immobilie1-ID: 32184547 | Anbieter-ID: AB0361E
2 Eigentumswohnungenals Kapitalanlage
130.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zwei nahezu gleich große Eigentumswohnungen im 2. OG, welche als Paket angeboten werden.
Insgesamt 75 m² Wohnfläche, jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Duschbad. Die linke Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon.
Gelegen in einem... mehr lesen
Insgesamt 75 m² Wohnfläche, jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Duschbad. Die linke Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon.
Gelegen in einem... mehr lesen
Zwei nahezu gleich große Eigentumswohnungen im 2. OG, welche als Paket angeboten werden.
Insgesamt 75 m² Wohnfläche, jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Duschbad. Die linke Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon.
Gelegen in einem dreigeschossigen, in 1956 erbauten, Fünffamilienhaus (1x EG, 1x 1. OG, 2x 2. OG, 1x DG) mit Satteldach. 199 m² Grundstücksfläche, Fernwärmeheizung. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten.
Insgesamt 75 m² Wohnfläche, jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Duschbad. Die linke Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon.
Gelegen in einem dreigeschossigen, in 1956 erbauten, Fünffamilienhaus (1x EG, 1x 1. OG, 2x 2. OG, 1x DG) mit Satteldach. 199 m² Grundstücksfläche, Fernwärmeheizung. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten.
Zwei nahezu gleich große Eigentumswohnungen im 2. OG, welche als Paket angeboten werden.
Insgesamt 75 m² Wohnfläche, jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Duschbad. Die linke Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon.
Gelegen in einem dreigeschossigen, in 1956 erbauten, Fünffamilienhaus (1x EG, 1x 1. OG, 2x 2. OG, 1x DG) mit Satteldach. 199 m² Grundstücksfläche, Fernwärmeheizung. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten.
Insgesamt 75 m² Wohnfläche, jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Duschbad. Die linke Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon.
Gelegen in einem dreigeschossigen, in 1956 erbauten, Fünffamilienhaus (1x EG, 1x 1. OG, 2x 2. OG, 1x DG) mit Satteldach. 199 m² Grundstücksfläche, Fernwärmeheizung. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten.
Kosten
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Kaufpreis130.000 €
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Hausgeld pro Monat329 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)199 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis22.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnungen wurden ca. in 2000 zuletzt vollständig renoviert. Wände mit Rauhfaser weiß, Bodenbeläge aus hellen Bodenfliesen, Badezimmer als Duschbad.
Renovierungen der letzten 10 Jahre am Haus:
1997 Kunststofffenster
2015 Heizsystem: Austausch... mehr lesen
Renovierungen der letzten 10 Jahre am Haus:
1997 Kunststofffenster
2015 Heizsystem: Austausch... mehr lesen
Die Wohnungen wurden ca. in 2000 zuletzt vollständig renoviert. Wände mit Rauhfaser weiß, Bodenbeläge aus hellen Bodenfliesen, Badezimmer als Duschbad.
Renovierungen der letzten 10 Jahre am Haus:
1997 Kunststofffenster
2015 Heizsystem: Austausch Wilo-Pumpe (Stadtwerke Bochum)
2017 Heizsystem: Warmwasserladekreis (Speicherzulaufleitung) instand gesetzt (Stadtwerke Bochum)
2017 Instandsetzung Wasserleitungen im KG
2018 Neueindeckung Dach inkl. Wärmedämmung
2018 Fassadenanstrich
2024 Reparatur Entwässerung Fallstrang linker Hausbereich
2025 Heizsystem: Erneuerung Volumenstromregler (Stadtwerke Bochum)
Renovierungen der letzten 10 Jahre am Haus:
1997 Kunststofffenster
2015 Heizsystem: Austausch Wilo-Pumpe (Stadtwerke Bochum)
2017 Heizsystem: Warmwasserladekreis (Speicherzulaufleitung) instand gesetzt (Stadtwerke Bochum)
2017 Instandsetzung Wasserleitungen im KG
2018 Neueindeckung Dach inkl. Wärmedämmung
2018 Fassadenanstrich
2024 Reparatur Entwässerung Fallstrang linker Hausbereich
2025 Heizsystem: Erneuerung Volumenstromregler (Stadtwerke Bochum)
Die Wohnungen wurden ca. in 2000 zuletzt vollständig renoviert. Wände mit Rauhfaser weiß, Bodenbeläge aus hellen Bodenfliesen, Badezimmer als Duschbad.
