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immobilie1-ID: 32111889 | Anbieter-ID: 19988
Charmante Innenstadt-Wohnungim Ehrenfeld/Wiemelhausen
159.000 €
Kaufpreis
58,9 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
- Freigezogene 2,5-Zimmer Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Süd-Balkon zum Garten
- Heizung von 2019
- Bad und Gäste-WC
- Gepflegtes Wohnhaus
- Gemeinschaftsgarten
- Nachbarwohnung als Doppelpack
- Attraktive Innenstadtlage
- Autobahn-/ ÖPNV-Anbindung
- Attraktive Raumaufteilung
- Süd-Balkon zum Garten
- Heizung von 2019
- Bad und Gäste-WC
- Gepflegtes Wohnhaus
- Gemeinschaftsgarten
- Nachbarwohnung als Doppelpack
- Attraktive Innenstadtlage
- Autobahn-/ ÖPNV-Anbindung
- Freigezogene 2,5-Zimmer Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Süd-Balkon zum Garten
- Heizung von 2019
- Bad und Gäste-WC
- Gepflegtes Wohnhaus
- Gemeinschaftsgarten
- Nachbarwohnung als Doppelpack
- Attraktive Innenstadtlage
- Autobahn-/ ÖPNV-Anbindung
- Attraktive Raumaufteilung
- Süd-Balkon zum Garten
- Heizung von 2019
- Bad und Gäste-WC
- Gepflegtes Wohnhaus
- Gemeinschaftsgarten
- Nachbarwohnung als Doppelpack
- Attraktive Innenstadtlage
- Autobahn-/ ÖPNV-Anbindung
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Hausgeld pro Monat185 €
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Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1932
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Zimmer2,5
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Wohnfläche (ca.)58,9 m²
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Etage2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1932
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Energiepass gültig bis05.12.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Zwischen Wiemelhausen, dem Ehrenfeld und Altenbochum liegt diese attraktive Innenstadtwohnung. Diese sehr beliebte Wohnlage bietet jungen Familien die Nähe zu zahlreichen Kindergärten aber auch zu den gefragten Grund- und weiterführenden Schulen. Die...
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Zwischen Wiemelhausen, dem Ehrenfeld und Altenbochum liegt diese attraktive Innenstadtwohnung. Diese sehr beliebte Wohnlage bietet jungen Familien die Nähe zu zahlreichen Kindergärten aber auch zu den gefragten Grund- und weiterführenden Schulen. Die City, das Bergmannsheil Bochum sowie das Bermuda-Dreieck sind fußläufig zu erreichen. Infrastrukturell bestens erschlossen bringt Sie der ÖPNV sowie die gut ausgebaute Stadtautobahn A448 in nur wenigen Minuten z.B. zur Ruhr-Universität Bochum. Kultur erlebt man hier mit dem nahegelegenen Schauspielhaus Bochum und dem Musikforum und für die Freizeitgestaltung dienen Ihnen der nahegelegene Rechener Park, das Wiesental mit dem Schwimmbad Blau-Weiß sowie diverse Sporteinrichtungen. Insgesamt eine Lage, die seit jeher Jung und Alt begeistert!
Zwischen Wiemelhausen, dem Ehrenfeld und Altenbochum liegt diese attraktive Innenstadtwohnung. Diese sehr beliebte Wohnlage bietet jungen Familien die Nähe zu zahlreichen Kindergärten aber auch zu den gefragten Grund- und weiterführenden Schulen. Die City, das Bergmannsheil Bochum sowie das Bermuda-Dreieck sind fußläufig zu erreichen. Infrastrukturell bestens erschlossen bringt Sie der ÖPNV sowie die gut ausgebaute Stadtautobahn A448 in nur wenigen Minuten z.B. zur Ruhr-Universität Bochum. Kultur erlebt man hier mit dem nahegelegenen Schauspielhaus Bochum und dem Musikforum und für die Freizeitgestaltung dienen Ihnen der nahegelegene Rechener Park, das Wiesental mit dem Schwimmbad Blau-Weiß sowie diverse Sporteinrichtungen. Insgesamt eine Lage, die seit jeher Jung und Alt begeistert!
Bochum Wiemelhausen Deutschland (44789)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, dem Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche, das Baujahr und zur Baurechtmäßigkeit...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, dem Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche, das Baujahr und zur Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die angegebene Wohnfläche wurde der Teilungserklärung entnommen. Die Gasetagenheizung wurde 2019 erneuert.
Es besteht die Möglichkeit die Nachbarwohnung ebenfalls zu erwerben und beide Wohnungen zu verbinden. Die in der außerordentlichen Eigentümerversamlung vom 07.04.2025 beschlossene Sonderumlage wurde bereit beglichen.
Die angegebene Wohnfläche wurde der Teilungserklärung entnommen. Die Gasetagenheizung wurde 2019 erneuert.
Es besteht die Möglichkeit die Nachbarwohnung ebenfalls zu erwerben und beide Wohnungen zu verbinden. Die in der außerordentlichen Eigentümerversamlung vom 07.04.2025 beschlossene Sonderumlage wurde bereit beglichen.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, dem Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche, das Baujahr und zur Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die angegebene Wohnfläche wurde der Teilungserklärung entnommen. Die Gasetagenheizung wurde 2019 erneuert.
Es besteht die Möglichkeit die Nachbarwohnung ebenfalls zu erwerben und beide Wohnungen zu verbinden. Die in der außerordentlichen Eigentümerversamlung vom 07.04.2025 beschlossene Sonderumlage wurde bereit beglichen.
Die angegebene Wohnfläche wurde der Teilungserklärung entnommen. Die Gasetagenheizung wurde 2019 erneuert.
Es besteht die Möglichkeit die Nachbarwohnung ebenfalls zu erwerben und beide Wohnungen zu verbinden. Die in der außerordentlichen Eigentümerversamlung vom 07.04.2025 beschlossene Sonderumlage wurde bereit beglichen.
Ansprechpartner
Frau Silke Kurth
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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0234 61148001
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