immobilie1-ID: 32115357 | Anbieter-ID: 1210
Im Herzen von Bochum - moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
640 €
Miete zzgl. NK
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
*** Balkon - Gute Aufteilung - Zentrale Lage - Urbaner Wohnkomfort mitten in der Stadt ***
Die hier angebotene gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im 2.OG mit ca. 63 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-... mehr lesen
Die hier angebotene gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im 2.OG mit ca. 63 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
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*** Balkon - Gute Aufteilung - Zentrale Lage - Urbaner Wohnkomfort mitten in der Stadt ***
Die hier angebotene gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im 2.OG mit ca. 63 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- gemütliches Schlafzimmer
- kompaktes Tageslichtbad mit Badewanne
- offene Küche
- einladende Diele
- Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Da die Wohnung die einzige Wohnung auf der Etage ist, ist der Mieter allein für die Treppenhausreinigung verantwortlich.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird zum 01.11.2025 freigezogen.
Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bis zur ersten Besichtigung vor.
Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.
Die hier angebotene gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im 2.OG mit ca. 63 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- gemütliches Schlafzimmer
- kompaktes Tageslichtbad mit Badewanne
- offene Küche
- einladende Diele
- Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Da die Wohnung die einzige Wohnung auf der Etage ist, ist der Mieter allein für die Treppenhausreinigung verantwortlich.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird zum 01.11.2025 freigezogen.
Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bis zur ersten Besichtigung vor.
Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.
*** Balkon - Gute Aufteilung - Zentrale Lage - Urbaner Wohnkomfort mitten in der Stadt ***
Die hier angebotene gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im 2.OG mit ca. 63 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- gemütliches Schlafzimmer
- kompaktes Tageslichtbad mit Badewanne
- offene Küche
- einladende Diele
- Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Da die Wohnung die einzige Wohnung auf der Etage ist, ist der Mieter allein für die Treppenhausreinigung verantwortlich.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird zum 01.11.2025 freigezogen.
Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bis zur ersten Besichtigung vor.
Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.
Die hier angebotene gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im 2.OG mit ca. 63 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- gemütliches Schlafzimmer
- kompaktes Tageslichtbad mit Badewanne
- offene Küche
- einladende Diele
- Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Da die Wohnung die einzige Wohnung auf der Etage ist, ist der Mieter allein für die Treppenhausreinigung verantwortlich.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird zum 01.11.2025 freigezogen.
Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bis zur ersten Besichtigung vor.
Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.
Kosten
-
Miete zzgl. NK640 €
-
Miete inkl. Nebenkosten890 €
-
Heizkosten100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.280 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1948
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis17.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Im Jahre 1948 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:
- geschmackvoller Vinylboden in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Diele
- Fliesenboden und hoch geflieste Wände im Bad
- einladender Balkon mit... mehr lesen
- geschmackvoller Vinylboden in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Diele
- Fliesenboden und hoch geflieste Wände im Bad
- einladender Balkon mit... mehr lesen
Im Jahre 1948 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:
- geschmackvoller Vinylboden in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Diele
- Fliesenboden und hoch geflieste Wände im Bad
- einladender Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Fernwärme)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden
- Badezimmer kompakter Badewanne
- Holzfenster in allen Räumen
Bei Bedarf können die Küche sowie die Jalousien an den Fenstern vom Vormieter kostenlos übernommen werden.
Die Wohnung kann ab dem 01.11.2025 bezogen werden.
Der Vermieter wünscht eine vertraglich vereinbarte Mindestmietdauer von einem Jahr. Des Weiteren soll eine Indexmiete im Mietvertrag vereinbart werden.
- geschmackvoller Vinylboden in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Diele
- Fliesenboden und hoch geflieste Wände im Bad
- einladender Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Fernwärme)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden
- Badezimmer kompakter Badewanne
- Holzfenster in allen Räumen
Bei Bedarf können die Küche sowie die Jalousien an den Fenstern vom Vormieter kostenlos übernommen werden.
Die Wohnung kann ab dem 01.11.2025 bezogen werden.
Der Vermieter wünscht eine vertraglich vereinbarte Mindestmietdauer von einem Jahr. Des Weiteren soll eine Indexmiete im Mietvertrag vereinbart werden.
Im Jahre 1948 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:
- geschmackvoller Vinylboden in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Diele
- Fliesenboden und hoch geflieste Wände im Bad
- einladender Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Fernwärme)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden
- Badezimmer kompakter Badewanne
- Holzfenster in allen Räumen
Bei Bedarf können die Küche sowie die Jalousien an den Fenstern vom Vormieter kostenlos übernommen werden.
Die Wohnung kann ab dem 01.11.2025 bezogen werden.
Der Vermieter wünscht eine vertraglich vereinbarte Mindestmietdauer von einem Jahr. Des Weiteren soll eine Indexmiete im Mietvertrag vereinbart werden.