Renovierungen der letzten 10 Jahre am Haus:
1997 Kunststofffenster
2015 Heizsystem: Austausch Wilo-Pumpe (Stadtwerke Bochum)
2017 Heizsystem: Warmwasserladekreis (Speicherzulaufleitung) instand gesetzt (Stadtwerke Bochum)
2017 Instandsetzung Wasserleitungen im KG
2018 Neueindeckung Dach inkl. Wärmedämmung
2018 Fassadenanstrich
2024 Reparatur Entwässerung Fallstrang linker Hausbereich
2025 Heizsystem: Erneuerung Volumenstromregler (Stadtwerke Bochum)
Renovierungen der letzten 10 Jahre am Haus:
1997 Kunststofffenster
2015 Heizsystem: Austausch Wilo-Pumpe (Stadtwerke Bochum)
2017 Heizsystem: Warmwasserladekreis (Speicherzulaufleitung) instand gesetzt (Stadtwerke Bochum)
2017 Instandsetzung Wasserleitungen im KG
2018 Neueindeckung Dach inkl. Wärmedämmung
2018 Fassadenanstrich
2024 Reparatur Entwässerung Fallstrang linker Hausbereich
2025 Heizsystem: Erneuerung Volumenstromregler (Stadtwerke Bochum)
- Keller
- Balkon
Lage
Bochum-Mitte Deutschland (44793)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufteilung Wohnungen:
WE 3, 2. OG links, 37,69 m² Wohnfläche mit kleinem Balkon, MEA 130.434/1.000.000, vermietet seit 01.12.2021
WE 4, 2. OG rechts, 37,88 m² Wohnfläche, MEA 130.434/1.000.000, auf Grund des Verkaufs freistehend
Baulasten:
Schreiben der... mehr lesen
WE 3, 2. OG links, 37,69 m² Wohnfläche mit kleinem Balkon, MEA 130.434/1.000.000, vermietet seit 01.12.2021
WE 4, 2. OG rechts, 37,88 m² Wohnfläche, MEA 130.434/1.000.000, auf Grund des Verkaufs freistehend
Baulasten:
Schreiben der... mehr lesen
Aufteilung Wohnungen:
WE 3, 2. OG links, 37,69 m² Wohnfläche mit kleinem Balkon, MEA 130.434/1.000.000, vermietet seit 01.12.2021
WE 4, 2. OG rechts, 37,88 m² Wohnfläche, MEA 130.434/1.000.000, auf Grund des Verkaufs freistehend
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 16.10.2025.
Das Flurstück ist nicht mit Baulasten belastet.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 26.09.2025.
Erschließungskosten nach dem BauGB fallen nicht mehr an.
Altlasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 25.09.2025.
Das Grundstück ist nicht als Altlastenfläche im Altlastenkataster verzeichnet.
WE 3, 2. OG links, 37,69 m² Wohnfläche mit kleinem Balkon, MEA 130.434/1.000.000, vermietet seit 01.12.2021
WE 4, 2. OG rechts, 37,88 m² Wohnfläche, MEA 130.434/1.000.000, auf Grund des Verkaufs freistehend
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 16.10.2025.
Das Flurstück ist nicht mit Baulasten belastet.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 26.09.2025.
Erschließungskosten nach dem BauGB fallen nicht mehr an.
Altlasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 25.09.2025.
Das Grundstück ist nicht als Altlastenfläche im Altlastenkataster verzeichnet.
Aufteilung Wohnungen:
WE 3, 2. OG links, 37,69 m² Wohnfläche mit kleinem Balkon, MEA 130.434/1.000.000, vermietet seit 01.12.2021
WE 4, 2. OG rechts, 37,88 m² Wohnfläche, MEA 130.434/1.000.000, auf Grund des Verkaufs freistehend
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 16.10.2025.
Das Flurstück ist nicht mit Baulasten belastet.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 26.09.2025.
Erschließungskosten nach dem BauGB fallen nicht mehr an.
Altlasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 25.09.2025.
Das Grundstück ist nicht als Altlastenfläche im Altlastenkataster verzeichnet.
WE 3, 2. OG links, 37,69 m² Wohnfläche mit kleinem Balkon, MEA 130.434/1.000.000, vermietet seit 01.12.2021
WE 4, 2. OG rechts, 37,88 m² Wohnfläche, MEA 130.434/1.000.000, auf Grund des Verkaufs freistehend
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 16.10.2025.
Das Flurstück ist nicht mit Baulasten belastet.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 26.09.2025.
Erschließungskosten nach dem BauGB fallen nicht mehr an.
Altlasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 25.09.2025.
Das Grundstück ist nicht als Altlastenfläche im Altlastenkataster verzeichnet.
Ansprechpartner
Herr Albert Behrenbeck
hülswitt Immobilien GmbH
Zollstraße 113,
44869 Bochum
44869 Bochum
Zollstraße 113,
44869 Bochum
44869 Bochum
004923273093112
hülswitt Immobilien GmbH
Zollstraße 113,
44869 Bochum
44869 Bochum
2327309310
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