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immobilie1-ID: 32408769 | Anbieter-ID: 2647
Über den Dächern von Herne - Wohnung mit zwei Balkonenin zentraler Lage
152.500 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die Etagenwohnung in Herne hat ein gutes Preis‑Leistungs‑Verhältnis und ist solide ausgestattet. Sie ist besonders für junge Menschen geeignet, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen. Die Immobilie ist ca. 92 m² groß und bietet genug...
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Die Etagenwohnung in Herne hat ein gutes Preis‑Leistungs‑Verhältnis und ist solide ausgestattet. Sie ist besonders für junge Menschen geeignet, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen. Die Immobilie ist ca. 92 m² groß und bietet genug Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines soliden Massivbaus aus dem Jahr 1973 und verfügt über 3,5 Zimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein großes Highlight ist der geräumige Balkon und zusätzlich eine kleinere Loggia auf dem man im Freien entspannen kann. Im Haus gibt es einen Personenaufzug, sodass alle Etagen und die Wohnung leicht erreichbar sind. Das Angebot wird durch einen Keller und eine Garage erweitert.
Die Wohnung ist bezugsfertig – Sie können sich sofort einrichten.
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Die Etagenwohnung in Herne hat ein gutes Preis‑Leistungs‑Verhältnis und ist solide ausgestattet. Sie ist besonders für junge Menschen geeignet, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen. Die Immobilie ist ca. 92 m² groß und bietet genug Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines soliden Massivbaus aus dem Jahr 1973 und verfügt über 3,5 Zimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein großes Highlight ist der geräumige Balkon und zusätzlich eine kleinere Loggia auf dem man im Freien entspannen kann. Im Haus gibt es einen Personenaufzug, sodass alle Etagen und die Wohnung leicht erreichbar sind. Das Angebot wird durch einen Keller und eine Garage erweitert.
Die Wohnung ist bezugsfertig – Sie können sich sofort einrichten.
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Kosten
-
Kaufpreis152.500 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer3,5
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis06.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug ab: sofort
- Baujahr: ca. 1973
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
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- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug ab: sofort
- Baujahr: ca. 1973
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
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Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug ab: sofort
- Baujahr: ca. 1973
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Balkon, Loggia
- Geschosse: 7
- Zimmer: 3,5
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: Fliesen, Parkett
- Spezialräume: Keller
- Luxus: Personenaufzug
- Heizung: Zentralheizung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug ab: sofort
- Baujahr: ca. 1973
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Balkon, Loggia
- Geschosse: 7
- Zimmer: 3,5
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: Fliesen, Parkett
- Spezialräume: Keller
- Luxus: Personenaufzug
- Heizung: Zentralheizung
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug ab: sofort
- Baujahr: ca. 1973
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Balkon, Loggia
- Geschosse: 7
- Zimmer: 3,5
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: Fliesen, Parkett
- Spezialräume: Keller
- Luxus: Personenaufzug
- Heizung: Zentralheizung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug ab: sofort
- Baujahr: ca. 1973
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Balkon, Loggia
- Geschosse: 7
- Zimmer: 3,5
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: Fliesen, Parkett
- Spezialräume: Keller
- Luxus: Personenaufzug
- Heizung: Zentralheizung
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Herne, eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, bietet ein vielfältiges städtisches Flair und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, insbesondere im Steinkohlenbergbau. Die Stadt, die nach München, Berlin und Stuttgart die viertgrößte...
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Herne, eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, bietet ein vielfältiges städtisches Flair und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, insbesondere im Steinkohlenbergbau. Die Stadt, die nach München, Berlin und Stuttgart die viertgrößte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland aufweist, ist mit rund 157.000 Einwohnern eine der kleineren Großstädte des Landes.
Im Stadtteil Herne-Süd nur rund 1,0 km südlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung. Diese Immobilie bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation, Hölkeskampring, liegt direkt vor der Haustür, etwa 74 Meter entfernt, während die Bushaltestelle Hölkeskampring nur rund 49 Meter entfernt ist. Zudem ist die Straßenbahnhaltestelle am Hannibal Einkaufscentrum in annähernd 4,2 km Entfernung und die Autobahnauffahrt Herne-Eickel A 43 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. So sind Supermärkte wie REWE und PENNY in wenigen Gehminuten erreichbar, während Netto Marken-Discount mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie das Einkaufszentrum City Center sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Darüber hinaus liegt ein Baumarkt, HORNBACH, in wenigen Gehminuten Entfernung.
Die Bildung und Gesundheit in der Umgebung sind ebenfalls gut abgedeckt. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während eine Grundschule mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Zudem gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Bedürfnisse steht eine Allgemeinmedizin fußläufig zur Verfügung und drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Freizeitgestaltung wird in Herne durch verschiedene Angebote bereichert. So gibt es ein Theater und ein Kunstzentrum in wenigen Gehminuten Entfernung. Für Sportbegeisterte sind Vereine wie der BV Herne-Süd 1919, das Kletterzentrum Neoliet und der Südpool mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus sind Fitnessstudios wie Basic-Fit, das Gesundheitszentrum ReVital e. V. und Gold‘s Gym mit dem Fahrrad zu erreichen.
