immobilie1-ID: 32027195 | Anbieter-ID: 3313
Spitzenklasse: Einfamilienhaus im Ehrenfeld !
1.250.000 €
Kaufpreis
251,04 m²
Wohnfläche
907 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Eine seltene Gelegenheit: ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
und wunderschönem Garten mitten im Herzen des Ehrenfelds !
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
EG
großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, gr. Wohndiele mit Zugang zur
offenen... mehr lesen
und wunderschönem Garten mitten im Herzen des Ehrenfelds !
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
EG
großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, gr. Wohndiele mit Zugang zur
offenen... mehr lesen
Eine seltene Gelegenheit: ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
und wunderschönem Garten mitten im Herzen des Ehrenfelds !
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
EG
großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, gr. Wohndiele mit Zugang zur
offenen Küche mit Esszimmer und zum großen Wohnbereich mit
Ausgang auf die Terrasse. Die Terrasse geht (entgegen dem Grundriss) umlaufend bis zur Garagentreppe
OG
Elternschlafzimmer mit Bad en-suite, Abstellraum,
Diele Kinderbereich, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Arbeitszimmer, Treppe
zum Dachboden (ausgebaut)
Kellergeschoß
Einliegerwohnung (Wohnküche, Schlafzimmer und Bad),
Gästezimmer mit Bad und WC, 4 Kellerräume
und wunderschönem Garten mitten im Herzen des Ehrenfelds !
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
EG
großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, gr. Wohndiele mit Zugang zur
offenen Küche mit Esszimmer und zum großen Wohnbereich mit
Ausgang auf die Terrasse. Die Terrasse geht (entgegen dem Grundriss) umlaufend bis zur Garagentreppe
OG
Elternschlafzimmer mit Bad en-suite, Abstellraum,
Diele Kinderbereich, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Arbeitszimmer, Treppe
zum Dachboden (ausgebaut)
Kellergeschoß
Einliegerwohnung (Wohnküche, Schlafzimmer und Bad),
Gästezimmer mit Bad und WC, 4 Kellerräume
Eine seltene Gelegenheit: ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
und wunderschönem Garten mitten im Herzen des Ehrenfelds !
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
EG
großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, gr. Wohndiele mit Zugang zur
offenen Küche mit Esszimmer und zum großen Wohnbereich mit
Ausgang auf die Terrasse. Die Terrasse geht (entgegen dem Grundriss) umlaufend bis zur Garagentreppe
OG
Elternschlafzimmer mit Bad en-suite, Abstellraum,
Diele Kinderbereich, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Arbeitszimmer, Treppe
zum Dachboden (ausgebaut)
Kellergeschoß
Einliegerwohnung (Wohnküche, Schlafzimmer und Bad),
Gästezimmer mit Bad und WC, 4 Kellerräume
und wunderschönem Garten mitten im Herzen des Ehrenfelds !
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
EG
großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, gr. Wohndiele mit Zugang zur
offenen Küche mit Esszimmer und zum großen Wohnbereich mit
Ausgang auf die Terrasse. Die Terrasse geht (entgegen dem Grundriss) umlaufend bis zur Garagentreppe
OG
Elternschlafzimmer mit Bad en-suite, Abstellraum,
Diele Kinderbereich, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Arbeitszimmer, Treppe
zum Dachboden (ausgebaut)
Kellergeschoß
Einliegerwohnung (Wohnküche, Schlafzimmer und Bad),
Gästezimmer mit Bad und WC, 4 Kellerräume
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.979,29 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1952
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)251,04 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)907 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis19.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus ist 1951 erbaut und wurde 1979 von den Verkäufern
erworben. Sie haben das "Ursprungshaus" umfassen modernisiert
und umgebaut. Im Jahre 1995 wurde der vordere Teil erweitert.
Das Haus ist fortlaufend instandgehalten und in einem sehr guten... mehr lesen
erworben. Sie haben das "Ursprungshaus" umfassen modernisiert
und umgebaut. Im Jahre 1995 wurde der vordere Teil erweitert.
Das Haus ist fortlaufend instandgehalten und in einem sehr guten... mehr lesen
Das Haus ist 1951 erbaut und wurde 1979 von den Verkäufern
erworben. Sie haben das "Ursprungshaus" umfassen modernisiert
und umgebaut. Im Jahre 1995 wurde der vordere Teil erweitert.
Das Haus ist fortlaufend instandgehalten und in einem sehr guten Zustand
hier einige Details:
* sehr schöner Garten in Süd-Ausrichtung
* großzügige Raumaufteilung
* hohe Decken
* Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* gr. Küche mit schönem Essplatz
* Kamin
* Garage
* Gartenteich
* mehrere Terrassen
* Gäste-Zimmer m. Duschbad
u.v.m.
erworben. Sie haben das "Ursprungshaus" umfassen modernisiert
und umgebaut. Im Jahre 1995 wurde der vordere Teil erweitert.
Das Haus ist fortlaufend instandgehalten und in einem sehr guten Zustand
hier einige Details:
* sehr schöner Garten in Süd-Ausrichtung
* großzügige Raumaufteilung
* hohe Decken
* Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* gr. Küche mit schönem Essplatz
* Kamin
* Garage
* Gartenteich
* mehrere Terrassen
* Gäste-Zimmer m. Duschbad
u.v.m.
Das Haus ist 1951 erbaut und wurde 1979 von den Verkäufern
erworben. Sie haben das "Ursprungshaus" umfassen modernisiert
und umgebaut. Im Jahre 1995 wurde der vordere Teil erweitert.
Das Haus ist fortlaufend instandgehalten und in einem sehr guten Zustand
hier einige Details:
* sehr schöner Garten in Süd-Ausrichtung
* großzügige Raumaufteilung
* hohe Decken
* Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* gr. Küche mit schönem Essplatz
* Kamin
* Garage
* Gartenteich
* mehrere Terrassen
* Gäste-Zimmer m. Duschbad
u.v.m.
erworben. Sie haben das "Ursprungshaus" umfassen modernisiert
und umgebaut. Im Jahre 1995 wurde der vordere Teil erweitert.
Das Haus ist fortlaufend instandgehalten und in einem sehr guten Zustand
hier einige Details:
* sehr schöner Garten in Süd-Ausrichtung
* großzügige Raumaufteilung
* hohe Decken
* Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* gr. Küche mit schönem Essplatz
* Kamin
* Garage
* Gartenteich
* mehrere Terrassen
* Gäste-Zimmer m. Duschbad
u.v.m.
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Tatsächlich eine der besten Wohnlagen in Bochum: ruhige Seitenstraße im Ehrenfeld, wenige Minuten fußläufig südlich des Schauspielhauses. Sehr gehobenes Wohnumfeld!
Tatsächlich eine der besten Wohnlagen in Bochum: ruhige Seitenstraße im Ehrenfeld, wenige Minuten fußläufig südlich des Schauspielhauses. Sehr gehobenes Wohnumfeld!
Bochum / Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (44789)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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sich auf 350,00 €/brutto.
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Ansprechpartner
Herr Christian Stobbe
Sperling Immobilien KG
Ehrenfeldstr. 34,
44789 Bochum
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44789 Bochum
44789 Bochum
004923443983
Sperling Immobilien KG
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+49(234)43983