immobilie1-ID: 32183831 | Anbieter-ID: UBI-417-JB
Doppeltes Wohnvergnügen: Zwei Haushälften, viele Möglichkeiten!
424.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
628 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in einem Zuhause, das gleich doppelt überzeugt!
Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1917 steht auf zwei eigenen, nebeneinanderliegenden Grundstücken und bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – perfekt für Familien, die... mehr lesen
Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1917 steht auf zwei eigenen, nebeneinanderliegenden Grundstücken und bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – perfekt für Familien, die... mehr lesen
Willkommen in einem Zuhause, das gleich doppelt überzeugt!
Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1917 steht auf zwei eigenen, nebeneinanderliegenden Grundstücken und bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – perfekt für Familien, die gemeinsam, aber doch unabhängig wohnen möchten, oder für Eigennutzer, die eine Hälfte selbst bewohnen und die andere vermieten möchten.
Beide Haushälften verfügen über separate Eingänge, eigene Heizungsanlagen, Terrassen, Garagen und Stellplätze – eine ideale Basis für flexible Wohnkonzepte.
Die linke Haushälfte (Nr. 19) erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 120 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Gartenausgang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz und ein weiteres Bad – perfekt als Jugendbereich oder Homeoffice.
Die rechte Haushälfte (Nr. 21) bietet rund 76 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Raumaufteilung ist nahezu identisch, nur spiegelverkehrt und ohne Dachgeschoss – ideal, um z. B. Eltern, Kinder oder Mieter ein eigenes, privates Reich zu schaffen.
Der Außenbereich überzeugt durch liebevoll angelegte Gärten mit Teich, Gartenhaus und überdachten Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Ein Zuhause, das Generationen verbindet – oder Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen und Kapitalanlage harmonisch zu kombinieren.
Die rechte Haushälfte (Nr. 21) wird bis Ende 2025 leergezogen und steht damit kurzfristig zur Eigennutzung bereit.
Auch die Mieter der linken Haushälfte (Nr. 19) sind bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung – ideale Voraussetzungen für eine vollständige Eigennutzung der Immobilie.
Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1917 steht auf zwei eigenen, nebeneinanderliegenden Grundstücken und bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – perfekt für Familien, die gemeinsam, aber doch unabhängig wohnen möchten, oder für Eigennutzer, die eine Hälfte selbst bewohnen und die andere vermieten möchten.
Beide Haushälften verfügen über separate Eingänge, eigene Heizungsanlagen, Terrassen, Garagen und Stellplätze – eine ideale Basis für flexible Wohnkonzepte.
Die linke Haushälfte (Nr. 19) erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 120 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Gartenausgang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz und ein weiteres Bad – perfekt als Jugendbereich oder Homeoffice.
Die rechte Haushälfte (Nr. 21) bietet rund 76 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Raumaufteilung ist nahezu identisch, nur spiegelverkehrt und ohne Dachgeschoss – ideal, um z. B. Eltern, Kinder oder Mieter ein eigenes, privates Reich zu schaffen.
Der Außenbereich überzeugt durch liebevoll angelegte Gärten mit Teich, Gartenhaus und überdachten Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Ein Zuhause, das Generationen verbindet – oder Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen und Kapitalanlage harmonisch zu kombinieren.
Die rechte Haushälfte (Nr. 21) wird bis Ende 2025 leergezogen und steht damit kurzfristig zur Eigennutzung bereit.
Auch die Mieter der linken Haushälfte (Nr. 19) sind bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung – ideale Voraussetzungen für eine vollständige Eigennutzung der Immobilie.
Willkommen in einem Zuhause, das gleich doppelt überzeugt!
Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1917 steht auf zwei eigenen, nebeneinanderliegenden Grundstücken und bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – perfekt für Familien, die gemeinsam, aber doch unabhängig wohnen möchten, oder für Eigennutzer, die eine Hälfte selbst bewohnen und die andere vermieten möchten.
Beide Haushälften verfügen über separate Eingänge, eigene Heizungsanlagen, Terrassen, Garagen und Stellplätze – eine ideale Basis für flexible Wohnkonzepte.
Die linke Haushälfte (Nr. 19) erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 120 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Gartenausgang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz und ein weiteres Bad – perfekt als Jugendbereich oder Homeoffice.
Die rechte Haushälfte (Nr. 21) bietet rund 76 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Raumaufteilung ist nahezu identisch, nur spiegelverkehrt und ohne Dachgeschoss – ideal, um z. B. Eltern, Kinder oder Mieter ein eigenes, privates Reich zu schaffen.
Der Außenbereich überzeugt durch liebevoll angelegte Gärten mit Teich, Gartenhaus und überdachten Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Ein Zuhause, das Generationen verbindet – oder Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen und Kapitalanlage harmonisch zu kombinieren.
