immobilie1-ID: 32184175 | Anbieter-ID: UBI-419-JB
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre
102.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, aufgeteilt auf Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnung wurde in den Jahren 2001 bis 2003 umfassend kernsaniert und präsentiert...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, aufgeteilt auf Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnung wurde in den Jahren 2001 bis 2003 umfassend kernsaniert und präsentiert sich bis heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche: Ein helles Wohnzimmer mit viel Platz bildet den Mittelpunkt, hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar –, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Besonders praktisch: Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Jahr 2023 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, im Kinderzimmer sogar mit Schallschutzverglasung, sodass man trotz der zentralen Lage angenehm ruhig schläft.
Das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig gepflegt – Hausflurreinigung und Außenpflege erfolgen durch beauftragte Fachfirmen und sind bereits im Hausgeld von 235 € monatlich enthalten. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Bj. 2002) beheizt, Strom und Gas werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Insgesamt bietet die Wohnung ein gepflegtes, solides Wohnumfeld mit angenehmer Hausgemeinschaft – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und eine modernisierte Ausstattung legen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche: Ein helles Wohnzimmer mit viel Platz bildet den Mittelpunkt, hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar –, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Besonders praktisch: Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Jahr 2023 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, im Kinderzimmer sogar mit Schallschutzverglasung, sodass man trotz der zentralen Lage angenehm ruhig schläft.
Das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig gepflegt – Hausflurreinigung und Außenpflege erfolgen durch beauftragte Fachfirmen und sind bereits im Hausgeld von 235 € monatlich enthalten. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Bj. 2002) beheizt, Strom und Gas werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Insgesamt bietet die Wohnung ein gepflegtes, solides Wohnumfeld mit angenehmer Hausgemeinschaft – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und eine modernisierte Ausstattung legen.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, aufgeteilt auf Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnung wurde in den Jahren 2001 bis 2003 umfassend kernsaniert und präsentiert sich bis heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche: Ein helles Wohnzimmer mit viel Platz bildet den Mittelpunkt, hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar –, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Besonders praktisch: Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Jahr 2023 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, im Kinderzimmer sogar mit Schallschutzverglasung, sodass man trotz der zentralen Lage angenehm ruhig schläft.
Das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig gepflegt – Hausflurreinigung und Außenpflege erfolgen durch beauftragte Fachfirmen und sind bereits im Hausgeld von 235 € monatlich enthalten. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Bj. 2002) beheizt, Strom und Gas werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Insgesamt bietet die Wohnung ein gepflegtes, solides Wohnumfeld mit angenehmer Hausgemeinschaft – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und eine modernisierte Ausstattung legen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche: Ein helles Wohnzimmer mit viel Platz bildet den Mittelpunkt, hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar –, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Besonders praktisch: Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Jahr 2023 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, im Kinderzimmer sogar mit Schallschutzverglasung, sodass man trotz der zentralen Lage angenehm ruhig schläft.
Das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig gepflegt – Hausflurreinigung und Außenpflege erfolgen durch beauftragte Fachfirmen und sind bereits im Hausgeld von 235 € monatlich enthalten. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Bj. 2002) beheizt, Strom und Gas werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Insgesamt bietet die Wohnung ein gepflegtes, solides Wohnumfeld mit angenehmer Hausgemeinschaft – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und eine modernisierte Ausstattung legen.
