immobilie1-ID: 32116707 | Anbieter-ID: K-Bo-W-120-a
Für Kapitalanleger oder Handwerker: Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Weitblick in Bochum-Weitmar!
125.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
7.783 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von rund 7.783 m² ist mit insgesamt neun Mehrfamilienhäusern bebaut und bietet seinen...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von rund 7.783 m² ist mit insgesamt neun Mehrfamilienhäusern bebaut und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und ausreichend Freiflächen.
Die hier angebotene Wohnung umfasst einen Miteigentumsanteil von 14/1000 am gemeinschaftlichen Eigentum und ist mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 70 im 5. Obergeschoss sowie einem Kellerraum verbunden. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs Geschosse mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Außenwände des Gebäudes sind massiv ausgeführt, verputzt und gestrichen. Im Untergeschoss stehen ein Waschkeller sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zudem darf das Schwimmbad im benachbarten Gebäude von den Bewohnern mitgenutzt werden – ein attraktives Plus an Freizeitkomfort.
Das monatliche Hausgeld im Jahr 2025 beträgt 556 € und umfasst die laufenden Betriebs-, Heiz- und Verwaltungskosten, sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von 58,33 €.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Ob als Kapitalanlage mit Wertsteigerungsperspektive oder als Projekt für handwerklich versierte Eigennutzer – hier eröffnet sich die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die hier angebotene Wohnung umfasst einen Miteigentumsanteil von 14/1000 am gemeinschaftlichen Eigentum und ist mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 70 im 5. Obergeschoss sowie einem Kellerraum verbunden. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs Geschosse mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Außenwände des Gebäudes sind massiv ausgeführt, verputzt und gestrichen. Im Untergeschoss stehen ein Waschkeller sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zudem darf das Schwimmbad im benachbarten Gebäude von den Bewohnern mitgenutzt werden – ein attraktives Plus an Freizeitkomfort.
Das monatliche Hausgeld im Jahr 2025 beträgt 556 € und umfasst die laufenden Betriebs-, Heiz- und Verwaltungskosten, sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von 58,33 €.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Ob als Kapitalanlage mit Wertsteigerungsperspektive oder als Projekt für handwerklich versierte Eigennutzer – hier eröffnet sich die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von rund 7.783 m² ist mit insgesamt neun Mehrfamilienhäusern bebaut und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und ausreichend Freiflächen.
Die hier angebotene Wohnung umfasst einen Miteigentumsanteil von 14/1000 am gemeinschaftlichen Eigentum und ist mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 70 im 5. Obergeschoss sowie einem Kellerraum verbunden. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs Geschosse mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Außenwände des Gebäudes sind massiv ausgeführt, verputzt und gestrichen. Im Untergeschoss stehen ein Waschkeller sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zudem darf das Schwimmbad im benachbarten Gebäude von den Bewohnern mitgenutzt werden – ein attraktives Plus an Freizeitkomfort.
Das monatliche Hausgeld im Jahr 2025 beträgt 556 € und umfasst die laufenden Betriebs-, Heiz- und Verwaltungskosten, sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von 58,33 €.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Ob als Kapitalanlage mit Wertsteigerungsperspektive oder als Projekt für handwerklich versierte Eigennutzer – hier eröffnet sich die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die hier angebotene Wohnung umfasst einen Miteigentumsanteil von 14/1000 am gemeinschaftlichen Eigentum und ist mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 70 im 5. Obergeschoss sowie einem Kellerraum verbunden. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs Geschosse mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Außenwände des Gebäudes sind massiv ausgeführt, verputzt und gestrichen. Im Untergeschoss stehen ein Waschkeller sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zudem darf das Schwimmbad im benachbarten Gebäude von den Bewohnern mitgenutzt werden – ein attraktives Plus an Freizeitkomfort.
Das monatliche Hausgeld im Jahr 2025 beträgt 556 € und umfasst die laufenden Betriebs-, Heiz- und Verwaltungskosten, sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von 58,33 €.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Ob als Kapitalanlage mit Wertsteigerungsperspektive oder als Projekt für handwerklich versierte Eigennutzer – hier eröffnet sich die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Kaufpreis pro m²1.736,11 €
-
Hausgeld pro Monat556 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.783 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch171,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis10.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bochum, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag äußerst angenehm gestaltet....
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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bochum, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag äußerst angenehm gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sowohl kulinarische Vielfalt als auch bequemes Einkaufen bieten.
Für Familien stehen zahlreiche Schulen und Kindergärten zur Auswahl, während diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt und darüber hinaus, während wichtige Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Dank der zentralen Lage in einem etablierten Stadtteil bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer dynamischen Stadt, verbunden mit der Ruhe und dem Komfort einer charmanten Nachbarschaft.
Für Familien stehen zahlreiche Schulen und Kindergärten zur Auswahl, während diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt und darüber hinaus, während wichtige Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Dank der zentralen Lage in einem etablierten Stadtteil bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer dynamischen Stadt, verbunden mit der Ruhe und dem Komfort einer charmanten Nachbarschaft.
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bochum, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag äußerst angenehm gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sowohl kulinarische Vielfalt als auch bequemes Einkaufen bieten.
Für Familien stehen zahlreiche Schulen und Kindergärten zur Auswahl, während diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt und darüber hinaus, während wichtige Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Dank der zentralen Lage in einem etablierten Stadtteil bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer dynamischen Stadt, verbunden mit der Ruhe und dem Komfort einer charmanten Nachbarschaft.
Für Familien stehen zahlreiche Schulen und Kindergärten zur Auswahl, während diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt und darüber hinaus, während wichtige Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Dank der zentralen Lage in einem etablierten Stadtteil bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer dynamischen Stadt, verbunden mit der Ruhe und dem Komfort einer charmanten Nachbarschaft.
Bochum Deutschland (44795)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 171,90 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
H... mehr lesen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 171,90 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
H... mehr lesen
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 171,90 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 171,90 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 171,90 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 171,90 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Ansprechpartner
Herr Dierk Poth
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
00492381497180
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
(02381) 497180
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