Die rechte Haushälfte (Nr. 21) wird bis Ende 2025 leergezogen und steht damit kurzfristig zur Eigennutzung bereit.
Auch die Mieter der linken Haushälfte (Nr. 19) sind bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung – ideale Voraussetzungen für eine vollständige Eigennutzung der Immobilie.
Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1917 steht auf zwei eigenen, nebeneinanderliegenden Grundstücken und bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – perfekt für Familien, die gemeinsam, aber doch unabhängig wohnen möchten, oder für Eigennutzer, die eine Hälfte selbst bewohnen und die andere vermieten möchten.
Beide Haushälften verfügen über separate Eingänge, eigene Heizungsanlagen, Terrassen, Garagen und Stellplätze – eine ideale Basis für flexible Wohnkonzepte.
Die linke Haushälfte (Nr. 19) erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 120 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Gartenausgang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz und ein weiteres Bad – perfekt als Jugendbereich oder Homeoffice.
Die rechte Haushälfte (Nr. 21) bietet rund 76 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Raumaufteilung ist nahezu identisch, nur spiegelverkehrt und ohne Dachgeschoss – ideal, um z. B. Eltern, Kinder oder Mieter ein eigenes, privates Reich zu schaffen.
Der Außenbereich überzeugt durch liebevoll angelegte Gärten mit Teich, Gartenhaus und überdachten Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Ein Zuhause, das Generationen verbindet – oder Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen und Kapitalanlage harmonisch zu kombinieren.
Die rechte Haushälfte (Nr. 21) wird bis Ende 2025 leergezogen und steht damit kurzfristig zur Eigennutzung bereit.
Auch die Mieter der linken Haushälfte (Nr. 19) sind bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung – ideale Voraussetzungen für eine vollständige Eigennutzung der Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis424.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1917
-
Zimmer8
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)628 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf270,07 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1917
-
Energiepass gültig bis12.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilien präsentieren sich in einem gepflegten, teilweise bereits modernisierten Zustand.
In der rechten Haushälfte wurden 2023 die Heizungsanlage erneuert. Beide Häuser sind mit modernen Laminatböden ausgestattet, die den Wohnräumen eine warme... mehr lesen
In der rechten Haushälfte wurden 2023 die Heizungsanlage erneuert. Beide Häuser sind mit modernen Laminatböden ausgestattet, die den Wohnräumen eine warme... mehr lesen
Die Immobilien präsentieren sich in einem gepflegten, teilweise bereits modernisierten Zustand.
In der rechten Haushälfte wurden 2023 die Heizungsanlage erneuert. Beide Häuser sind mit modernen Laminatböden ausgestattet, die den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Elektrik und die Fenster wurde ebenfalls in beiden Häusern schonmal erneuert.
Die Bäder sind hell gefliest, teils modernisiert und mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenstern ausgestattet.
Das gemeinsame Dach wurde 1990 vollständig neu eingedeckt, die Fassade rundum hochwertig verklinkert – ein echter Blickfang und zugleich ein Zeichen für Qualität und Werterhalt.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Rollläden, Glasfaseranschluss, ein gepflegtes Gartenhaus sowie zwei Garagen und zwei Stellplätze.
Einziehen, wohlfühlen, gestalten – hier wurde Wert auf Substanz und Pflege gelegt.
Hier wartet ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Möglichkeiten – gestalten Sie sich Ihr persönliches Wohnglück ganz nach Ihren Vorstellungen. Worauf warten Sie noch?
In der rechten Haushälfte wurden 2023 die Heizungsanlage erneuert. Beide Häuser sind mit modernen Laminatböden ausgestattet, die den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Elektrik und die Fenster wurde ebenfalls in beiden Häusern schonmal erneuert.
Die Bäder sind hell gefliest, teils modernisiert und mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenstern ausgestattet.
Das gemeinsame Dach wurde 1990 vollständig neu eingedeckt, die Fassade rundum hochwertig verklinkert – ein echter Blickfang und zugleich ein Zeichen für Qualität und Werterhalt.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Rollläden, Glasfaseranschluss, ein gepflegtes Gartenhaus sowie zwei Garagen und zwei Stellplätze.
Einziehen, wohlfühlen, gestalten – hier wurde Wert auf Substanz und Pflege gelegt.
Hier wartet ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Möglichkeiten – gestalten Sie sich Ihr persönliches Wohnglück ganz nach Ihren Vorstellungen. Worauf warten Sie noch?
Die Immobilien präsentieren sich in einem gepflegten, teilweise bereits modernisierten Zustand.
In der rechten Haushälfte wurden 2023 die Heizungsanlage erneuert. Beide Häuser sind mit modernen Laminatböden ausgestattet, die den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Elektrik und die Fenster wurde ebenfalls in beiden Häusern schonmal erneuert.
