immobilie1-ID: 31859939 | Anbieter-ID: 409
Dieses 2-FH in guter Wohnlage von Horsthausen wird vollständig freigezogen
349.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses gepflegte 2-Familienhaus als Reihenhaus auf einem ca. 560 m² großen Kaufgrundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei gut geschnittene Wohnungen mit...
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Dieses gepflegte 2-Familienhaus als Reihenhaus auf einem ca. 560 m² großen Kaufgrundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei gut geschnittene Wohnungen mit jeweils etwa 65 m² Wohnfläche sowie über ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer. Bitte beachten Sie, dass die Fläche des Dachgeschosses nicht in der Wohnfläche enthalten ist, sodass Ihnen insgesamt deutlich mehr nutzbare Fläche zur Verfügung steht als die offiziell angegebenen ca. 130 m².
Jede Wohneinheit umfasst 3,5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Der großzügige Garten mit einer geschätzten Größe von ca. 320 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – sei es ein Pool, ein Trampolin oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen.
Die Immobilie präsentiert sich außen verputzt und macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Ein Balkon, eine Terrasse und eine direkt am Haus angebaute Garage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Aktuell ist das Haus vermietet, wird jedoch bei der Übergabe vollständig freigezogen übergeben, sodass Sie flexibel über die künftige Nutzung entscheiden können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht alle Räume zeigen können. Nach Rücksprache mit den Mietern dürfen wir Ihnen jedoch gerne eine kleine Auswahl aussagekräftiger Fotos zur Verfügung stellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Jede Wohneinheit umfasst 3,5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Der großzügige Garten mit einer geschätzten Größe von ca. 320 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – sei es ein Pool, ein Trampolin oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen.
Die Immobilie präsentiert sich außen verputzt und macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Ein Balkon, eine Terrasse und eine direkt am Haus angebaute Garage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Aktuell ist das Haus vermietet, wird jedoch bei der Übergabe vollständig freigezogen übergeben, sodass Sie flexibel über die künftige Nutzung entscheiden können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht alle Räume zeigen können. Nach Rücksprache mit den Mietern dürfen wir Ihnen jedoch gerne eine kleine Auswahl aussagekräftiger Fotos zur Verfügung stellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Dieses gepflegte 2-Familienhaus als Reihenhaus auf einem ca. 560 m² großen Kaufgrundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei gut geschnittene Wohnungen mit jeweils etwa 65 m² Wohnfläche sowie über ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer. Bitte beachten Sie, dass die Fläche des Dachgeschosses nicht in der Wohnfläche enthalten ist, sodass Ihnen insgesamt deutlich mehr nutzbare Fläche zur Verfügung steht als die offiziell angegebenen ca. 130 m².
Jede Wohneinheit umfasst 3,5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Der großzügige Garten mit einer geschätzten Größe von ca. 320 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – sei es ein Pool, ein Trampolin oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen.
Die Immobilie präsentiert sich außen verputzt und macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Ein Balkon, eine Terrasse und eine direkt am Haus angebaute Garage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Aktuell ist das Haus vermietet, wird jedoch bei der Übergabe vollständig freigezogen übergeben, sodass Sie flexibel über die künftige Nutzung entscheiden können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht alle Räume zeigen können. Nach Rücksprache mit den Mietern dürfen wir Ihnen jedoch gerne eine kleine Auswahl aussagekräftiger Fotos zur Verfügung stellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Jede Wohneinheit umfasst 3,5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Der großzügige Garten mit einer geschätzten Größe von ca. 320 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – sei es ein Pool, ein Trampolin oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen.
Die Immobilie präsentiert sich außen verputzt und macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Ein Balkon, eine Terrasse und eine direkt am Haus angebaute Garage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Aktuell ist das Haus vermietet, wird jedoch bei der Übergabe vollständig freigezogen übergeben, sodass Sie flexibel über die künftige Nutzung entscheiden können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht alle Räume zeigen können. Nach Rücksprache mit den Mietern dürfen wir Ihnen jedoch gerne eine kleine Auswahl aussagekräftiger Fotos zur Verfügung stellen.
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)560 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Balkon
Lage
ie Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Herne-Horsthausen.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine ruhige, angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen... mehr lesen
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine ruhige, angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen... mehr lesen
ie Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Herne-Horsthausen.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine ruhige, angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind im nahen Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Herner Innenstadt als auch die Nachbarstädte Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen bequem erreichbar. Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Fahrminuten angebunden und ermöglichen eine zügige Verbindung in die gesamte Ruhrgebietsregion.
Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnhaltestellen, befinden sich in der Nähe und sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten wie das nahegelegene Schloss Strünkede mit seinem weitläufigen Park laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut angebundene Wohnlage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen ideal miteinander verbindet.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine ruhige, angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind im nahen Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Herner Innenstadt als auch die Nachbarstädte Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen bequem erreichbar. Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Fahrminuten angebunden und ermöglichen eine zügige Verbindung in die gesamte Ruhrgebietsregion.
Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnhaltestellen, befinden sich in der Nähe und sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten wie das nahegelegene Schloss Strünkede mit seinem weitläufigen Park laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut angebundene Wohnlage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen ideal miteinander verbindet.
ie Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Herne-Horsthausen.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine ruhige, angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind im nahen Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Herner Innenstadt als auch die Nachbarstädte Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen bequem erreichbar. Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Fahrminuten angebunden und ermöglichen eine zügige Verbindung in die gesamte Ruhrgebietsregion.
Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnhaltestellen, befinden sich in der Nähe und sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
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Herne / Horsthausen Deutschland (44628)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Dieser ist beantragt und wird nachgereicht.
Hinweis zu Anfragen:
Bitte beachten Sie, dass alle Anfragen automatisch mit der Angabe der Adresse beantwortet werden. Sollten Sie weitere Fragen haben, senden Sie diese bitte in einer... mehr lesen
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, also 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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Ansprechpartner
Herr Marcel Leusenrink
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
00492323380010
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
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