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immobilie1-ID: 31771853 | Anbieter-ID: 42440105-093999
Ihr neues Zuhause: Charmante Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten in der Gartenstadt!
399.000 €
Kaufpreis
102,97 m²
Wohnfläche
422 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte, die ca. 1921 in massiver Bauweise errichtet wurde und Anfang der 2000er Jahre umfassend modernisiert wurde.
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Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte, die ca. 1921 in massiver Bauweise errichtet wurde und Anfang der 2000er Jahre umfassend modernisiert wurde.
Dieses hochwertig verklinkerte Gebäude erfüllt Ihre Wohnträume. Mit einer vorhandenen Wohnfläche von etwa 102 m², verteilt auf drei potenzielle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bietet es viel Platz für Ihre Familie. Das gesamte Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 422 m².
Hier haben Sie die Gelegenheit, das ideale Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem einladenden Eingangsbereich ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer exklusiven Eckbadewanne. Das großzügige Esszimmer schließt sich an die offene Küche an und führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Darüber hinaus finden Sie einen geräumigen Abstellraum sowie den Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Im Außenbereich profitieren Sie zusätzlich von einem weiteren Badezimmer und einem geräumigen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich, neben einem praktischen Einbauschrank in der Diele, ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Abstellraum sowie ein Kinderzimmer. Der Zugang zum zweiten Kinderzimmer im Dachgeschoss erfolgt über eine elegante Wendeltreppe, die im ersten Kinderzimmer platziert ist. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine im Dachgeschoss installierte Klimaanlage.
Das Haus ist teilunterkellert und wird über Fernwärme beheizt. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Heizungsanlage ein Wasch- und Trockenraum, der ausreichend Platz für zwei Waschmaschinen und einen Trockner bietet.
Das gesamte Angebot wird durch die in der Einfahrt stehende Garage mit elektrischem Garagentor abgerundet.
Dieses hochwertig verklinkerte Gebäude erfüllt Ihre Wohnträume. Mit einer vorhandenen Wohnfläche von etwa 102 m², verteilt auf drei potenzielle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bietet es viel Platz für Ihre Familie. Das gesamte Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 422 m².
Hier haben Sie die Gelegenheit, das ideale Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem einladenden Eingangsbereich ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer exklusiven Eckbadewanne. Das großzügige Esszimmer schließt sich an die offene Küche an und führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Darüber hinaus finden Sie einen geräumigen Abstellraum sowie den Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Im Außenbereich profitieren Sie zusätzlich von einem weiteren Badezimmer und einem geräumigen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich, neben einem praktischen Einbauschrank in der Diele, ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Abstellraum sowie ein Kinderzimmer. Der Zugang zum zweiten Kinderzimmer im Dachgeschoss erfolgt über eine elegante Wendeltreppe, die im ersten Kinderzimmer platziert ist. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine im Dachgeschoss installierte Klimaanlage.
Das Haus ist teilunterkellert und wird über Fernwärme beheizt. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Heizungsanlage ein Wasch- und Trockenraum, der ausreichend Platz für zwei Waschmaschinen und einen Trockner bietet.
Das gesamte Angebot wird durch die in der Einfahrt stehende Garage mit elektrischem Garagentor abgerundet.
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte, die ca. 1921 in massiver Bauweise errichtet wurde und Anfang der 2000er Jahre umfassend modernisiert wurde.
Dieses hochwertig verklinkerte Gebäude erfüllt Ihre Wohnträume. Mit einer vorhandenen Wohnfläche von etwa 102 m², verteilt auf drei potenzielle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bietet es viel Platz für Ihre Familie. Das gesamte Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 422 m².
Hier haben Sie die Gelegenheit, das ideale Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem einladenden Eingangsbereich ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer exklusiven Eckbadewanne. Das großzügige Esszimmer schließt sich an die offene Küche an und führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Darüber hinaus finden Sie einen geräumigen Abstellraum sowie den Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Im Außenbereich profitieren Sie zusätzlich von einem weiteren Badezimmer und einem geräumigen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich, neben einem praktischen Einbauschrank in der Diele, ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Abstellraum sowie ein Kinderzimmer. Der Zugang zum zweiten Kinderzimmer im Dachgeschoss erfolgt über eine elegante Wendeltreppe, die im ersten Kinderzimmer platziert ist. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine im Dachgeschoss installierte Klimaanlage.
Das Haus ist teilunterkellert und wird über Fernwärme beheizt. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Heizungsanlage ein Wasch- und Trockenraum, der ausreichend Platz für zwei Waschmaschinen und einen Trockner bietet.
Das gesamte Angebot wird durch die in der Einfahrt stehende Garage mit elektrischem Garagentor abgerundet.
Dieses hochwertig verklinkerte Gebäude erfüllt Ihre Wohnträume. Mit einer vorhandenen Wohnfläche von etwa 102 m², verteilt auf drei potenzielle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bietet es viel Platz für Ihre Familie. Das gesamte Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 422 m².
