NEU
immobilie1-ID: 31903589 | Anbieter-ID: 410
Reihenmittelhaus mit Garage & Garten – Erbpacht (Kauf des Grundstücks auf Anfrage)
219.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das gepflegte Reihenmittelhaus mit umschlossenem Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit ansprechender Nachbarbebauung auf einem Erbpachtgrundstück. Der halbjährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 841,58 € (letzte Anpassung 2023). Nach...
mehr lesen
Das gepflegte Reihenmittelhaus mit umschlossenem Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit ansprechender Nachbarbebauung auf einem Erbpachtgrundstück. Der halbjährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 841,58 € (letzte Anpassung 2023). Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück käuflich zu erwerben. Entsprechende Kaufangebote leiten wir gerne weiter.
Ihr neues Zuhause
Das Haus präsentiert sich im typischen Erhaltungszustand des Baujahres und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit funktionaler Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Garten und zur Terrasse.
Obergeschoss: Drei Schlafräume, eine Abstellkammer sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Keller: Vollunterkellerung mit reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft oder Hobby. Der Keller ist sowohl über eine Treppe im Haus als auch über einen praktischen Außenzugang vom Garten erreichbar.
Ein Gemeinschaftsweg führt vom Garten aus nach draußen, sodass Gartenabfälle oder sperrige Gegenstände bequem entsorgt werden können – ganz ohne den Weg durchs Haus.
Dieses Haus kombiniert ruhiges Wohnen mit solider Bausubstanz, bietet Modernisierungspotenzial und ermöglicht dank Erbpacht zusätzlichen finanziellen Spielraum für Ihre individuellen Wohnträume.
Ihr neues Zuhause
Das Haus präsentiert sich im typischen Erhaltungszustand des Baujahres und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit funktionaler Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Garten und zur Terrasse.
Obergeschoss: Drei Schlafräume, eine Abstellkammer sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Keller: Vollunterkellerung mit reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft oder Hobby. Der Keller ist sowohl über eine Treppe im Haus als auch über einen praktischen Außenzugang vom Garten erreichbar.
Ein Gemeinschaftsweg führt vom Garten aus nach draußen, sodass Gartenabfälle oder sperrige Gegenstände bequem entsorgt werden können – ganz ohne den Weg durchs Haus.
Dieses Haus kombiniert ruhiges Wohnen mit solider Bausubstanz, bietet Modernisierungspotenzial und ermöglicht dank Erbpacht zusätzlichen finanziellen Spielraum für Ihre individuellen Wohnträume.
Das gepflegte Reihenmittelhaus mit umschlossenem Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit ansprechender Nachbarbebauung auf einem Erbpachtgrundstück. Der halbjährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 841,58 € (letzte Anpassung 2023). Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück käuflich zu erwerben. Entsprechende Kaufangebote leiten wir gerne weiter.
Ihr neues Zuhause
Das Haus präsentiert sich im typischen Erhaltungszustand des Baujahres und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit funktionaler Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Garten und zur Terrasse.
Obergeschoss: Drei Schlafräume, eine Abstellkammer sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Keller: Vollunterkellerung mit reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft oder Hobby. Der Keller ist sowohl über eine Treppe im Haus als auch über einen praktischen Außenzugang vom Garten erreichbar.
Ein Gemeinschaftsweg führt vom Garten aus nach draußen, sodass Gartenabfälle oder sperrige Gegenstände bequem entsorgt werden können – ganz ohne den Weg durchs Haus.
Dieses Haus kombiniert ruhiges Wohnen mit solider Bausubstanz, bietet Modernisierungspotenzial und ermöglicht dank Erbpacht zusätzlichen finanziellen Spielraum für Ihre individuellen Wohnträume.
Ihr neues Zuhause
Das Haus präsentiert sich im typischen Erhaltungszustand des Baujahres und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit funktionaler Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Garten und zur Terrasse.
Obergeschoss: Drei Schlafräume, eine Abstellkammer sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Keller: Vollunterkellerung mit reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft oder Hobby. Der Keller ist sowohl über eine Treppe im Haus als auch über einen praktischen Außenzugang vom Garten erreichbar.
Ein Gemeinschaftsweg führt vom Garten aus nach draußen, sodass Gartenabfälle oder sperrige Gegenstände bequem entsorgt werden können – ganz ohne den Weg durchs Haus.
Dieses Haus kombiniert ruhiges Wohnen mit solider Bausubstanz, bietet Modernisierungspotenzial und ermöglicht dank Erbpacht zusätzlichen finanziellen Spielraum für Ihre individuellen Wohnträume.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)241 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis21.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in Herne-Horsthausen, einer ruhigen und gefragten Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Herne. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zum Rhein-Herne-Kanal, der mit seinen Uferwegen zum Spazierengehen, Radfahren und...
mehr lesen
Das Haus befindet sich in Herne-Horsthausen, einer ruhigen und gefragten Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Herne. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zum Rhein-Herne-Kanal, der mit seinen Uferwegen zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen einlädt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, was für eine ausgewogene und lebendige Wohnatmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A42 und A43 erreichen Sie bequem die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Gelsenkirchen, Bochum oder Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht kurze Wege in die Herner Innenstadt.
Durch die Kombination aus naturnaher Lage am Kanal und der schnellen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur bietet dieser Standort eine attraktive Mischung für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, was für eine ausgewogene und lebendige Wohnatmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A42 und A43 erreichen Sie bequem die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Gelsenkirchen, Bochum oder Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht kurze Wege in die Herner Innenstadt.
