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immobilie1-ID: 31982445 | Anbieter-ID: 25 283 021
Imposantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Golfplatz
675.000 €
Kaufpreis
244,1 m²
Wohnfläche
825 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im klassischen Landhausstil bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die zeitgemäßen Wohnkomfort ermöglichen.
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Dieses großzügige massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im klassischen Landhausstil bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die zeitgemäßen Wohnkomfort ermöglichen.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer hellen und geräumigen Diele empfangen, die zu den einzelnen Wohnbereichen überleitet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt und dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die angrenzende Küche schließt direkt an den Essbereich an, was kurze Wege garantiert. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt in sämtlichen Wohnbereichen für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien verbringen. Große Fensterflächen und liebevoll ausgeführte Fledermausgauben sorgen für eine optimale Belichtung und stimmungsvolles Tageslicht.
Zwei Balkone im Obergeschoss bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und attraktive Ausblicke ins Grüne. Das Obergeschoss beinhaltet drei großzügige Schlafzimmer (eins davon in der Einliegerwohnung), die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet neben den klassischen Kellerräumen auch zusätzliche Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Zugang erreichbar und verfügt über einen eigenen Sanitärbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche , Balkon sowie Schlafzimmer.
Weiteres Highlight der Immobilie ist der angelegte Sommergarten mit integriertem Gewächshaus, der Hobbygärtnern vielfältige Möglichkeiten bietet, eigene Ideen umzusetzen. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen (Doppelgarage) sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die liebevoll gestalteten Außenflächen runden das Gesamtbild ab und fügen sich harmonisch in das Gesamtobjekt ein. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend.
Dieses Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Wohnqualität mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich ein umfassendes Bild vor Ort zu verschaffen.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer hellen und geräumigen Diele empfangen, die zu den einzelnen Wohnbereichen überleitet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt und dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die angrenzende Küche schließt direkt an den Essbereich an, was kurze Wege garantiert. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt in sämtlichen Wohnbereichen für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien verbringen. Große Fensterflächen und liebevoll ausgeführte Fledermausgauben sorgen für eine optimale Belichtung und stimmungsvolles Tageslicht.
Zwei Balkone im Obergeschoss bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und attraktive Ausblicke ins Grüne. Das Obergeschoss beinhaltet drei großzügige Schlafzimmer (eins davon in der Einliegerwohnung), die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet neben den klassischen Kellerräumen auch zusätzliche Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Zugang erreichbar und verfügt über einen eigenen Sanitärbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche , Balkon sowie Schlafzimmer.
Weiteres Highlight der Immobilie ist der angelegte Sommergarten mit integriertem Gewächshaus, der Hobbygärtnern vielfältige Möglichkeiten bietet, eigene Ideen umzusetzen. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen (Doppelgarage) sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die liebevoll gestalteten Außenflächen runden das Gesamtbild ab und fügen sich harmonisch in das Gesamtobjekt ein. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend.
Dieses Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Wohnqualität mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich ein umfassendes Bild vor Ort zu verschaffen.
Dieses großzügige massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im klassischen Landhausstil bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die zeitgemäßen Wohnkomfort ermöglichen.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer hellen und geräumigen Diele empfangen, die zu den einzelnen Wohnbereichen überleitet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt und dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die angrenzende Küche schließt direkt an den Essbereich an, was kurze Wege garantiert. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt in sämtlichen Wohnbereichen für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien verbringen. Große Fensterflächen und liebevoll ausgeführte Fledermausgauben sorgen für eine optimale Belichtung und stimmungsvolles Tageslicht.
Zwei Balkone im Obergeschoss bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und attraktive Ausblicke ins Grüne. Das Obergeschoss beinhaltet drei großzügige Schlafzimmer (eins davon in der Einliegerwohnung), die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet neben den klassischen Kellerräumen auch zusätzliche Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Zugang erreichbar und verfügt über einen eigenen Sanitärbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche , Balkon sowie Schlafzimmer.