Kosten
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Kaufpreis102.000 €
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Hausgeld pro Monat235 €
-
Käuferprovision4,76 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)670 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch170,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis27.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ca. 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne
Kernsanierung 2001–2003: Elektrik, Leitungen, Böden, Decken, Wände vollständig erneuert
Abgehängte und gedämmte Decken, Estrich mit Trittschalldämmung
Gasetagenheizung, Baujahr 2002
Neue... mehr lesen
Kernsanierung 2001–2003: Elektrik, Leitungen, Böden, Decken, Wände vollständig erneuert
Abgehängte und gedämmte Decken, Estrich mit Trittschalldämmung
Gasetagenheizung, Baujahr 2002
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Ca. 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne
Kernsanierung 2001–2003: Elektrik, Leitungen, Böden, Decken, Wände vollständig erneuert
Abgehängte und gedämmte Decken, Estrich mit Trittschalldämmung
Gasetagenheizung, Baujahr 2002
Neue Kunststofffenster (2023), im Kinderzimmer Schallschutzverglasung
Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Hausflur- und Außenreinigung durch Fachfirmen (im Hausgeld enthalten)
Hausgeld: 235 € / Monat, zzgl. Strom und Gas
Instandhaltungsrücklage 15.884,95 €
Kernsanierung 2001–2003: Elektrik, Leitungen, Böden, Decken, Wände vollständig erneuert
Abgehängte und gedämmte Decken, Estrich mit Trittschalldämmung
Gasetagenheizung, Baujahr 2002
Neue Kunststofffenster (2023), im Kinderzimmer Schallschutzverglasung
Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Hausflur- und Außenreinigung durch Fachfirmen (im Hausgeld enthalten)
Hausgeld: 235 € / Monat, zzgl. Strom und Gas
Instandhaltungsrücklage 15.884,95 €
Ca. 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne
Kernsanierung 2001–2003: Elektrik, Leitungen, Böden, Decken, Wände vollständig erneuert
Abgehängte und gedämmte Decken, Estrich mit Trittschalldämmung
Gasetagenheizung, Baujahr 2002
Neue Kunststofffenster (2023), im Kinderzimmer Schallschutzverglasung
Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Hausflur- und Außenreinigung durch Fachfirmen (im Hausgeld enthalten)
Hausgeld: 235 € / Monat, zzgl. Strom und Gas
Instandhaltungsrücklage 15.884,95 €
Kernsanierung 2001–2003: Elektrik, Leitungen, Böden, Decken, Wände vollständig erneuert
Abgehängte und gedämmte Decken, Estrich mit Trittschalldämmung
Gasetagenheizung, Baujahr 2002
Neue Kunststofffenster (2023), im Kinderzimmer Schallschutzverglasung
Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Hausflur- und Außenreinigung durch Fachfirmen (im Hausgeld enthalten)
Hausgeld: 235 € / Monat, zzgl. Strom und Gas
Instandhaltungsrücklage 15.884,95 €
Lage
Die Immobilie befindet sich an der Borghagener Straße in Castrop-Rauxel Habinghorst, einer gut angebundenen Lage mit urbanem Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe.
Durch... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich an der Borghagener Straße in Castrop-Rauxel Habinghorst, einer gut angebundenen Lage mit urbanem Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe.
Durch die zentrale Lage sind auch Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Castrop-Rauxel, aber auch die Nachbarstädte Herne, Bochum und Dortmund sind schnell erreichbar.
Über die A42, A45, A2 und B235 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Ruhrgebiets. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Berufspendler oder Anleger, die eine zentrale, alltagsnahe Lage bevorzugen.
Durch die zentrale Lage sind auch Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Castrop-Rauxel, aber auch die Nachbarstädte Herne, Bochum und Dortmund sind schnell erreichbar.
Über die A42, A45, A2 und B235 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Ruhrgebiets. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Berufspendler oder Anleger, die eine zentrale, alltagsnahe Lage bevorzugen.
Die Immobilie befindet sich an der Borghagener Straße in Castrop-Rauxel Habinghorst, einer gut angebundenen Lage mit urbanem Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe.
Durch die zentrale Lage sind auch Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Castrop-Rauxel, aber auch die Nachbarstädte Herne, Bochum und Dortmund sind schnell erreichbar.
Über die A42, A45, A2 und B235 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Ruhrgebiets. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Berufspendler oder Anleger, die eine zentrale, alltagsnahe Lage bevorzugen.
Durch die zentrale Lage sind auch Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Castrop-Rauxel, aber auch die Nachbarstädte Herne, Bochum und Dortmund sind schnell erreichbar.
Über die A42, A45, A2 und B235 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Ruhrgebiets. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Berufspendler oder Anleger, die eine zentrale, alltagsnahe Lage bevorzugen.
Castrop-Rauxel Deutschland (44581)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Julie Blase
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
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Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
00492305359812
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Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
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+49(2305)35980