Durch die Kombination aus naturnaher Lage am Kanal und der schnellen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur bietet dieser Standort eine attraktive Mischung für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Das Haus befindet sich in Herne-Horsthausen, einer ruhigen und gefragten Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Herne. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zum Rhein-Herne-Kanal, der mit seinen Uferwegen zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen einlädt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, was für eine ausgewogene und lebendige Wohnatmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A42 und A43 erreichen Sie bequem die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Gelsenkirchen, Bochum oder Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht kurze Wege in die Herner Innenstadt.
Durch die Kombination aus naturnaher Lage am Kanal und der schnellen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur bietet dieser Standort eine attraktive Mischung für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, was für eine ausgewogene und lebendige Wohnatmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A42 und A43 erreichen Sie bequem die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Gelsenkirchen, Bochum oder Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht kurze Wege in die Herner Innenstadt.
Durch die Kombination aus naturnaher Lage am Kanal und der schnellen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur bietet dieser Standort eine attraktive Mischung für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Herne / Horsthausen Deutschland (44628)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass alle Anfragen automatisch und rund um die Uhr - 24 Stunden täglich, 7 Tage die Woche - in der Regel innerhalb weniger Minuten mit der Angabe der Objektadresse beantwortet werden. Bitte prüfen Sie daher auch... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass alle Anfragen automatisch und rund um die Uhr - 24 Stunden täglich, 7 Tage die Woche - in der Regel innerhalb weniger Minuten mit der Angabe der Objektadresse beantwortet werden. Bitte prüfen Sie daher auch... mehr lesen
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass alle Anfragen automatisch und rund um die Uhr - 24 Stunden täglich, 7 Tage die Woche - in der Regel innerhalb weniger Minuten mit der Angabe der Objektadresse beantwortet werden. Bitte prüfen Sie daher auch Ihren Spam- oder Junk-Ordner, falls Sie keine Antwort in Ihrem Posteingang finden. Sollten Sie darüber hinaus weitere Fragen haben, senden Sie uns bitte eine separate E-Mail an info@leusenrink.de oder rufen Sie uns unter 02323 38 00 10 an, da nicht jede Anfrage manuell eingesehen wird.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, also 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.
Gewährleistungsausschluss:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Ihre Ansprechpartner:
Frau Barbara Janotta (Vertriebsassistentin
Marcel Leusenrink (Immobilienmakler/Sachverständiger für Immobilienbewertungen)
Wir sind Mitglied im IVD:
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Bitte beachten Sie, dass alle Anfragen automatisch und rund um die Uhr - 24 Stunden täglich, 7 Tage die Woche - in der Regel innerhalb weniger Minuten mit der Angabe der Objektadresse beantwortet werden. Bitte prüfen Sie daher auch Ihren Spam- oder Junk-Ordner, falls Sie keine Antwort in Ihrem Posteingang finden. Sollten Sie darüber hinaus weitere Fragen haben, senden Sie uns bitte eine separate E-Mail an info@leusenrink.de oder rufen Sie uns unter 02323 38 00 10 an, da nicht jede Anfrage manuell eingesehen wird.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, also 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.
Gewährleistungsausschluss:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Ihre Ansprechpartner:
Frau Barbara Janotta (Vertriebsassistentin
Marcel Leusenrink (Immobilienmakler/Sachverständiger für Immobilienbewertungen)
Wir sind Mitglied im IVD:
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass alle Anfragen automatisch und rund um die Uhr - 24 Stunden täglich, 7 Tage die Woche - in der Regel innerhalb weniger Minuten mit der Angabe der Objektadresse beantwortet werden. Bitte prüfen Sie daher auch Ihren Spam- oder Junk-Ordner, falls Sie keine Antwort in Ihrem Posteingang finden. Sollten Sie darüber hinaus weitere Fragen haben, senden Sie uns bitte eine separate E-Mail an info@leusenrink.de oder rufen Sie uns unter 02323 38 00 10 an, da nicht jede Anfrage manuell eingesehen wird.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, also 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.
Gewährleistungsausschluss:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Ihre Ansprechpartner:
Frau Barbara Janotta (Vertriebsassistentin
Marcel Leusenrink (Immobilienmakler/Sachverständiger für Immobilienbewertungen)
Wir sind Mitglied im IVD:
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Bitte beachten Sie, dass alle Anfragen automatisch und rund um die Uhr - 24 Stunden täglich, 7 Tage die Woche - in der Regel innerhalb weniger Minuten mit der Angabe der Objektadresse beantwortet werden. Bitte prüfen Sie daher auch Ihren Spam- oder Junk-Ordner, falls Sie keine Antwort in Ihrem Posteingang finden. Sollten Sie darüber hinaus weitere Fragen haben, senden Sie uns bitte eine separate E-Mail an info@leusenrink.de oder rufen Sie uns unter 02323 38 00 10 an, da nicht jede Anfrage manuell eingesehen wird.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, also 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.
Gewährleistungsausschluss:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Ihre Ansprechpartner:
Frau Barbara Janotta (Vertriebsassistentin
Marcel Leusenrink (Immobilienmakler/Sachverständiger für Immobilienbewertungen)
Wir sind Mitglied im IVD:
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Ansprechpartner
Herr Marcel Leusenrink
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
00492323380010
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
02323380010
Erhalte neue Angebote per E-Mail