immobilie1-ID: 32005089 | Anbieter-ID: 2620
Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einstellplatzinkl. Einbauküche
184.500 €
Kaufpreis
75,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus im Stadtteil Unser Fritz. Sie ist ideal für junge Menschen, welche nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Highlight dieser Wohnung ist die moderne...
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Diese charmante 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus im Stadtteil Unser Fritz. Sie ist ideal für junge Menschen, welche nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche und der hochwertige Einbauschrank, der viel Stauraum bietet, sowie die Lackspanndecke mit Spots in der Diele. Das Tageslichtbad ist elegant gestaltet und verfügt neben der Badewanne zusätzlich über eine Dusche. Der Balkon ist über den großzügigen Wohn-/Essraum zu erreichen. In den ca. 75 m² sind zwei weitere Zimmer enthalten. Das Sondernutzungsrecht am Spitzbodenanteil von ca. 27 m² ermöglicht die Erweiterung der eigenen Nutz- bzw. Wohnfläche. Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz am Haus abgerundet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein zusätzlicher Fahrradkeller mit Ausgang in den Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Mit ihrer guten Energieeffizienz bietet diese Wohnung eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung für die Bewohner.
Diese charmante 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus im Stadtteil Unser Fritz. Sie ist ideal für junge Menschen, welche nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche und der hochwertige Einbauschrank, der viel Stauraum bietet, sowie die Lackspanndecke mit Spots in der Diele. Das Tageslichtbad ist elegant gestaltet und verfügt neben der Badewanne zusätzlich über eine Dusche. Der Balkon ist über den großzügigen Wohn-/Essraum zu erreichen. In den ca. 75 m² sind zwei weitere Zimmer enthalten. Das Sondernutzungsrecht am Spitzbodenanteil von ca. 27 m² ermöglicht die Erweiterung der eigenen Nutz- bzw. Wohnfläche. Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz am Haus abgerundet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein zusätzlicher Fahrradkeller mit Ausgang in den Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Mit ihrer guten Energieeffizienz bietet diese Wohnung eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung für die Bewohner.
Kosten
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Kaufpreis184.500 €
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Kaufpreis pro m²2.443,71 €
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Hausgeld pro Monat226 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)75,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,16 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis28.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 75,5 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer mit Küche, Diele, Bad
- Balkon mit Markise
- ca. 27 m² Nutzfläche im Spitzboden
- Keller
- Stellplatz am Haus
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Tageslichtbad
- Badewanne
- Dusche
- Badezimmermöbel
- Außenrolllade
- 3,5 Zimmer mit Küche, Diele, Bad
- Balkon mit Markise
- ca. 27 m² Nutzfläche im Spitzboden
- Keller
- Stellplatz am Haus
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Tageslichtbad
- Badewanne
- Dusche
- Badezimmermöbel
- Außenrolllade
- ca. 75,5 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer mit Küche, Diele, Bad
- Balkon mit Markise
- ca. 27 m² Nutzfläche im Spitzboden
- Keller
- Stellplatz am Haus
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Tageslichtbad
- Badewanne
- Dusche
- Badezimmermöbel
- Außenrolllade
- 3,5 Zimmer mit Küche, Diele, Bad
- Balkon mit Markise
- ca. 27 m² Nutzfläche im Spitzboden
- Keller
- Stellplatz am Haus
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Tageslichtbad
- Badewanne
- Dusche
- Badezimmermöbel
- Außenrolllade
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in Herne, in direkter Nähe zur Zeche Unser-Fritz 2/3 im Stadtteil Crange. Auf einer Emscher-Insel zwischen dem Rhein-Herne-Kanal und der Emscher gelegen, bietet der Wohnsitz einen hohen Freizeitwert durch die Anbindung an...
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Die Immobilie befindet sich in Herne, in direkter Nähe zur Zeche Unser-Fritz 2/3 im Stadtteil Crange. Auf einer Emscher-Insel zwischen dem Rhein-Herne-Kanal und der Emscher gelegen, bietet der Wohnsitz einen hohen Freizeitwert durch die Anbindung an die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Adresse überzeugt durch eine lebendige und gut erschlossene Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, was für eine gute Infrastruktur spricht. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Direkt vor der Tür starten die Buslinien 312 und 342 und bieten eine bequeme Anbindung an das städtische Busnetz. Zudem ist der Bahnhof Herne-Wanne in der Nähe, der eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet. Ebenso schnell erreichen Sie die Autobahnen A42 und A2 und damit alle anliegenden Städte und das Umland.
Die Immobilie befindet sich in Herne, in direkter Nähe zur Zeche Unser-Fritz 2/3 im Stadtteil Crange. Auf einer Emscher-Insel zwischen dem Rhein-Herne-Kanal und der Emscher gelegen, bietet der Wohnsitz einen hohen Freizeitwert durch die Anbindung an die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Adresse überzeugt durch eine lebendige und gut erschlossene Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, was für eine gute Infrastruktur spricht. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Direkt vor der Tür starten die Buslinien 312 und 342 und bieten eine bequeme Anbindung an das städtische Busnetz. Zudem ist der Bahnhof Herne-Wanne in der Nähe, der eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet. Ebenso schnell erreichen Sie die Autobahnen A42 und A2 und damit alle anliegenden Städte und das Umland.
Steinhausenstraße · 44653 · Herne · Deutschland
Sonstiges
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Montag bis Freitag sind wir von 08:30 bis 16:00 Uhr und Donnerstag 08:30 bis 18:00 Uhr unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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