schnellen Anbindung an die städtischen und überregionalen Zentren. Ein Standort, der nicht nur heute überzeugt, sondern auch für die Zukunft eine wertbeständige Wahl darstellt.
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Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte Kemnader See. Dieses beliebte Naherholungsgebiet bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen - sei es beim Spazierengehen, Radfahren, Joggen oder bei Wassersportaktivitäten. Entlang des Ufers laden gemütliche Biergärten, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Hier verbinden sich Natur, Freizeit und Erholung auf ideale Weise - direkt vor Ihrer Haustür.
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Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit Bus- und Bahnlinien gelangen Sie schnell ins Zentrum von Bochum und in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in die gesamte Metropolregion Ruhr sowie ins Bergische Land gelangen.
Fazit:
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Bochum Stiepel Deutschland (44797)
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Sonstiges
Im angegebenen Preis sind sowohl das Grundstück als auch die Maklerprovision bereits enthalten.
Gerne plane ich den Bau Ihres Traumhauses individuell nach Ihren Vorstellungen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch nehme ich mir die Zeit, Ihre Wünsche... mehr lesen
Gerne plane ich den Bau Ihres Traumhauses individuell nach Ihren Vorstellungen.
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Gerne plane ich den Bau Ihres Traumhauses individuell nach Ihren Vorstellungen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch nehme ich mir die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse detailliert zu besprechen. Auf dieser Grundlage erstelle ich für Sie eine maßgeschneiderte Planung sowie ein passendes Angebot. Dieses ist selbstverständlich unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse oder Außenanlagen) nicht im Angebot enthalten sind.
Das Haus ist als ZAF (ZurAusstattungFertig) kalkuliert.
Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten.
Gerne plane ich den Bau Ihres Traumhauses individuell nach Ihren Vorstellungen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch nehme ich mir die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse detailliert zu besprechen. Auf dieser Grundlage erstelle ich für Sie eine maßgeschneiderte Planung sowie ein passendes Angebot. Dieses ist selbstverständlich unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse oder Außenanlagen) nicht im Angebot enthalten sind.
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45894 Gelsenkirchen
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36381 Schlüchtern
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