immobilie1-ID: 32429725 | Anbieter-ID: 26 061 008
Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage
119.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus mit dieser attraktiven Eigentumswohnung wurde ca. 1971 in solider Bauweise errichtet. Die Wohnung im Hochparterre ist perfekt geschnitten und verfügt über einen Balkon auf der Rückseite des Hauses, der zur Nachmittagssonne...
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Das Mehrfamilienhaus mit dieser attraktiven Eigentumswohnung wurde ca. 1971 in solider Bauweise errichtet. Die Wohnung im Hochparterre ist perfekt geschnitten und verfügt über einen Balkon auf der Rückseite des Hauses, der zur Nachmittagssonne ausgerichtet ist.
Man betritt zunächst die Diele, von der alle Räume erschlossen werden. Vom Wohn-/Esszimmer gibt es einen Zugang auf den Balkon. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich. Das Schlafzimmer ist sehr gut möblierbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller.
Im Hausgeld ist der Erbpachtzins in Höhe von ca. 20,- € monatlich enthalten, ebenso die Heizkosten und die üblichen Nebenkosten einschl. Hausreinigung und Winterdienst.
Man betritt zunächst die Diele, von der alle Räume erschlossen werden. Vom Wohn-/Esszimmer gibt es einen Zugang auf den Balkon. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich. Das Schlafzimmer ist sehr gut möblierbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller.
Im Hausgeld ist der Erbpachtzins in Höhe von ca. 20,- € monatlich enthalten, ebenso die Heizkosten und die üblichen Nebenkosten einschl. Hausreinigung und Winterdienst.
Das Mehrfamilienhaus mit dieser attraktiven Eigentumswohnung wurde ca. 1971 in solider Bauweise errichtet. Die Wohnung im Hochparterre ist perfekt geschnitten und verfügt über einen Balkon auf der Rückseite des Hauses, der zur Nachmittagssonne ausgerichtet ist.
Man betritt zunächst die Diele, von der alle Räume erschlossen werden. Vom Wohn-/Esszimmer gibt es einen Zugang auf den Balkon. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich. Das Schlafzimmer ist sehr gut möblierbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller.
Im Hausgeld ist der Erbpachtzins in Höhe von ca. 20,- € monatlich enthalten, ebenso die Heizkosten und die üblichen Nebenkosten einschl. Hausreinigung und Winterdienst.
Man betritt zunächst die Diele, von der alle Räume erschlossen werden. Vom Wohn-/Esszimmer gibt es einen Zugang auf den Balkon. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich. Das Schlafzimmer ist sehr gut möblierbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller.
Im Hausgeld ist der Erbpachtzins in Höhe von ca. 20,- € monatlich enthalten, ebenso die Heizkosten und die üblichen Nebenkosten einschl. Hausreinigung und Winterdienst.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
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Hausgeld pro Monat380 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer2,5
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
FußbodenFertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch183 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis12.08.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bodenbelag überw. Parkett, bzw. Fliesen
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- Balkon auf der Südseite
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- Balkon auf der Südseite
- Bodenbelag überw. Parkett, bzw. Fliesen
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- Balkon auf der Südseite
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- Balkon auf der Südseite
- Keller
- Balkon
Lage
Das Gebäude liegt in zentraler Lage an einer Durchgangsstraße in Weitmar, in unmit¬telbarer Nähe zum Schlosspark. Der Stadtteil bietet mit ausgedehnten Grünflächen, aber auch mit seinem kulturellen Angebot einen sehr hohen Wohnwert.
Entlang der... mehr lesen
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Das Gebäude liegt in zentraler Lage an einer Durchgangsstraße in Weitmar, in unmit¬telbarer Nähe zum Schlosspark. Der Stadtteil bietet mit ausgedehnten Grünflächen, aber auch mit seinem kulturellen Angebot einen sehr hohen Wohnwert.
Entlang der Hattinger Straße finden sich in Weitmar-Mitte eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Hattingen mit seiner Altstadt sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer, zum Teil fußläufiger Entfernung.
Durch die gute Anbindung an die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Bochumer Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Entlang der Hattinger Straße finden sich in Weitmar-Mitte eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Hattingen mit seiner Altstadt sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer, zum Teil fußläufiger Entfernung.
Durch die gute Anbindung an die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Bochumer Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Das Gebäude liegt in zentraler Lage an einer Durchgangsstraße in Weitmar, in unmit¬telbarer Nähe zum Schlosspark. Der Stadtteil bietet mit ausgedehnten Grünflächen, aber auch mit seinem kulturellen Angebot einen sehr hohen Wohnwert.
Entlang der Hattinger Straße finden sich in Weitmar-Mitte eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Hattingen mit seiner Altstadt sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer, zum Teil fußläufiger Entfernung.
Durch die gute Anbindung an die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Bochumer Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Entlang der Hattinger Straße finden sich in Weitmar-Mitte eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Hattingen mit seiner Altstadt sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer, zum Teil fußläufiger Entfernung.
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Bochum Weitmar Nordrhein-Westfalen Deutschland (44795)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Ansprechpartner
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