immobilie1-ID: 32348865 | Anbieter-ID: 1252
Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlambiente
449 €
Miete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
*** Gute Aufteilung - Zentrale Lage - Ruhig trotz City-Nähe ***
Die hier angebotene gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 4.OG mit ca. 68 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- gemütliches Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
- freundliches... mehr lesen
Die hier angebotene gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 4.OG mit ca. 68 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- gemütliches Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
- freundliches... mehr lesen
*** Gute Aufteilung - Zentrale Lage - Ruhig trotz City-Nähe ***
Die hier angebotene gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 4.OG mit ca. 68 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- gemütliches Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
- freundliches Büro/Kinderzimmer
- neuwertiges, gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- geräumige Küche
- einladende Diele
- kompakter Hauswirtschaftsraum
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Garage anzumieten.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Des Weiteren befindet sich im Gemeinschaftsgarten eine überdachte Fläche, um Fahrräder abzustellen.
Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenboden zur Verfügung. Zusätzlich kann Wäsche im Gemeinschaftsgarten aufgehangen werden.
Positiv zu vermerken ist, dass die Treppenhausreinigung gewerblich vergeben ist. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.
Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden.
***Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage - Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum***
Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.
Die hier angebotene gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 4.OG mit ca. 68 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- gemütliches Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
- freundliches Büro/Kinderzimmer
- neuwertiges, gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- geräumige Küche
- einladende Diele
- kompakter Hauswirtschaftsraum
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Garage anzumieten.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Des Weiteren befindet sich im Gemeinschaftsgarten eine überdachte Fläche, um Fahrräder abzustellen.
Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenboden zur Verfügung. Zusätzlich kann Wäsche im Gemeinschaftsgarten aufgehangen werden.
Positiv zu vermerken ist, dass die Treppenhausreinigung gewerblich vergeben ist. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.
Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden.
***Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage - Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum***
Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.
*** Gute Aufteilung - Zentrale Lage - Ruhig trotz City-Nähe ***
Die hier angebotene gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 4.OG mit ca. 68 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- gemütliches Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
- freundliches Büro/Kinderzimmer
- neuwertiges, gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- geräumige Küche
- einladende Diele
- kompakter Hauswirtschaftsraum
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Garage anzumieten.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Des Weiteren befindet sich im Gemeinschaftsgarten eine überdachte Fläche, um Fahrräder abzustellen.
Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenboden zur Verfügung. Zusätzlich kann Wäsche im Gemeinschaftsgarten aufgehangen werden.
Positiv zu vermerken ist, dass die Treppenhausreinigung gewerblich vergeben ist. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.
Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden.
***Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage - Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum***
Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.
Die hier angebotene gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 4.OG mit ca. 68 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- gemütliches Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
- freundliches Büro/Kinderzimmer
- neuwertiges, gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- geräumige Küche
- einladende Diele
- kompakter Hauswirtschaftsraum
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Garage anzumieten.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Des Weiteren befindet sich im Gemeinschaftsgarten eine überdachte Fläche, um Fahrräder abzustellen.
Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenboden zur Verfügung. Zusätzlich kann Wäsche im Gemeinschaftsgarten aufgehangen werden.
Positiv zu vermerken ist, dass die Treppenhausreinigung gewerblich vergeben ist. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.
Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden.
***Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage - Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum***
Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.
Kosten
-
Miete zzgl. NK449 €
-
Miete inkl. Nebenkosten659 €
-
Heizkosten90 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1952
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,39 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis08.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Im Jahre 1952 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- geschmackvoller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- gemütlicher Teppichboden im Büro/Kinderzimmer
- zeitgemäßes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- moderner Fliesenboden... mehr lesen
- geschmackvoller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- gemütlicher Teppichboden im Büro/Kinderzimmer
- zeitgemäßes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- moderner Fliesenboden... mehr lesen
Im Jahre 1952 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- geschmackvoller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- gemütlicher Teppichboden im Büro/Kinderzimmer
- zeitgemäßes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- moderner Fliesenboden im Hauswirtschaftsraum
- Sat-Anschluss vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Das Gebäude ist mit einem Blockheizkraftwerk ausgestattet, wodurch es sehr energieffizient ist.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann zeitnah bezogen werden.
- geschmackvoller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- gemütlicher Teppichboden im Büro/Kinderzimmer
- zeitgemäßes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- moderner Fliesenboden im Hauswirtschaftsraum
- Sat-Anschluss vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Das Gebäude ist mit einem Blockheizkraftwerk ausgestattet, wodurch es sehr energieffizient ist.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann zeitnah bezogen werden.
