immobilie1-ID: 32441925 | Anbieter-ID: 19628
Zukunftssichere Investmentchance: WEG-geteiltes Objekt mit 10 Einheiten in Weitmar
1.200.000 €
Kaufpreis
788,74 m²
Wohnfläche
439 m²
Grundstücksfläche
- 10 Einheiten
- Baujahr: Wiederaufbau 1955
- Vermietbare Fläche: ca. 809,94 m²
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Sehr gute Vermietungschancen
- Wohnungen überwiegend mit Balkonen
- Gaszentralheizung 2017
- Fassadendämmung 2000
- Fenster 2023
- Begehrte Lage
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- Baujahr: Wiederaufbau 1955
- Vermietbare Fläche: ca. 809,94 m²
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Sehr gute Vermietungschancen
- Wohnungen überwiegend mit Balkonen
- Gaszentralheizung 2017
- Fassadendämmung 2000
- Fenster 2023
- Begehrte Lage
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- 10 Einheiten
- Baujahr: Wiederaufbau 1955
- Vermietbare Fläche: ca. 809,94 m²
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Sehr gute Vermietungschancen
- Wohnungen überwiegend mit Balkonen
- Gaszentralheizung 2017
- Fassadendämmung 2000
- Fenster 2023
- Begehrte Lage
- Fußläufig zur Innenstadt
- Sehr gute Verkehrsanbindungen (ÖPNV)
- Baujahr: Wiederaufbau 1955
- Vermietbare Fläche: ca. 809,94 m²
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Sehr gute Vermietungschancen
- Wohnungen überwiegend mit Balkonen
- Gaszentralheizung 2017
- Fassadendämmung 2000
- Fenster 2023
- Begehrte Lage
- Fußläufig zur Innenstadt
- Sehr gute Verkehrsanbindungen (ÖPNV)
- 10 Einheiten
- Baujahr: Wiederaufbau 1955
- Vermietbare Fläche: ca. 809,94 m²
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Sehr gute Vermietungschancen
- Wohnungen überwiegend mit Balkonen
- Gaszentralheizung 2017
- Fassadendämmung 2000
- Fenster 2023
- Begehrte Lage
- Fußläufig zur Innenstadt
- Sehr gute Verkehrsanbindungen (ÖPNV)
- Baujahr: Wiederaufbau 1955
- Vermietbare Fläche: ca. 809,94 m²
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Sehr gute Vermietungschancen
- Wohnungen überwiegend mit Balkonen
- Gaszentralheizung 2017
- Fassadendämmung 2000
- Fenster 2023
- Begehrte Lage
- Fußläufig zur Innenstadt
- Sehr gute Verkehrsanbindungen (ÖPNV)
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Kaufpreisfaktor20,14-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr59.587,92 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)788,74 m²
-
Gesamtfläche (ca.)809,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)439 m²
-
Nutzfläche (ca.)21,2 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis07.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Kapitalanlage befindet sich im gefragten Stadtteil Weitmar in innenstadtnaher Lage von Bochum. Die Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch über den öffentlichen Personennahverkehr in wenigen Minuten erreichbar.
Der Standort bietet eine sehr... mehr lesen
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Diese Kapitalanlage befindet sich im gefragten Stadtteil Weitmar in innenstadtnaher Lage von Bochum. Die Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch über den öffentlichen Personennahverkehr in wenigen Minuten erreichbar.
Der Standort bietet eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung mit der Nähe zu bedeutenden medizinischen und öffentlichen Institutionen wie dem Bergmannsheil Bochum, der Bundesknappschaft sowie weiteren Krankenkassen und Dienstleistern. Kulturelle Anziehungspunkte wie das Schauspielhaus Bochum und das bekannte Bermuda-Dreieck ist ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch Grün- und Freizeitflächen.
Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine konstant hohe Wohnraumnachfrage aus und bietet sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig stabile Kapitalanlage.
Der Standort bietet eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung mit der Nähe zu bedeutenden medizinischen und öffentlichen Institutionen wie dem Bergmannsheil Bochum, der Bundesknappschaft sowie weiteren Krankenkassen und Dienstleistern. Kulturelle Anziehungspunkte wie das Schauspielhaus Bochum und das bekannte Bermuda-Dreieck ist ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch Grün- und Freizeitflächen.
Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine konstant hohe Wohnraumnachfrage aus und bietet sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig stabile Kapitalanlage.
Diese Kapitalanlage befindet sich im gefragten Stadtteil Weitmar in innenstadtnaher Lage von Bochum. Die Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch über den öffentlichen Personennahverkehr in wenigen Minuten erreichbar.
Der Standort bietet eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung mit der Nähe zu bedeutenden medizinischen und öffentlichen Institutionen wie dem Bergmannsheil Bochum, der Bundesknappschaft sowie weiteren Krankenkassen und Dienstleistern. Kulturelle Anziehungspunkte wie das Schauspielhaus Bochum und das bekannte Bermuda-Dreieck ist ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch Grün- und Freizeitflächen.
Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine konstant hohe Wohnraumnachfrage aus und bietet sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig stabile Kapitalanlage.
