immobilie1-ID: 32154269 | Anbieter-ID: 427
Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete, möblierte Wohnung mit Wohlfühlkomfort
149.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die geschmackvoll möblierte Wohnung eignet sich besonders für Selbstnutzer, da sie vollständig eingerichtet angeboten wird und sofort bezugsfertig ist. Auf einer Wohnfläche von etwa 78 Quadratmetern verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit...
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Die geschmackvoll möblierte Wohnung eignet sich besonders für Selbstnutzer, da sie vollständig eingerichtet angeboten wird und sofort bezugsfertig ist. Auf einer Wohnfläche von etwa 78 Quadratmetern verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit zweieinhalb Zimmern sowie einem kleinen, praktischen Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum eignet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Bioethanol Kamin, der an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Möblierung aus massivem Echtholz verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Die große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Direkt am Eingang befindet sich ein separates Gäste WC. Die Wohnungstür ist als hochwertige Sicherheitstür ausgeführt und bietet zusätzlichen Schutz sowie ein sicheres Wohngefühl.
Das Badezimmer ist deckenhoch mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Fenster sowie Platz für eine Waschmaschine.
Praktisch ist auch der direkt neben der Wohnung gelegene Trockenboden, der zum Wäschetrocknen genutzt werden darf. Ein eigener Stellplatz im Hofbereich rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Bioethanol Kamin, der an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Möblierung aus massivem Echtholz verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Die große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Direkt am Eingang befindet sich ein separates Gäste WC. Die Wohnungstür ist als hochwertige Sicherheitstür ausgeführt und bietet zusätzlichen Schutz sowie ein sicheres Wohngefühl.
Das Badezimmer ist deckenhoch mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Fenster sowie Platz für eine Waschmaschine.
Praktisch ist auch der direkt neben der Wohnung gelegene Trockenboden, der zum Wäschetrocknen genutzt werden darf. Ein eigener Stellplatz im Hofbereich rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die geschmackvoll möblierte Wohnung eignet sich besonders für Selbstnutzer, da sie vollständig eingerichtet angeboten wird und sofort bezugsfertig ist. Auf einer Wohnfläche von etwa 78 Quadratmetern verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit zweieinhalb Zimmern sowie einem kleinen, praktischen Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum eignet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Bioethanol Kamin, der an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Möblierung aus massivem Echtholz verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Die große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Direkt am Eingang befindet sich ein separates Gäste WC. Die Wohnungstür ist als hochwertige Sicherheitstür ausgeführt und bietet zusätzlichen Schutz sowie ein sicheres Wohngefühl.
Das Badezimmer ist deckenhoch mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Fenster sowie Platz für eine Waschmaschine.
Praktisch ist auch der direkt neben der Wohnung gelegene Trockenboden, der zum Wäschetrocknen genutzt werden darf. Ein eigener Stellplatz im Hofbereich rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Bioethanol Kamin, der an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Möblierung aus massivem Echtholz verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Die große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Direkt am Eingang befindet sich ein separates Gäste WC. Die Wohnungstür ist als hochwertige Sicherheitstür ausgeführt und bietet zusätzlichen Schutz sowie ein sicheres Wohngefühl.
Das Badezimmer ist deckenhoch mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Fenster sowie Platz für eine Waschmaschine.
Praktisch ist auch der direkt neben der Wohnung gelegene Trockenboden, der zum Wäschetrocknen genutzt werden darf. Ein eigener Stellplatz im Hofbereich rundet dieses attraktive Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1980
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Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis17.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, gleichzeitig jedoch in zentraler Lage zur Herner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in der Nähe. Durch die U-Bahn-Linie U35 ist auch das Einkaufen in Bochum...
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Die Wohnung liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, gleichzeitig jedoch in zentraler Lage zur Herner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in der Nähe. Durch die U-Bahn-Linie U35 ist auch das Einkaufen in Bochum bequem ohne Auto möglich.
In direkter fußläufiger Nähe befinden sich ein Ärztehaus sowie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Nachbarstädte wie Bochum, Gelsenkirchen, Herne-Wanne und Essen schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und können von den Anwohnern genutzt werden.
In direkter fußläufiger Nähe befinden sich ein Ärztehaus sowie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Nachbarstädte wie Bochum, Gelsenkirchen, Herne-Wanne und Essen schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und können von den Anwohnern genutzt werden.
Die Wohnung liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, gleichzeitig jedoch in zentraler Lage zur Herner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in der Nähe. Durch die U-Bahn-Linie U35 ist auch das Einkaufen in Bochum bequem ohne Auto möglich.
In direkter fußläufiger Nähe befinden sich ein Ärztehaus sowie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
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In direkter fußläufiger Nähe befinden sich ein Ärztehaus sowie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
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Herne Deutschland (44623)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, also 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns... mehr lesen
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns... mehr lesen
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, also 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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Ansprechpartner
Herr Marcel Leusenrink
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
00492323380010
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
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02323380010
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