immobilie1-ID: 32446253 | Anbieter-ID: 3337
3-Familienhaus mit frei werdende Eigentümerwohnung im EG im Ehrenfeld !
730.000 €
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche
424 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht hier ein 3-Familienhaus mitten im Herzen des Ehrenfeldes !
Die Wohnung im EG, 4,5 Zimmer mit Wannenbad, Terrasse und Garten, mit ca. 100 m², wird kurzfristig freigezogen und könnte vom zukünftigen Eigentümer genutzt werden.
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Die Wohnung im EG, 4,5 Zimmer mit Wannenbad, Terrasse und Garten, mit ca. 100 m², wird kurzfristig freigezogen und könnte vom zukünftigen Eigentümer genutzt werden.
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Zum Verkauf steht hier ein 3-Familienhaus mitten im Herzen des Ehrenfeldes !
Die Wohnung im EG, 4,5 Zimmer mit Wannenbad, Terrasse und Garten, mit ca. 100 m², wird kurzfristig freigezogen und könnte vom zukünftigen Eigentümer genutzt werden.
Die Wohnung im 1.OG mit ca. 90 m² und im DG mit ca. 63 m² sind vermietet. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss hat Zugang und Nutzung des ausgebauten Dachbodens.
Die Wohnung im EG, 4,5 Zimmer mit Wannenbad, Terrasse und Garten, mit ca. 100 m², wird kurzfristig freigezogen und könnte vom zukünftigen Eigentümer genutzt werden.
Die Wohnung im 1.OG mit ca. 90 m² und im DG mit ca. 63 m² sind vermietet. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss hat Zugang und Nutzung des ausgebauten Dachbodens.
Zum Verkauf steht hier ein 3-Familienhaus mitten im Herzen des Ehrenfeldes !
Die Wohnung im EG, 4,5 Zimmer mit Wannenbad, Terrasse und Garten, mit ca. 100 m², wird kurzfristig freigezogen und könnte vom zukünftigen Eigentümer genutzt werden.
Die Wohnung im 1.OG mit ca. 90 m² und im DG mit ca. 63 m² sind vermietet. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss hat Zugang und Nutzung des ausgebauten Dachbodens.
Die Wohnung im EG, 4,5 Zimmer mit Wannenbad, Terrasse und Garten, mit ca. 100 m², wird kurzfristig freigezogen und könnte vom zukünftigen Eigentümer genutzt werden.
Die Wohnung im 1.OG mit ca. 90 m² und im DG mit ca. 63 m² sind vermietet. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss hat Zugang und Nutzung des ausgebauten Dachbodens.
Kosten
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Kaufpreis730.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.885,38 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1949
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)253 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)424 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis17.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Gaszentralheizung (Therme 2022 erneuert
* Haustür neu
* Warmwasser über dezentrale Gasthermen in den Wohnungen
* kleine Garage im Keller des Hauses
* Gemeinschaftswaschkeller
* Bäder 1.OG & DG hell gefliest, Bad EG sanierungsbedürftig
* Fenster, weiß... mehr lesen
* Haustür neu
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* Bäder 1.OG & DG hell gefliest, Bad EG sanierungsbedürftig
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* Gaszentralheizung (Therme 2022 erneuert
* Haustür neu
* Warmwasser über dezentrale Gasthermen in den Wohnungen
* kleine Garage im Keller des Hauses
* Gemeinschaftswaschkeller
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* Fenster, weiß Kunststoff
* Böden: Laminat & Fliesen
* Terrasse, Garten & Balkone
* Gegensprechanlage
* Haustür neu
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* Gemeinschaftswaschkeller
* Bäder 1.OG & DG hell gefliest, Bad EG sanierungsbedürftig
* Fenster, weiß Kunststoff
* Böden: Laminat & Fliesen
* Terrasse, Garten & Balkone
* Gegensprechanlage
* Gaszentralheizung (Therme 2022 erneuert
* Haustür neu
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* Fenster, weiß Kunststoff
* Böden: Laminat & Fliesen
* Terrasse, Garten & Balkone
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* Bäder 1.OG & DG hell gefliest, Bad EG sanierungsbedürftig
* Fenster, weiß Kunststoff
* Böden: Laminat & Fliesen
* Terrasse, Garten & Balkone
* Gegensprechanlage
- Dachboden
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Eine der besten Wohnlagen in Bochum: ruhige Seitenstraße im Ehrenfeld, wenige Minuten fußläufig südlich des Schauspielhauses. Sehr gehobenes Wohnumfeld!
Eine der besten Wohnlagen in Bochum: ruhige Seitenstraße im Ehrenfeld, wenige Minuten fußläufig südlich des Schauspielhauses. Sehr gehobenes Wohnumfeld!
Bochum / Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (44789)
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Sonstiges
Die Bilder zeigen die vermietete Wohnung im 1.OG. Die Wohnung im Erdgeschoss muss nach Auszug der Mieter saniert und renoviert werden.
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt ?
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Umfangreiches Fotomaterial, Pläne und weitere Unterlagen senden wir Ihnen
dann im Anschluss gerne zu!
Das Objekt hat die Nummer 3337
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Ansprechpartner
Herr Christian Stobbe
Sperling Immobilien KG
Ehrenfeldstr. 34,
44789 Bochum
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004923443983
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+49(234)43983