immobilie1-ID: 31716021 | Anbieter-ID: 3335
BARRIEREARME EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN UND TIEFGARAGENPLATZ IN HERNE-SÜD
244.500 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
1.994 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in guter Wohnlage von Herne-Süd.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015. Sie ist aufgeteilt in 2 Wohn- und Schlafräume, ein... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015. Sie ist aufgeteilt in 2 Wohn- und Schlafräume, ein... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in guter Wohnlage von Herne-Süd.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015. Sie ist aufgeteilt in 2 Wohn- und Schlafräume, ein Tageslichtbad, einen Flur und zwei praktische Abstellräume.
Der großzügige geschnittene, rund 35 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zur angrenzenden Gartenfläche, deren Nutzung ausschließlich dem Eigentümer dieser Wohnung zugeordnet ist. Auch das etwa 17 m² große Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet. Mit einer bodengleichen Dusche ist das große, natürlich belichtete Badezimmer barrierearm gestaltet.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die über eine Erdwärmepumpe betrieben wird.
Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Allen Bewohnern steht darüber hinaus ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann sofort übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015. Sie ist aufgeteilt in 2 Wohn- und Schlafräume, ein Tageslichtbad, einen Flur und zwei praktische Abstellräume.
Der großzügige geschnittene, rund 35 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zur angrenzenden Gartenfläche, deren Nutzung ausschließlich dem Eigentümer dieser Wohnung zugeordnet ist. Auch das etwa 17 m² große Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet. Mit einer bodengleichen Dusche ist das große, natürlich belichtete Badezimmer barrierearm gestaltet.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die über eine Erdwärmepumpe betrieben wird.
Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Allen Bewohnern steht darüber hinaus ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann sofort übernommen werden.
Zum Verkauf steht eine barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in guter Wohnlage von Herne-Süd.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015. Sie ist aufgeteilt in 2 Wohn- und Schlafräume, ein Tageslichtbad, einen Flur und zwei praktische Abstellräume.
Der großzügige geschnittene, rund 35 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zur angrenzenden Gartenfläche, deren Nutzung ausschließlich dem Eigentümer dieser Wohnung zugeordnet ist. Auch das etwa 17 m² große Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet. Mit einer bodengleichen Dusche ist das große, natürlich belichtete Badezimmer barrierearm gestaltet.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die über eine Erdwärmepumpe betrieben wird.
Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Allen Bewohnern steht darüber hinaus ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann sofort übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015. Sie ist aufgeteilt in 2 Wohn- und Schlafräume, ein Tageslichtbad, einen Flur und zwei praktische Abstellräume.
Der großzügige geschnittene, rund 35 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zur angrenzenden Gartenfläche, deren Nutzung ausschließlich dem Eigentümer dieser Wohnung zugeordnet ist. Auch das etwa 17 m² große Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet. Mit einer bodengleichen Dusche ist das große, natürlich belichtete Badezimmer barrierearm gestaltet.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die über eine Erdwärmepumpe betrieben wird.
Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Allen Bewohnern steht darüber hinaus ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann sofort übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis244.500 €
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Kaufpreis pro m²3.175,32 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten16
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.994 m²
-
KücheOffene Küche
-
Gartenfläche (ca.)68 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis13.01.2026
Ausstattung
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Nebenstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen in Herne-Süd.
Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Geschäfte zur Deckung... mehr lesen
Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Nebenstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen in Herne-Süd.
Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs sind im weiteren Wohnumfeld vorhanden und fußläufig erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt ist auch das Naherholungsgebiet "Dorneburger Wald".
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Nur wenige Gehminuten entfernt ist auch das Naherholungsgebiet "Dorneburger Wald".
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Nur wenige Gehminuten entfernt ist auch das Naherholungsgebiet "Dorneburger Wald".
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Nur wenige Gehminuten entfernt ist auch das Naherholungsgebiet "Dorneburger Wald".
Herne Süd Nordrhein-Westfalen Deutschland (44625)
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Sonstiges
Geben Sie bitte bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Rufnummer an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht bearbeiten können.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 %... mehr lesen
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.koch-immo.de und folgen Sie uns bei Facebook unter www.facebook.com/KochImmo und instagram unter www.instagram.com/kochimmo . Entdecken dort weitere interessante Immobilienangebote, viele nützliche Tipps und aktuelle Informationen rund um die Immobilie.
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Ansprechpartner
Herr Christian Koch
KOCH IMMOBILIEN
Märkische Straße 164,
44141 Dortmund
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44141 Dortmund
44141 Dortmund
0231-573557
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