Im Jahre 1952 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- geschmackvoller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- gemütlicher Teppichboden im Büro/Kinderzimmer
- zeitgemäßes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- moderner Fliesenboden im Hauswirtschaftsraum
- Sat-Anschluss vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Das Gebäude ist mit einem Blockheizkraftwerk ausgestattet, wodurch es sehr energieffizient ist.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann zeitnah bezogen werden.
- geschmackvoller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- gemütlicher Teppichboden im Büro/Kinderzimmer
- zeitgemäßes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- moderner Fliesenboden im Hauswirtschaftsraum
- Sat-Anschluss vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Das Gebäude ist mit einem Blockheizkraftwerk ausgestattet, wodurch es sehr energieffizient ist.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann zeitnah bezogen werden.
- Kabelanschluss
Lage
*** Zentrale Lage - Ideal für Familien und Pendler ***
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu diversen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien mit Kindern bietet der... mehr lesen
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu diversen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien mit Kindern bietet der... mehr lesen
*** Zentrale Lage - Ideal für Familien und Pendler ***
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu diversen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil Grünflächen, Spielplätze und ruhige Wohnstraßen – ideal zum Entspannen oder Spazieren.
Der Stadtteil bietet schöne Freiräume: So ist der Grünzug am ehemaligen Hibernia-Gelände mit seinen Spazierwegen in Reichweite.
Für sportlich aktive Bewohner sind ein Skatepark und ein Abenteuerspielplatz schnell erreichbar.
*** Gute Verkehrsanbindung und öffentliche Infrastruktur ***
Dank der Nähe zur Holsterhauser Straße, einer wichtigen Verkehrsachse, ist die Wohnung sehr gut an das Straßennetz angebunden. Über die A43 erreicht man schnell die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls einfach zu erreichen – mehrere Buslinien bedienen Holsterhausen, was eine bequeme Verbindung in die Innenstadt von Herne, Bochum und zu weiteren Zielen ermöglicht.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu diversen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil Grünflächen, Spielplätze und ruhige Wohnstraßen – ideal zum Entspannen oder Spazieren.
Der Stadtteil bietet schöne Freiräume: So ist der Grünzug am ehemaligen Hibernia-Gelände mit seinen Spazierwegen in Reichweite.
Für sportlich aktive Bewohner sind ein Skatepark und ein Abenteuerspielplatz schnell erreichbar.
*** Gute Verkehrsanbindung und öffentliche Infrastruktur ***
Dank der Nähe zur Holsterhauser Straße, einer wichtigen Verkehrsachse, ist die Wohnung sehr gut an das Straßennetz angebunden. Über die A43 erreicht man schnell die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls einfach zu erreichen – mehrere Buslinien bedienen Holsterhausen, was eine bequeme Verbindung in die Innenstadt von Herne, Bochum und zu weiteren Zielen ermöglicht.
*** Zentrale Lage - Ideal für Familien und Pendler ***
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu diversen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil Grünflächen, Spielplätze und ruhige Wohnstraßen – ideal zum Entspannen oder Spazieren.
Der Stadtteil bietet schöne Freiräume: So ist der Grünzug am ehemaligen Hibernia-Gelände mit seinen Spazierwegen in Reichweite.
Für sportlich aktive Bewohner sind ein Skatepark und ein Abenteuerspielplatz schnell erreichbar.
*** Gute Verkehrsanbindung und öffentliche Infrastruktur ***
Dank der Nähe zur Holsterhauser Straße, einer wichtigen Verkehrsachse, ist die Wohnung sehr gut an das Straßennetz angebunden. Über die A43 erreicht man schnell die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls einfach zu erreichen – mehrere Buslinien bedienen Holsterhausen, was eine bequeme Verbindung in die Innenstadt von Herne, Bochum und zu weiteren Zielen ermöglicht.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu diversen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil Grünflächen, Spielplätze und ruhige Wohnstraßen – ideal zum Entspannen oder Spazieren.
Der Stadtteil bietet schöne Freiräume: So ist der Grünzug am ehemaligen Hibernia-Gelände mit seinen Spazierwegen in Reichweite.
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Dank der Nähe zur Holsterhauser Straße, einer wichtigen Verkehrsachse, ist die Wohnung sehr gut an das Straßennetz angebunden. Über die A43 erreicht man schnell die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls einfach zu erreichen – mehrere Buslinien bedienen Holsterhausen, was eine bequeme Verbindung in die Innenstadt von Herne, Bochum und zu weiteren Zielen ermöglicht.
Holsterhauser Str. · 44625 · Herne · Deutschland
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
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--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
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Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
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--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
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Ansprechpartner
Frau Stephanie Schmidt
Tim Reuter Immobilien
Hattinger Str. 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
Hattinger Straße 882,
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44879 Bochum
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Tim Reuter Immobilien
Hattinger Straße 882,
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44879 Bochum
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