immobilie1-ID: 32006809 | Anbieter-ID: 2618
MehrfamilienhausIhre Kapitalanlage inCastrop-Rauxel
979.000 €
Kaufpreis
762,58 m²
Gesamtfläche
357 m²
Grundstücksfläche
26
Zimmer
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1952 auf einem 357 m² großen Grundstück im Zentrum von Castrop-Rauxel errichtet. Die Gesamtfläche von ca. 871m² teilt sich in eine voll vermietete Wohnfläche von ca. 602 m² und einer...
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Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1952 auf einem 357 m² großen Grundstück im Zentrum von Castrop-Rauxel errichtet. Die Gesamtfläche von ca. 871m² teilt sich in eine voll vermietete Wohnfläche von ca. 602 m² und einer Kellernutzfläche von ca. 160 m² auf.
Immobilie umfasst 12 Wohnungen. Der ca. 160 m² große Spitzboden wurde mit einer begehbaren Wärmedämmung ausgestattet. Darüber hinaus stehen den Mietern 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Treppenhaus wurde dieses Jahr vollständig renoviert. Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Investoren. Alle Unterlagen erhalten Sie nach einer Online-Anfrage.
◾️ Wohnung 01 – 1,5 Zimmer _ ca. 39m² - vermietet
◾️ Wohnung 02 – 2,5 Zimmer _ ca. 61m² – vermietet
◾️ Wohnung 03 – 2,5 Zimmer_ ca. 42m² – vermietet
◾️ Wohnung 04 – 1,5 Zimmer _ ca. 39m² - vermietet
◾️ Wohnung 05 – 2,5 Zimmer _ ca. 61m² – vermietet
◾️ Wohnung 06 – 2,5 Zimmer _ ca. 51m² – vermietet
◾️ Wohnung 07 – 1,5 Zimmer _ ca. 39m² – vermietet
◾️ Wohnung 08 – 2,5 Zimmer _ ca. 61m² – vermietet
◾️ Wohnung 09 – 2,5 Zimmer _ ca. 51m² – vermietet
◾️ Wohnung 10 – 1,5 Zimmer _ ca. 39m² – vermietet
◾️ Wohnung 11 – 2,5 Zimmer _ ca. 61m² – vermietet
◾️ Wohnung 12 – 2,5 Zimmer _ ca. 51m² – vermietet
Immobilie umfasst 12 Wohnungen. Der ca. 160 m² große Spitzboden wurde mit einer begehbaren Wärmedämmung ausgestattet. Darüber hinaus stehen den Mietern 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Treppenhaus wurde dieses Jahr vollständig renoviert. Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Investoren. Alle Unterlagen erhalten Sie nach einer Online-Anfrage.
◾️ Wohnung 01 – 1,5 Zimmer _ ca. 39m² - vermietet
◾️ Wohnung 02 – 2,5 Zimmer _ ca. 61m² – vermietet
◾️ Wohnung 03 – 2,5 Zimmer_ ca. 42m² – vermietet
◾️ Wohnung 04 – 1,5 Zimmer _ ca. 39m² - vermietet
◾️ Wohnung 05 – 2,5 Zimmer _ ca. 61m² – vermietet
◾️ Wohnung 06 – 2,5 Zimmer _ ca. 51m² – vermietet
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◾️ Wohnung 11 – 2,5 Zimmer _ ca. 61m² – vermietet
◾️ Wohnung 12 – 2,5 Zimmer _ ca. 51m² – vermietet
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1952 auf einem 357 m² großen Grundstück im Zentrum von Castrop-Rauxel errichtet. Die Gesamtfläche von ca. 871m² teilt sich in eine voll vermietete Wohnfläche von ca. 602 m² und einer Kellernutzfläche von ca. 160 m² auf.
