immobilie1-ID: 32152733 | Anbieter-ID: 424
Eigentumswohnung mit Garage in guter Wohnlage – solventer Mieter inklusive
129.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die gepflegte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang für Bewohner jeden Alters.
Auf rund 3,5 Zimmer verteilt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich,... mehr lesen
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Die gepflegte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang für Bewohner jeden Alters.
Auf rund 3,5 Zimmer verteilt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich in einem sauberen, gepflegten Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum des Hauses wird regelmäßig instand gehalten: So wurde in diesem Jahr die Balkondecke saniert, das Garagendach 2012 erneuert und das Garagentor bereits 2004 ausgetauscht.
Die Wohnung ist seit 2004 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 430 Euro.
Auf rund 3,5 Zimmer verteilt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich in einem sauberen, gepflegten Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum des Hauses wird regelmäßig instand gehalten: So wurde in diesem Jahr die Balkondecke saniert, das Garagendach 2012 erneuert und das Garagentor bereits 2004 ausgetauscht.
Die Wohnung ist seit 2004 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 430 Euro.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang für Bewohner jeden Alters.
Auf rund 3,5 Zimmer verteilt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich in einem sauberen, gepflegten Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum des Hauses wird regelmäßig instand gehalten: So wurde in diesem Jahr die Balkondecke saniert, das Garagendach 2012 erneuert und das Garagentor bereits 2004 ausgetauscht.
Die Wohnung ist seit 2004 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 430 Euro.
Auf rund 3,5 Zimmer verteilt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich in einem sauberen, gepflegten Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum des Hauses wird regelmäßig instand gehalten: So wurde in diesem Jahr die Balkondecke saniert, das Garagendach 2012 erneuert und das Garagentor bereits 2004 ausgetauscht.
Die Wohnung ist seit 2004 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 430 Euro.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis23.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die ETW liegt direkt an der "SIEDLUNG TEUTOBURGIA"
Sämtliche denkmalgeschützten Häuser wurden 1909-1930 von dem bekannten Architekten Otto Berndt (Erbauer der Jahrhunderthalle Bochum) entworfen. Die Häuser der Siedlung bestehen aus 21... mehr lesen
Sämtliche denkmalgeschützten Häuser wurden 1909-1930 von dem bekannten Architekten Otto Berndt (Erbauer der Jahrhunderthalle Bochum) entworfen. Die Häuser der Siedlung bestehen aus 21... mehr lesen
Die ETW liegt direkt an der "SIEDLUNG TEUTOBURGIA"
Sämtliche denkmalgeschützten Häuser wurden 1909-1930 von dem bekannten Architekten Otto Berndt (Erbauer der Jahrhunderthalle Bochum) entworfen. Die Häuser der Siedlung bestehen aus 21 unterschiedlichen Hausentwürfen, aufwändigen, abwechslungsreichen Dachformen und sich abwechselnden Putz- und Fachwerkflächen in der Fassadengestaltung. Heute wohnen hier zuallermeist die Nachfahren der ehemaligen Bergleute in den liebevoll restaurierten Bergarbeiterhäusern.
Hier liegt auch in direkter Nähe die vorgezeichnete Immobilie. Neben dem fußläufig erreichbaren Kindergarten und der Grundschule, sind alle anderen Schulformen durch die hervorragenden Anbindungspunkte des ÖPN schnell erreichbar.
Das Nacherholungsgebiet Vossnacken mit seinem einzigartigen Biotop befindet sich in der Nähe. Für sportlich ambitionierte Menschen sind Sportmöglichkeiten in direkter Nähe vorhanden. Auch der nahe liegende „Revierpark Gysenberg“ bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten (großer Plus-Markt, Bäcker, Drogeriemarkt usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnell erreicht man auch den Innenstadtkern von Herne oder die Nachbarstädten Bochum, Castrop-Rauxel und Gelsenkirchen (BAB in 3 Minuten erreichbar).
Sämtliche denkmalgeschützten Häuser wurden 1909-1930 von dem bekannten Architekten Otto Berndt (Erbauer der Jahrhunderthalle Bochum) entworfen. Die Häuser der Siedlung bestehen aus 21 unterschiedlichen Hausentwürfen, aufwändigen, abwechslungsreichen Dachformen und sich abwechselnden Putz- und Fachwerkflächen in der Fassadengestaltung. Heute wohnen hier zuallermeist die Nachfahren der ehemaligen Bergleute in den liebevoll restaurierten Bergarbeiterhäusern.
Hier liegt auch in direkter Nähe die vorgezeichnete Immobilie. Neben dem fußläufig erreichbaren Kindergarten und der Grundschule, sind alle anderen Schulformen durch die hervorragenden Anbindungspunkte des ÖPN schnell erreichbar.
Das Nacherholungsgebiet Vossnacken mit seinem einzigartigen Biotop befindet sich in der Nähe. Für sportlich ambitionierte Menschen sind Sportmöglichkeiten in direkter Nähe vorhanden. Auch der nahe liegende „Revierpark Gysenberg“ bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten (großer Plus-Markt, Bäcker, Drogeriemarkt usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnell erreicht man auch den Innenstadtkern von Herne oder die Nachbarstädten Bochum, Castrop-Rauxel und Gelsenkirchen (BAB in 3 Minuten erreichbar).
Die ETW liegt direkt an der "SIEDLUNG TEUTOBURGIA"
Sämtliche denkmalgeschützten Häuser wurden 1909-1930 von dem bekannten Architekten Otto Berndt (Erbauer der Jahrhunderthalle Bochum) entworfen. Die Häuser der Siedlung bestehen aus 21 unterschiedlichen Hausentwürfen, aufwändigen, abwechslungsreichen Dachformen und sich abwechselnden Putz- und Fachwerkflächen in der Fassadengestaltung. Heute wohnen hier zuallermeist die Nachfahren der ehemaligen Bergleute in den liebevoll restaurierten Bergarbeiterhäusern.
Hier liegt auch in direkter Nähe die vorgezeichnete Immobilie. Neben dem fußläufig erreichbaren Kindergarten und der Grundschule, sind alle anderen Schulformen durch die hervorragenden Anbindungspunkte des ÖPN schnell erreichbar.
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Herne / Börnig Deutschland (44627)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, also 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns... mehr lesen
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Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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Ansprechpartner
Herr Marcel Leusenrink
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
00492323380010
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
02323380010
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