Die Bäder sind hell gefliest, teils modernisiert und mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenstern ausgestattet.
Das gemeinsame Dach wurde 1990 vollständig neu eingedeckt, die Fassade rundum hochwertig verklinkert – ein echter Blickfang und zugleich ein Zeichen für Qualität und Werterhalt.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Rollläden, Glasfaseranschluss, ein gepflegtes Gartenhaus sowie zwei Garagen und zwei Stellplätze.
Einziehen, wohlfühlen, gestalten – hier wurde Wert auf Substanz und Pflege gelegt.
Hier wartet ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Möglichkeiten – gestalten Sie sich Ihr persönliches Wohnglück ganz nach Ihren Vorstellungen. Worauf warten Sie noch?
In der rechten Haushälfte wurden 2023 die Heizungsanlage erneuert. Beide Häuser sind mit modernen Laminatböden ausgestattet, die den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Elektrik und die Fenster wurde ebenfalls in beiden Häusern schonmal erneuert.
Die Bäder sind hell gefliest, teils modernisiert und mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenstern ausgestattet.
Das gemeinsame Dach wurde 1990 vollständig neu eingedeckt, die Fassade rundum hochwertig verklinkert – ein echter Blickfang und zugleich ein Zeichen für Qualität und Werterhalt.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Rollläden, Glasfaseranschluss, ein gepflegtes Gartenhaus sowie zwei Garagen und zwei Stellplätze.
Einziehen, wohlfühlen, gestalten – hier wurde Wert auf Substanz und Pflege gelegt.
Hier wartet ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Möglichkeiten – gestalten Sie sich Ihr persönliches Wohnglück ganz nach Ihren Vorstellungen. Worauf warten Sie noch?
Lage
Gelegen im beliebten Castroper Stadtteil Rauxel bietet die Wohnung Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität sowie Zentralität pur. Trotz der Zentralität herrscht in der Immobilie selbst absolute Ruhe.
Sie profitieren von exzellenten Anbindungen an das... mehr lesen
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Gelegen im beliebten Castroper Stadtteil Rauxel bietet die Wohnung Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität sowie Zentralität pur. Trotz der Zentralität herrscht in der Immobilie selbst absolute Ruhe.
Sie profitieren von exzellenten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle sowie der Hauptbahnhof Castrops liegen nur wenige Minuten entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie essenzielle Einrichtungen (Schulen etc.) sind nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A2, A42 und A45 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum oder Recklinghausen.
Trotz dieser brillanten Zentralität muss keinesfalls auf erholsame Ausflüge verzichtet werden -
Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit Naturbezug: Nicht weit entfernt verläuft die renaturierte
Emscher, die mit ihren neuen Uferwegen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren
und entspannten Nachmittagen im Freien einlädt. Hier genießt man Erholung direkt vor der Haustür – ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Ein Standort, der alles vereint: Ruhe, Natur und kurze Wege – perfekt für alle, die zentral leben und trotzdem im Grünen zuhause sein möchten.
Sie profitieren von exzellenten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle sowie der Hauptbahnhof Castrops liegen nur wenige Minuten entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie essenzielle Einrichtungen (Schulen etc.) sind nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A2, A42 und A45 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum oder Recklinghausen.
Trotz dieser brillanten Zentralität muss keinesfalls auf erholsame Ausflüge verzichtet werden -
Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit Naturbezug: Nicht weit entfernt verläuft die renaturierte
Emscher, die mit ihren neuen Uferwegen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren
und entspannten Nachmittagen im Freien einlädt. Hier genießt man Erholung direkt vor der Haustür – ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Ein Standort, der alles vereint: Ruhe, Natur und kurze Wege – perfekt für alle, die zentral leben und trotzdem im Grünen zuhause sein möchten.
Gelegen im beliebten Castroper Stadtteil Rauxel bietet die Wohnung Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität sowie Zentralität pur. Trotz der Zentralität herrscht in der Immobilie selbst absolute Ruhe.
Sie profitieren von exzellenten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle sowie der Hauptbahnhof Castrops liegen nur wenige Minuten entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie essenzielle Einrichtungen (Schulen etc.) sind nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A2, A42 und A45 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum oder Recklinghausen.
Trotz dieser brillanten Zentralität muss keinesfalls auf erholsame Ausflüge verzichtet werden -
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Emscher, die mit ihren neuen Uferwegen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren
und entspannten Nachmittagen im Freien einlädt. Hier genießt man Erholung direkt vor der Haustür – ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Ein Standort, der alles vereint: Ruhe, Natur und kurze Wege – perfekt für alle, die zentral leben und trotzdem im Grünen zuhause sein möchten.
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Castrop-Rauxel Deutschland (44579)
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Ansprechpartner
Frau Julie Blase
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