Weiteres Highlight der Immobilie ist der angelegte Sommergarten mit integriertem Gewächshaus, der Hobbygärtnern vielfältige Möglichkeiten bietet, eigene Ideen umzusetzen. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen (Doppelgarage) sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die liebevoll gestalteten Außenflächen runden das Gesamtbild ab und fügen sich harmonisch in das Gesamtobjekt ein. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend.
Dieses Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Wohnqualität mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich ein umfassendes Bild vor Ort zu verschaffen.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer hellen und geräumigen Diele empfangen, die zu den einzelnen Wohnbereichen überleitet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt und dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die angrenzende Küche schließt direkt an den Essbereich an, was kurze Wege garantiert. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt in sämtlichen Wohnbereichen für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien verbringen. Große Fensterflächen und liebevoll ausgeführte Fledermausgauben sorgen für eine optimale Belichtung und stimmungsvolles Tageslicht.
Zwei Balkone im Obergeschoss bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und attraktive Ausblicke ins Grüne. Das Obergeschoss beinhaltet drei großzügige Schlafzimmer (eins davon in der Einliegerwohnung), die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet neben den klassischen Kellerräumen auch zusätzliche Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Zugang erreichbar und verfügt über einen eigenen Sanitärbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche , Balkon sowie Schlafzimmer.
Weiteres Highlight der Immobilie ist der angelegte Sommergarten mit integriertem Gewächshaus, der Hobbygärtnern vielfältige Möglichkeiten bietet, eigene Ideen umzusetzen. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen (Doppelgarage) sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die liebevoll gestalteten Außenflächen runden das Gesamtbild ab und fügen sich harmonisch in das Gesamtobjekt ein. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend.
Dieses Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Wohnqualität mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich ein umfassendes Bild vor Ort zu verschaffen.
Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)244,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)825 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)79,18 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis09.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ vollständig unterkellert
+ Kachelkamin
+ Sauna
+ große Terrasse
+ Grillplatz im Außenbereich
+ Teich
+ zwei Balkone
+ zwei Garagen
+ elektr. Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Fledermausgauben
+ Landhausstil
+ Einliegerwohnung
+ Sommergarten ink. Gewächshaus
+... mehr lesen
+ Kachelkamin
+ Sauna
+ große Terrasse
+ Grillplatz im Außenbereich
+ Teich
+ zwei Balkone
+ zwei Garagen
+ elektr. Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Fledermausgauben
+ Landhausstil
+ Einliegerwohnung
+ Sommergarten ink. Gewächshaus
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+ vollständig unterkellert
+ Kachelkamin
+ Sauna
+ große Terrasse
+ Grillplatz im Außenbereich
+ Teich
+ zwei Balkone
+ zwei Garagen
+ elektr. Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Fledermausgauben
+ Landhausstil
+ Einliegerwohnung
+ Sommergarten ink. Gewächshaus
+ Kunstofffenster mit Pilzkopfveriegelungen
+ Kellerausgang
und vieles mehr ...
+ Kachelkamin
+ Sauna
+ große Terrasse
+ Grillplatz im Außenbereich
+ Teich
+ zwei Balkone
+ zwei Garagen
+ elektr. Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Fledermausgauben
+ Landhausstil
+ Einliegerwohnung
+ Sommergarten ink. Gewächshaus
+ Kunstofffenster mit Pilzkopfveriegelungen
+ Kellerausgang
und vieles mehr ...
+ vollständig unterkellert
+ Kachelkamin
+ Sauna
+ große Terrasse
+ Grillplatz im Außenbereich
+ Teich
+ zwei Balkone
+ zwei Garagen
+ elektr. Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Fledermausgauben
+ Landhausstil
+ Einliegerwohnung
+ Sommergarten ink. Gewächshaus
+ Kunstofffenster mit Pilzkopfveriegelungen
+ Kellerausgang
und vieles mehr ...
