Wichtig! Diese Wohnung kann ausschließlich an Personen vermietet werden, die über einen WBS-Schein verfügen! Bitte beachten Sie dies, bevor Sie eine Anfrage stellen!
*** Sehr gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem Potenzial ***
Wichtig! Diese Wohnung kann ausschließlich an Personen vermietet werden, die über einen WBS-Schein verfügen! Bitte beachten Sie dies, bevor Sie eine Anfrage stellen!
*** Sehr gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem Potenzial ***
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses mit gepflegter, ruhiger Mieterstruktur und intakter Hausgemeinschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Alle Räume sind bequem über die große Diele erreichbar, die zusätzlich mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Der Balkon, der sich derzeit in der Sanierung befindet, lädt nach Fertigstellung zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung verfügt über:
- 3,5 Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien
- Bad mit Wanne und großem Fenster
- Küche mit Platz für eine kleine Sitzecke
- Abstellschrank mit viel Stauraum
- Neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung
- Kellerabteil sowie Wasch- und Trockenkeller
Aktuell ist die Wohnung ohne Bodenbeläge und Tapeten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Vermieter zeigt sich hierbei entgegenkommend – individuelle Absprachen sind möglich. Auch die vorhandenen älteren Fliesen könnten auf Wunsch überarbeitet werden, um ein zeitgemäßes Bild zu schaffen.
Einige Heizkörper wurden im Zuge der Erneuerung der Elektrik durch neue ersetzt.
Die Reinigung von Fluren, Keller und Außenanlagen wird gewerblich vergeben; die Kosten werden zusätzlich zu den Nebenkosten abgerechnet. Der Winterdienst erfolgt im Wechsel mit den anderen Parteien.
Es besteht die Möglichkeit auf einem nahgelegenen Garagenhof eine Garage für mtl. 50,00 € anzumieten.
Wichtig! Diese Wohnung kann ausschließlich an Personen vermietet werden, die über einen WBS-Schein verfügen! Bitte beachten Sie dies, bevor Sie eine Anfrage stellen!
*** Sehr gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem Potenzial ***
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses mit gepflegter, ruhiger Mieterstruktur und intakter Hausgemeinschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Alle Räume sind bequem über die große Diele erreichbar, die zusätzlich mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Der Balkon, der sich derzeit in der Sanierung befindet, lädt nach Fertigstellung zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung verfügt über:
- 3,5 Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien
- Bad mit Wanne und großem Fenster
- Küche mit Platz für eine kleine Sitzecke
- Abstellschrank mit viel Stauraum
- Neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung
- Kellerabteil sowie Wasch- und Trockenkeller
Aktuell ist die Wohnung ohne Bodenbeläge und Tapeten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Vermieter zeigt sich hierbei entgegenkommend – individuelle Absprachen sind möglich. Auch die vorhandenen älteren Fliesen könnten auf Wunsch überarbeitet werden, um ein zeitgemäßes Bild zu schaffen.
Einige Heizkörper wurden im Zuge der Erneuerung der Elektrik durch neue ersetzt.
Die Reinigung von Fluren, Keller und Außenanlagen wird gewerblich vergeben; die Kosten werden zusätzlich zu den Nebenkosten abgerechnet. Der Winterdienst erfolgt im Wechsel mit den anderen Parteien.
Es besteht die Möglichkeit auf einem nahgelegenen Garagenhof eine Garage für mtl. 50,00 € anzumieten.
Kosten
Miete zzgl. NK
409,86 €
Miete inkl. Nebenkosten
655,41 €
Heizkosten
120 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
819,72 €
Nebenkosten
125,55 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
1.00
Wohnfläche (ca.)
81 m²
Etage
2
Haustiere
Nein
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
131,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
Energiepass gültig bis
25.10.2027
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
Kabelanschluss
Balkon
Lage
*** Wohnen in der Gartenstadt – im beliebten Stadtteil Eickel! ***
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eickel. Diese Wohnlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre und...
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*** Wohnen in der Gartenstadt – im beliebten Stadtteil Eickel! ***
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eickel. Diese Wohnlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre und hoher Lebensqualität.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – Supermärkte, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte – die fußläufig erreichbar sind und den täglichen Bedarf bequem abdecken.
*** Attraktiv für Familien mit Kindern *** Besonders Familien profitieren von dem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. Mehrere Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar und bieten eine große Auswahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
*** Ideal für Pendler *** Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Herner Innenstadt sowie in die Nachbarstädte Bochum und Gelsenkirchen. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A40, A42 und A43, die eine zügige Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen – perfekt für Berufspendler.
*** Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten *** Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Eickeler Park liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit weitläufigen Rasenflächen, Spazierwegen, Spielplatz und Minizoo ideale Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissen, die für kulinarische Abwechslung im Alltag sorgen.
*** Fazit *** Die Lage vereint Zentralität, Ruhe und Lebensqualität in idealer Weise – eine lebenswerte Wohnumgebung mit hoher Alltagstauglichkeit, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
*** Wohnen in der Gartenstadt – im beliebten Stadtteil Eickel! ***
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eickel. Diese Wohnlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre und hoher Lebensqualität.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – Supermärkte, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte – die fußläufig erreichbar sind und den täglichen Bedarf bequem abdecken.
*** Attraktiv für Familien mit Kindern *** Besonders Familien profitieren von dem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. Mehrere Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar und bieten eine große Auswahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
*** Ideal für Pendler *** Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Herner Innenstadt sowie in die Nachbarstädte Bochum und Gelsenkirchen. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A40, A42 und A43, die eine zügige Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen – perfekt für Berufspendler.
*** Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten *** Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Eickeler Park liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit weitläufigen Rasenflächen, Spazierwegen, Spielplatz und Minizoo ideale Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissen, die für kulinarische Abwechslung im Alltag sorgen.
*** Fazit *** Die Lage vereint Zentralität, Ruhe und Lebensqualität in idealer Weise – eine lebenswerte Wohnumgebung mit hoher Alltagstauglichkeit, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
Veilchenweg · 44651 · Herne / Eickel · Deutschland
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland --- Zertifizierung nach DIN EN 15733 --- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis --- IVD Immobilienfortbildungszertifikat...
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Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland --- Zertifizierung nach DIN EN 15733 --- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis --- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018 --- BNI (Business Network International) --- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
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Ihr Reuter Immobilien Team
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland --- Zertifizierung nach DIN EN 15733 --- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis --- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018 --- BNI (Business Network International) --- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
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