- geschmackvoller Vinylboden in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Diele
- Fliesenboden und hoch geflieste Wände im Bad
- einladender Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Fernwärme)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden
- Badezimmer kompakter Badewanne
- Holzfenster in allen Räumen
Bei Bedarf können die Küche sowie die Jalousien an den Fenstern vom Vormieter kostenlos übernommen werden.
Die Wohnung kann ab dem 01.11.2025 bezogen werden.
Der Vermieter wünscht eine vertraglich vereinbarte Mindestmietdauer von einem Jahr. Des Weiteren soll eine Indexmiete im Mietvertrag vereinbart werden.
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Innenstadt.
*** Ideal für Pendler und Vielreisende ***
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum fußläufig erreichbaren Bochumer Hauptbahnhof, einem zentralen Knotenpunkt im Herzen der Stadt und bietet... mehr lesen
*** Ideal für Pendler und Vielreisende ***
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum fußläufig erreichbaren Bochumer Hauptbahnhof, einem zentralen Knotenpunkt im Herzen der Stadt und bietet... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Innenstadt.
*** Ideal für Pendler und Vielreisende ***
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum fußläufig erreichbaren Bochumer Hauptbahnhof, einem zentralen Knotenpunkt im Herzen der Stadt und bietet demnach eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
*** Zentraler geht es kaum ***
Die nähere Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine urbane und lebendige Atmosphäre aus. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten durch die, in wenigen Gehminuten erreichbarer, Bochumer Innenstadt.
Alle für das alltägliche Leben nötigen Institutionen, wie Ärzte, Apotheken aber auch Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe.
Es gibt es zahlreiche Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Sei es der Besuch des Kortumparks für Naturfreunde oder der Besuch in mehreren Museen für kulturell Interessierte. Weitere Einrichtungen, wie das Planetarium Bochum, verschiedene Möglichkeiten sportlich aktiv zu werden sowie die nahgelegene Ruhr-Universität-Bochum bieten weitere zahlreiche Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Für jedes Interesse gibt es Möglichkeiten diese auszuleben.
*** Perfekte Anbindung ***
Die Wohnung bietet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV sowie an das Verkehrsnetz. Durch den Bochumer Hauptbahnhof und die Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 ist sowohl für Personen mit und ohne Auto die Möglichkeit gegeben von hier aus das ganze Ruhrgebiet zu erreichen.
*** Ideal für Pendler und Vielreisende ***
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum fußläufig erreichbaren Bochumer Hauptbahnhof, einem zentralen Knotenpunkt im Herzen der Stadt und bietet demnach eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
*** Zentraler geht es kaum ***
Die nähere Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine urbane und lebendige Atmosphäre aus. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten durch die, in wenigen Gehminuten erreichbarer, Bochumer Innenstadt.
Alle für das alltägliche Leben nötigen Institutionen, wie Ärzte, Apotheken aber auch Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe.
Es gibt es zahlreiche Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Sei es der Besuch des Kortumparks für Naturfreunde oder der Besuch in mehreren Museen für kulturell Interessierte. Weitere Einrichtungen, wie das Planetarium Bochum, verschiedene Möglichkeiten sportlich aktiv zu werden sowie die nahgelegene Ruhr-Universität-Bochum bieten weitere zahlreiche Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Für jedes Interesse gibt es Möglichkeiten diese auszuleben.
*** Perfekte Anbindung ***
Die Wohnung bietet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV sowie an das Verkehrsnetz. Durch den Bochumer Hauptbahnhof und die Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 ist sowohl für Personen mit und ohne Auto die Möglichkeit gegeben von hier aus das ganze Ruhrgebiet zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Innenstadt.
*** Ideal für Pendler und Vielreisende ***
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum fußläufig erreichbaren Bochumer Hauptbahnhof, einem zentralen Knotenpunkt im Herzen der Stadt und bietet demnach eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
*** Zentraler geht es kaum ***
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*** Perfekte Anbindung ***
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Es gibt es zahlreiche Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Sei es der Besuch des Kortumparks für Naturfreunde oder der Besuch in mehreren Museen für kulturell Interessierte. Weitere Einrichtungen, wie das Planetarium Bochum, verschiedene Möglichkeiten sportlich aktiv zu werden sowie die nahgelegene Ruhr-Universität-Bochum bieten weitere zahlreiche Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Für jedes Interesse gibt es Möglichkeiten diese auszuleben.
*** Perfekte Anbindung ***
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Mauritiusstr. · 44789 · Bochum · Deutschland
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
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Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
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Ansprechpartner
Frau Stephanie Schmidt
Tim Reuter Immobilien
Hattinger Str. 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
Hattinger Straße 882,
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44879 Bochum
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Tim Reuter Immobilien
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