Immobilie umfasst 12 Wohnungen. Der ca. 160 m² große Spitzboden wurde mit einer begehbaren Wärmedämmung ausgestattet. Darüber hinaus stehen den Mietern 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Treppenhaus wurde dieses Jahr vollständig renoviert. Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Investoren. Alle Unterlagen erhalten Sie nach einer Online-Anfrage.
◾️ Wohnung 01 – 1,5 Zimmer _ ca. 39m² - vermietet
◾️ Wohnung 02 – 2,5 Zimmer _ ca. 61m² – vermietet
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◾️ Wohnung 11 – 2,5 Zimmer _ ca. 61m² – vermietet
◾️ Wohnung 12 – 2,5 Zimmer _ ca. 51m² – vermietet
Immobilie umfasst 12 Wohnungen. Der ca. 160 m² große Spitzboden wurde mit einer begehbaren Wärmedämmung ausgestattet. Darüber hinaus stehen den Mietern 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Treppenhaus wurde dieses Jahr vollständig renoviert. Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Investoren. Alle Unterlagen erhalten Sie nach einer Online-Anfrage.
◾️ Wohnung 01 – 1,5 Zimmer _ ca. 39m² - vermietet
◾️ Wohnung 02 – 2,5 Zimmer _ ca. 61m² – vermietet
◾️ Wohnung 03 – 2,5 Zimmer_ ca. 42m² – vermietet
◾️ Wohnung 04 – 1,5 Zimmer _ ca. 39m² - vermietet
◾️ Wohnung 05 – 2,5 Zimmer _ ca. 61m² – vermietet
◾️ Wohnung 06 – 2,5 Zimmer _ ca. 51m² – vermietet
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◾️ Wohnung 08 – 2,5 Zimmer _ ca. 61m² – vermietet
◾️ Wohnung 09 – 2,5 Zimmer _ ca. 51m² – vermietet
◾️ Wohnung 10 – 1,5 Zimmer _ ca. 39m² – vermietet
◾️ Wohnung 11 – 2,5 Zimmer _ ca. 61m² – vermietet
◾️ Wohnung 12 – 2,5 Zimmer _ ca. 51m² – vermietet
Kosten
-
Kaufpreis979.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr56.233,56 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer26
-
Anzahl Badezimmer12
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)602 m²
-
Gesamtfläche (ca.)762,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)357 m²
-
Nutzfläche (ca.)160,58 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210,47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis10.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Dach: nicht ausgebaut
- Dachform: Walmdach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Heizung: Etagenheizung
- Dach: nicht ausgebaut
- Dachform: Walmdach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Heizung: Etagenheizung
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Dach: nicht ausgebaut
- Dachform: Walmdach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Heizung: Etagenheizung
- Dach: nicht ausgebaut
- Dachform: Walmdach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Heizung: Etagenheizung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Castrop-Rauxel, einer Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Genauer gesagt, gehört Castrop-Rauxel zum Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr...
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Die Immobilie befindet sich in Castrop-Rauxel, einer Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Genauer gesagt, gehört Castrop-Rauxel zum Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und grenzt an Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel ist bekannt für seine Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung, was ihr den Beinamen "Europastadt im Grünen" eingebracht hat.
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe des Industriedenkmals "Zeche Erin". Gleichzeitig bietet die Nähe zur Innenstadt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe des Industriedenkmals "Zeche Erin". Gleichzeitig bietet die Nähe zur Innenstadt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie befindet sich in Castrop-Rauxel, einer Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Genauer gesagt, gehört Castrop-Rauxel zum Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und grenzt an Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel ist bekannt für seine Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung, was ihr den Beinamen "Europastadt im Grünen" eingebracht hat.
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe des Industriedenkmals "Zeche Erin". Gleichzeitig bietet die Nähe zur Innenstadt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
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Schillerstraße · 44575 · Castrop-Rauxel · Deutschland
Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Montag bis Freitag sind wir von 09:00 bis 16:00 Uhr und Donnerstag bis 18.00 Uhr unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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44623 Herne
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Berliner Platz 1,
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