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immobilie1-ID: 31860949 | Anbieter-ID: 2612
Charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Wanne-Eickelmit Potenzial
174.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem circa 1982 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur WEG gehört ein weiteres Gebäude mit 8 Wohneinheiten.
Die 89 m² verteilen sich auf 2,5 Zimmer, die Sie nicht nur flexibel nutzen... mehr lesen
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Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem circa 1982 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur WEG gehört ein weiteres Gebäude mit 8 Wohneinheiten.
Die 89 m² verteilen sich auf 2,5 Zimmer, die Sie nicht nur flexibel nutzen können, sondern mit nur wenigen Umbaumaßnahmen nach Ihren Wünschen neu gestalten können. Sogar der Gewinn eines weiteren Zimmers in der jetzigen Küche ließe sich demnach realisieren. Gerne können Sie die Möglichkeiten hierzu bei einer Besichtigung vor Ort mit dem Makler besprechen.
Die Wohnung ist durch die Erdgeschosslage und die große Dusche barrierearm. Besondere Highlights sind die 2021 modernisierten Sanitäranlagen in Bad und Gäste-WC sowie der große Süd-West Balkon.
In den monatlichen Nebenkosten sind 107,04 Euro Rücklagen enthalten.
Die 89 m² verteilen sich auf 2,5 Zimmer, die Sie nicht nur flexibel nutzen können, sondern mit nur wenigen Umbaumaßnahmen nach Ihren Wünschen neu gestalten können. Sogar der Gewinn eines weiteren Zimmers in der jetzigen Küche ließe sich demnach realisieren. Gerne können Sie die Möglichkeiten hierzu bei einer Besichtigung vor Ort mit dem Makler besprechen.
Die Wohnung ist durch die Erdgeschosslage und die große Dusche barrierearm. Besondere Highlights sind die 2021 modernisierten Sanitäranlagen in Bad und Gäste-WC sowie der große Süd-West Balkon.
In den monatlichen Nebenkosten sind 107,04 Euro Rücklagen enthalten.
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem circa 1982 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur WEG gehört ein weiteres Gebäude mit 8 Wohneinheiten.
Die 89 m² verteilen sich auf 2,5 Zimmer, die Sie nicht nur flexibel nutzen können, sondern mit nur wenigen Umbaumaßnahmen nach Ihren Wünschen neu gestalten können. Sogar der Gewinn eines weiteren Zimmers in der jetzigen Küche ließe sich demnach realisieren. Gerne können Sie die Möglichkeiten hierzu bei einer Besichtigung vor Ort mit dem Makler besprechen.
Die Wohnung ist durch die Erdgeschosslage und die große Dusche barrierearm. Besondere Highlights sind die 2021 modernisierten Sanitäranlagen in Bad und Gäste-WC sowie der große Süd-West Balkon.
In den monatlichen Nebenkosten sind 107,04 Euro Rücklagen enthalten.
Die 89 m² verteilen sich auf 2,5 Zimmer, die Sie nicht nur flexibel nutzen können, sondern mit nur wenigen Umbaumaßnahmen nach Ihren Wünschen neu gestalten können. Sogar der Gewinn eines weiteren Zimmers in der jetzigen Küche ließe sich demnach realisieren. Gerne können Sie die Möglichkeiten hierzu bei einer Besichtigung vor Ort mit dem Makler besprechen.
Die Wohnung ist durch die Erdgeschosslage und die große Dusche barrierearm. Besondere Highlights sind die 2021 modernisierten Sanitäranlagen in Bad und Gäste-WC sowie der große Süd-West Balkon.
In den monatlichen Nebenkosten sind 107,04 Euro Rücklagen enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis174.000 €
-
Hausgeld pro Monat401 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer2,5
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis04.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
-Ca. 89 m² Wohnfläche
-2,5 Zimmer
-großer Balkon
-Modernes Badezimmer mit großer Dusche
-Modernes Gäste-WC
-Gemeinsam genutzter Fahrradkeller und Trockenkeller
-Rollläden
- Fernwärme
-Ca. 89 m² Wohnfläche
-2,5 Zimmer
-großer Balkon
-Modernes Badezimmer mit großer Dusche
-Modernes Gäste-WC
-Gemeinsam genutzter Fahrradkeller und Trockenkeller
-Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
-Ca. 89 m² Wohnfläche
-2,5 Zimmer
-großer Balkon
-Modernes Badezimmer mit großer Dusche
-Modernes Gäste-WC
-Gemeinsam genutzter Fahrradkeller und Trockenkeller
-Rollläden
- Fernwärme
-Ca. 89 m² Wohnfläche
-2,5 Zimmer
-großer Balkon
-Modernes Badezimmer mit großer Dusche
-Modernes Gäste-WC
-Gemeinsam genutzter Fahrradkeller und Trockenkeller
-Rollläden
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse unweit des Stadtgartens/Mondpalasts Wanne-Eickel.
Mehrere Buslinien und Grünanlagen befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Hauptbahnhof Wanne-Eickel ist nur wenige Minuten entfernt.
Zu Fuß... mehr lesen
Mehrere Buslinien und Grünanlagen befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Hauptbahnhof Wanne-Eickel ist nur wenige Minuten entfernt.
Zu Fuß... mehr lesen
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse unweit des Stadtgartens/Mondpalasts Wanne-Eickel.
Mehrere Buslinien und Grünanlagen befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Hauptbahnhof Wanne-Eickel ist nur wenige Minuten entfernt.
Zu Fuß erreichen Sie unter anderem eine DHL Packstation, mehrere Restaurants und einen Supermarkt.
Mehrere Buslinien und Grünanlagen befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Hauptbahnhof Wanne-Eickel ist nur wenige Minuten entfernt.
Zu Fuß erreichen Sie unter anderem eine DHL Packstation, mehrere Restaurants und einen Supermarkt.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse unweit des Stadtgartens/Mondpalasts Wanne-Eickel.
Mehrere Buslinien und Grünanlagen befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Hauptbahnhof Wanne-Eickel ist nur wenige Minuten entfernt.
Zu Fuß erreichen Sie unter anderem eine DHL Packstation, mehrere Restaurants und einen Supermarkt.
Mehrere Buslinien und Grünanlagen befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Hauptbahnhof Wanne-Eickel ist nur wenige Minuten entfernt.
Zu Fuß erreichen Sie unter anderem eine DHL Packstation, mehrere Restaurants und einen Supermarkt.
Am Rottfeld · 44649 · Herne · Deutschland
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Mayer
Herner Sparkasse
Heinrichstraße 1,
44623 Herne
44623 Herne
Berliner Platz 1,
44623 Herne
44623 Herne
02323/590-1405
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