Zum Ausklang des Tages bietet die Umgebung eine reiche Kulinarik. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar, während für das Nachtleben eine Kneipe in der Nähe zu finden ist. Für Erholung und Entspannung stehen Parks wie der Park Grünzug Hölkeskampring, der Gemeinschaftsgarten Wohnungsverein Herne eG und der Skulpturenpark Flottmann in fußläufiger oder kurzer Gehdistanz zur Verfügung.
Im Stadtteil Herne-Süd nur rund 1,0 km südlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung. Diese Immobilie bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation, Hölkeskampring, liegt direkt vor der Haustür, etwa 74 Meter entfernt, während die Bushaltestelle Hölkeskampring nur rund 49 Meter entfernt ist. Zudem ist die Straßenbahnhaltestelle am Hannibal Einkaufscentrum in annähernd 4,2 km Entfernung und die Autobahnauffahrt Herne-Eickel A 43 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. So sind Supermärkte wie REWE und PENNY in wenigen Gehminuten erreichbar, während Netto Marken-Discount mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie das Einkaufszentrum City Center sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Darüber hinaus liegt ein Baumarkt, HORNBACH, in wenigen Gehminuten Entfernung.
Die Bildung und Gesundheit in der Umgebung sind ebenfalls gut abgedeckt. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während eine Grundschule mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Zudem gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Bedürfnisse steht eine Allgemeinmedizin fußläufig zur Verfügung und drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Freizeitgestaltung wird in Herne durch verschiedene Angebote bereichert. So gibt es ein Theater und ein Kunstzentrum in wenigen Gehminuten Entfernung. Für Sportbegeisterte sind Vereine wie der BV Herne-Süd 1919, das Kletterzentrum Neoliet und der Südpool mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus sind Fitnessstudios wie Basic-Fit, das Gesundheitszentrum ReVital e. V. und Gold‘s Gym mit dem Fahrrad zu erreichen.
Zum Ausklang des Tages bietet die Umgebung eine reiche Kulinarik. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar, während für das Nachtleben eine Kneipe in der Nähe zu finden ist. Für Erholung und Entspannung stehen Parks wie der Park Grünzug Hölkeskampring, der Gemeinschaftsgarten Wohnungsverein Herne eG und der Skulpturenpark Flottmann in fußläufiger oder kurzer Gehdistanz zur Verfügung.
Herne, eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, bietet ein vielfältiges städtisches Flair und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, insbesondere im Steinkohlenbergbau. Die Stadt, die nach München, Berlin und Stuttgart die viertgrößte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland aufweist, ist mit rund 157.000 Einwohnern eine der kleineren Großstädte des Landes.
Im Stadtteil Herne-Süd nur rund 1,0 km südlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung. Diese Immobilie bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation, Hölkeskampring, liegt direkt vor der Haustür, etwa 74 Meter entfernt, während die Bushaltestelle Hölkeskampring nur rund 49 Meter entfernt ist. Zudem ist die Straßenbahnhaltestelle am Hannibal Einkaufscentrum in annähernd 4,2 km Entfernung und die Autobahnauffahrt Herne-Eickel A 43 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. So sind Supermärkte wie REWE und PENNY in wenigen Gehminuten erreichbar, während Netto Marken-Discount mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie das Einkaufszentrum City Center sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Darüber hinaus liegt ein Baumarkt, HORNBACH, in wenigen Gehminuten Entfernung.
Die Bildung und Gesundheit in der Umgebung sind ebenfalls gut abgedeckt. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während eine Grundschule mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Zudem gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Bedürfnisse steht eine Allgemeinmedizin fußläufig zur Verfügung und drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Freizeitgestaltung wird in Herne durch verschiedene Angebote bereichert. So gibt es ein Theater und ein Kunstzentrum in wenigen Gehminuten Entfernung. Für Sportbegeisterte sind Vereine wie der BV Herne-Süd 1919, das Kletterzentrum Neoliet und der Südpool mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus sind Fitnessstudios wie Basic-Fit, das Gesundheitszentrum ReVital e. V. und Gold‘s Gym mit dem Fahrrad zu erreichen.
Zum Ausklang des Tages bietet die Umgebung eine reiche Kulinarik. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar, während für das Nachtleben eine Kneipe in der Nähe zu finden ist. Für Erholung und Entspannung stehen Parks wie der Park Grünzug Hölkeskampring, der Gemeinschaftsgarten Wohnungsverein Herne eG und der Skulpturenpark Flottmann in fußläufiger oder kurzer Gehdistanz zur Verfügung.
Im Stadtteil Herne-Süd nur rund 1,0 km südlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung. Diese Immobilie bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation, Hölkeskampring, liegt direkt vor der Haustür, etwa 74 Meter entfernt, während die Bushaltestelle Hölkeskampring nur rund 49 Meter entfernt ist. Zudem ist die Straßenbahnhaltestelle am Hannibal Einkaufscentrum in annähernd 4,2 km Entfernung und die Autobahnauffahrt Herne-Eickel A 43 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Bochumer Straße · 44623 · Herne · Deutschland
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