Hier haben Sie die Gelegenheit, das ideale Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem einladenden Eingangsbereich ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer exklusiven Eckbadewanne. Das großzügige Esszimmer schließt sich an die offene Küche an und führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Darüber hinaus finden Sie einen geräumigen Abstellraum sowie den Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Im Außenbereich profitieren Sie zusätzlich von einem weiteren Badezimmer und einem geräumigen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich, neben einem praktischen Einbauschrank in der Diele, ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Abstellraum sowie ein Kinderzimmer. Der Zugang zum zweiten Kinderzimmer im Dachgeschoss erfolgt über eine elegante Wendeltreppe, die im ersten Kinderzimmer platziert ist. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine im Dachgeschoss installierte Klimaanlage.
Das Haus ist teilunterkellert und wird über Fernwärme beheizt. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Heizungsanlage ein Wasch- und Trockenraum, der ausreichend Platz für zwei Waschmaschinen und einen Trockner bietet.
Das gesamte Angebot wird durch die in der Einfahrt stehende Garage mit elektrischem Garagentor abgerundet.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1921
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)422 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1921
-
Energiepass gültig bis07.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- zweites Bad
- Abstellräume
- Keller
- Klimaanlage
- Garage
- Eckbadewanne
- Gartenlaube
- Garten
- zweites Bad
- Abstellräume
- Keller
- Klimaanlage
- Garage
- Eckbadewanne
- Gartenlaube
- Terrasse
- Garten
- zweites Bad
- Abstellräume
- Keller
- Klimaanlage
- Garage
- Eckbadewanne
- Gartenlaube
- Garten
- zweites Bad
- Abstellräume
- Keller
- Klimaanlage
- Garage
- Eckbadewanne
- Gartenlaube
- Klimanalage
- Garten
- Stellplatz
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Eickel in der charmanten Gartenstadt von Herne, die für ihre gesunde und grüne Wohnumgebung bekannt ist. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen...
mehr lesen
Diese attraktive Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Eickel in der charmanten Gartenstadt von Herne, die für ihre gesunde und grüne Wohnumgebung bekannt ist. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bus- und einer Straßenbahnlinie, die eine schnelle Anreise ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen.
Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der Autobahnen A40, A42 und A43, was Eickel zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Umgeben von zahlreichen Grünflächen und Parks bietet die Gartenstadt eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Kombination aus urbanem Flair, guter Anbindung und einer idyllischen Wohnatmosphäre macht Eickel zur perfekten Wahl für all jene, die ein zentrales und dennoch ruhiges Zuhause suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bus- und einer Straßenbahnlinie, die eine schnelle Anreise ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen.
Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der Autobahnen A40, A42 und A43, was Eickel zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Umgeben von zahlreichen Grünflächen und Parks bietet die Gartenstadt eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Kombination aus urbanem Flair, guter Anbindung und einer idyllischen Wohnatmosphäre macht Eickel zur perfekten Wahl für all jene, die ein zentrales und dennoch ruhiges Zuhause suchen.
Diese attraktive Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Eickel in der charmanten Gartenstadt von Herne, die für ihre gesunde und grüne Wohnumgebung bekannt ist. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bus- und einer Straßenbahnlinie, die eine schnelle Anreise ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen.
Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der Autobahnen A40, A42 und A43, was Eickel zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Umgeben von zahlreichen Grünflächen und Parks bietet die Gartenstadt eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Kombination aus urbanem Flair, guter Anbindung und einer idyllischen Wohnatmosphäre macht Eickel zur perfekten Wahl für all jene, die ein zentrales und dennoch ruhiges Zuhause suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bus- und einer Straßenbahnlinie, die eine schnelle Anreise ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen.
Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der Autobahnen A40, A42 und A43, was Eickel zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Umgeben von zahlreichen Grünflächen und Parks bietet die Gartenstadt eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Herne Nordrhein-Westfalen Deutschland (44651)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Pascal Lindvers
Selbstständiger Immobilienberater
Eickeler Markt 3 b 44651 Herne
E-Mail: pascal.lindvers@db.com
Telefon: 0176 43326538
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Pascal Lindvers
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Pascal Lindvers
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Eickeler Markt 3 b 44651 Herne
E-Mail: pascal.lindvers@db.com
Telefon: 0176 43326538
Aufsichtsbehörde: Stadt Herne
Internet: www.herne.de
Anschrift: Berliner Platz 9, 44623 Herne
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.
Pascal Lindvers
Selbstständiger Immobilienberater
Eickeler Markt 3 b 44651 Herne
E-Mail: pascal.lindvers@db.com
Telefon: 0176 43326538
Aufsichtsbehörde: Stadt Herne
Internet: www.herne.de
Anschrift: Berliner Platz 9, 44623 Herne
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Ansprechpartner
Herr Pascal Lindvers
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
44787 Bochum
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kortumstraße 100,
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