immobilie1-ID: 31834373 | Anbieter-ID: 18840
Gepflegte Wohnung über den Dächernvon Herne
99.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
- Vermietet für 6.600€ p.a.
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Gepflegte Wohnung
- Aufzug
- Sonnige Loggia
- Schöne Raumaufteilung
- Junges Dach
- Kellerraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Gepflegte Wohnung
- Aufzug
- Sonnige Loggia
- Schöne Raumaufteilung
- Junges Dach
- Kellerraum
- Vermietet für 6.600€ p.a.
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Gepflegte Wohnung
- Aufzug
- Sonnige Loggia
- Schöne Raumaufteilung
- Junges Dach
- Kellerraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Gepflegte Wohnung
- Aufzug
- Sonnige Loggia
- Schöne Raumaufteilung
- Junges Dach
- Kellerraum
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Hausgeld pro Monat410 €
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Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1977
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Zimmer3,5
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
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Etage8
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Anzahl Stellplätze2
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Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen13
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch87,97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis10.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Herne, in einer gut angebundenen Wohngegend. Herne liegt im westlichen Ruhrgebiet und gehört zu den etablierten und gut vernetzten Städten des Ruhrgebiets. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das...
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Die Immobilie befindet sich in Herne, in einer gut angebundenen Wohngegend. Herne liegt im westlichen Ruhrgebiet und gehört zu den etablierten und gut vernetzten Städten des Ruhrgebiets. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten wie Bochum, Dortmund und Gelsenkirchen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof Herne, der eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr bietet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen sowie Kindergärten in kurzer Entfernung zu finden.
Die Immobilie befindet sich in Herne, in einer gut angebundenen Wohngegend. Herne liegt im westlichen Ruhrgebiet und gehört zu den etablierten und gut vernetzten Städten des Ruhrgebiets. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten wie Bochum, Dortmund und Gelsenkirchen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof Herne, der eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr bietet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen sowie Kindergärten in kurzer Entfernung zu finden.
Herne Herne Deutschland (44653)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es in der Vergangenheit häufige Verwalterwechsel bei der Wohnung gab. Seit dem 17.06.2024 ist die Behrend Wohnungsverwaltung oHG mit der Verwaltung beauftragt und arbeitet sich in die aktuellen Gegebenheiten ein. Die...
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Bitte beachten Sie, dass es in der Vergangenheit häufige Verwalterwechsel bei der Wohnung gab. Seit dem 17.06.2024 ist die Behrend Wohnungsverwaltung oHG mit der Verwaltung beauftragt und arbeitet sich in die aktuellen Gegebenheiten ein. Die Hausgeldabrechnung für 2024 ist in Bearbeitung; die für 2023 wurde nicht erstellt. Die Abrechnung für 2022 wird gerichtlich verhandelt und hat keinen Bestand. Wir senden Ihnen die gültige Abrechnung aus 2021 zu. Zur Instandhaltungsrücklage und dem Wirtschaftsplan kann die Hausverwaltung momentan keine Angaben machen, da die Daten aus den Vorjahren fehlen. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Herne liegen vollständige Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Wohnfläche wurde einer Aufstellung der Wohnflächen und Miteigentumsanteile entnommen.
Bitte beachten Sie, dass es in der Vergangenheit häufige Verwalterwechsel bei der Wohnung gab. Seit dem 17.06.2024 ist die Behrend Wohnungsverwaltung oHG mit der Verwaltung beauftragt und arbeitet sich in die aktuellen Gegebenheiten ein. Die Hausgeldabrechnung für 2024 ist in Bearbeitung; die für 2023 wurde nicht erstellt. Die Abrechnung für 2022 wird gerichtlich verhandelt und hat keinen Bestand. Wir senden Ihnen die gültige Abrechnung aus 2021 zu. Zur Instandhaltungsrücklage und dem Wirtschaftsplan kann die Hausverwaltung momentan keine Angaben machen, da die Daten aus den Vorjahren fehlen. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Herne liegen vollständige Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Wohnfläche wurde einer Aufstellung der Wohnflächen und Miteigentumsanteile entnommen.
Ansprechpartner
Herr Gianluca Cinquemani
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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0234 61148001
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