+ Kachelkamin
+ Sauna
+ große Terrasse
+ Grillplatz im Außenbereich
+ Teich
+ zwei Balkone
+ zwei Garagen
+ elektr. Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Fledermausgauben
+ Landhausstil
+ Einliegerwohnung
+ Sommergarten ink. Gewächshaus
+ Kunstofffenster mit Pilzkopfveriegelungen
+ Kellerausgang
und vieles mehr ...
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Europastadt Castrop-Rauxel mit ihren ca. 75.000 Einwohnern gilt als grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel gehört zum Vestischen Kreis Recklinghausen. Familienfreundlichkeit, Lebensqualität, Freizeitwert und...
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Die Europastadt Castrop-Rauxel mit ihren ca. 75.000 Einwohnern gilt als grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel gehört zum Vestischen Kreis Recklinghausen. Familienfreundlichkeit, Lebensqualität, Freizeitwert und eine ideale Infrastruktur zur Förderung neuer Impulse und Innovationen zeichnen Castrop-Rauxel aus. 60 Prozent der Gesamtfläche von ca. 52 Quadratkilometern sind Grünflächen. Der höchste Punkt der Stadt ist die Bergehalde Schwerin mit 147 Metern. An das Autobahnnetz ist Castrop-Rauxel über die Autobahnen A2 (Köln-Oberhausen-Hannover-Berlin), A42 (Emscherschnellweg), A45 (Sauerlandlinie) und über die B235 an die A40 (Ruhrschnellweg) hervorragend angebunden. Die Flughäfen Dortmund (ca. 28km) und Düsseldorf (ca. 57km) sind schnell erreicht.
Castrop-Rauxel verfügt über zwölf Grundschulen, zwei Haupt-, zwei Gesamt-, zwei Real- und eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien und ein Berufskolleg. 38 Kindertagesstätten stehen für die Betreuung zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Frohlinde.
Castrop-Rauxel verfügt über zwölf Grundschulen, zwei Haupt-, zwei Gesamt-, zwei Real- und eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien und ein Berufskolleg. 38 Kindertagesstätten stehen für die Betreuung zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Frohlinde.
Die Europastadt Castrop-Rauxel mit ihren ca. 75.000 Einwohnern gilt als grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel gehört zum Vestischen Kreis Recklinghausen. Familienfreundlichkeit, Lebensqualität, Freizeitwert und eine ideale Infrastruktur zur Förderung neuer Impulse und Innovationen zeichnen Castrop-Rauxel aus. 60 Prozent der Gesamtfläche von ca. 52 Quadratkilometern sind Grünflächen. Der höchste Punkt der Stadt ist die Bergehalde Schwerin mit 147 Metern. An das Autobahnnetz ist Castrop-Rauxel über die Autobahnen A2 (Köln-Oberhausen-Hannover-Berlin), A42 (Emscherschnellweg), A45 (Sauerlandlinie) und über die B235 an die A40 (Ruhrschnellweg) hervorragend angebunden. Die Flughäfen Dortmund (ca. 28km) und Düsseldorf (ca. 57km) sind schnell erreicht.
Castrop-Rauxel verfügt über zwölf Grundschulen, zwei Haupt-, zwei Gesamt-, zwei Real- und eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien und ein Berufskolleg. 38 Kindertagesstätten stehen für die Betreuung zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Frohlinde.
Castrop-Rauxel verfügt über zwölf Grundschulen, zwei Haupt-, zwei Gesamt-, zwei Real- und eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien und ein Berufskolleg. 38 Kindertagesstätten stehen für die Betreuung zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Frohlinde.
Castrop-Rauxel Nordrhein-Westfalen Deutschland (44577)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 9.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Frau Martha Seiffert
von Poll Immobilien GmbH
Am Markt 7,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
Am Markt 7,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
004923054432080
von Poll Immobilien GmbH
Am Markt 7,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
+49 (0)2305 - 44 32 08 0
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