Der Standort bietet eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung mit der Nähe zu bedeutenden medizinischen und öffentlichen Institutionen wie dem Bergmannsheil Bochum, der Bundesknappschaft sowie weiteren Krankenkassen und Dienstleistern. Kulturelle Anziehungspunkte wie das Schauspielhaus Bochum und das bekannte Bermuda-Dreieck ist ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch Grün- und Freizeitflächen.
Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine konstant hohe Wohnraumnachfrage aus und bietet sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig stabile Kapitalanlage.
Bochum Weitmar Deutschland (44795)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das zu veräußernde Objekt wurde gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 10 Einheiten aufgeteilt und diese werden zusammen veräußert. Zu der Wohnung Nr.1 im EG links gehört ein Ladenraum mit ca. 21,20 m² und wird aktuell als Wohnraum genutzt. Das...
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Das zu veräußernde Objekt wurde gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 10 Einheiten aufgeteilt und diese werden zusammen veräußert. Zu der Wohnung Nr.1 im EG links gehört ein Ladenraum mit ca. 21,20 m² und wird aktuell als Wohnraum genutzt. Das Gebäude wurde ursprünglich um das Jahr 1934 errichtet. Der Wiederaufbau der oberen Geschosse (II. und III. Obergeschoss sowie Dachgeschoss) erfolgte im Jahr 1955.
Ein mögliches Wegerecht über das Nachbargrundstück kann mangels vorliegender Urkunde nicht nachgewiesen werden.
Das Grundstück liegt innerhalb eines im Altlastenkataster der Stadt Bochum als altlastverdächtig geführten Bereichs (ehemaliger Altstandort „Klärteiche Hüttenstraße“). Für das konkrete Flurstück liegen derzeit keine eigenen Untersuchungsergebnisse vor. Aufgrund von Erkenntnissen aus dem Umfeld können jedoch Auffüllungen mit lokal erhöhten Schadstoffkonzentrationen nicht ausgeschlossen werden. Bei baulichen Maßnahmen wird eine bodenschutzfachliche Untersuchung empfohlen. Zudem befindet sich das Grundstück in einem bergbaulich beeinflussten Gebiet; entsprechende Vorsorgemaßnahmen können erforderlich sein.
Ein mögliches Wegerecht über das Nachbargrundstück kann mangels vorliegender Urkunde nicht nachgewiesen werden.
Das Grundstück liegt innerhalb eines im Altlastenkataster der Stadt Bochum als altlastverdächtig geführten Bereichs (ehemaliger Altstandort „Klärteiche Hüttenstraße“). Für das konkrete Flurstück liegen derzeit keine eigenen Untersuchungsergebnisse vor. Aufgrund von Erkenntnissen aus dem Umfeld können jedoch Auffüllungen mit lokal erhöhten Schadstoffkonzentrationen nicht ausgeschlossen werden. Bei baulichen Maßnahmen wird eine bodenschutzfachliche Untersuchung empfohlen. Zudem befindet sich das Grundstück in einem bergbaulich beeinflussten Gebiet; entsprechende Vorsorgemaßnahmen können erforderlich sein.
Das zu veräußernde Objekt wurde gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 10 Einheiten aufgeteilt und diese werden zusammen veräußert. Zu der Wohnung Nr.1 im EG links gehört ein Ladenraum mit ca. 21,20 m² und wird aktuell als Wohnraum genutzt. Das Gebäude wurde ursprünglich um das Jahr 1934 errichtet. Der Wiederaufbau der oberen Geschosse (II. und III. Obergeschoss sowie Dachgeschoss) erfolgte im Jahr 1955.
Ein mögliches Wegerecht über das Nachbargrundstück kann mangels vorliegender Urkunde nicht nachgewiesen werden.
Das Grundstück liegt innerhalb eines im Altlastenkataster der Stadt Bochum als altlastverdächtig geführten Bereichs (ehemaliger Altstandort „Klärteiche Hüttenstraße“). Für das konkrete Flurstück liegen derzeit keine eigenen Untersuchungsergebnisse vor. Aufgrund von Erkenntnissen aus dem Umfeld können jedoch Auffüllungen mit lokal erhöhten Schadstoffkonzentrationen nicht ausgeschlossen werden. Bei baulichen Maßnahmen wird eine bodenschutzfachliche Untersuchung empfohlen. Zudem befindet sich das Grundstück in einem bergbaulich beeinflussten Gebiet; entsprechende Vorsorgemaßnahmen können erforderlich sein.
Ein mögliches Wegerecht über das Nachbargrundstück kann mangels vorliegender Urkunde nicht nachgewiesen werden.
Das Grundstück liegt innerhalb eines im Altlastenkataster der Stadt Bochum als altlastverdächtig geführten Bereichs (ehemaliger Altstandort „Klärteiche Hüttenstraße“). Für das konkrete Flurstück liegen derzeit keine eigenen Untersuchungsergebnisse vor. Aufgrund von Erkenntnissen aus dem Umfeld können jedoch Auffüllungen mit lokal erhöhten Schadstoffkonzentrationen nicht ausgeschlossen werden. Bei baulichen Maßnahmen wird eine bodenschutzfachliche Untersuchung empfohlen. Zudem befindet sich das Grundstück in einem bergbaulich beeinflussten Gebiet; entsprechende Vorsorgemaßnahmen können erforderlich sein.
Ansprechpartner
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0173 6996164
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
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