immobilie1-ID: 32003277 | Anbieter-ID: 16746
Ein Großteil saniert, Sie vollenden!in Castrop-Rauxel
390.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
- Gepflegte Wohnsiedlung in Castrop-Rauxel
- Zweifamilien-/Reihenmittelhaus, Bj. ca. 1957
- Wfl. ca. 126 m² + Nutzfläche im DG ca. 37 m²
- Weitere Nutzfläche TH + KG: ca. 74 m²
- Aktuell umfangreiche Sanierung
- EG und OG fast fertiggestellt
- Leitungen... mehr lesen
- Zweifamilien-/Reihenmittelhaus, Bj. ca. 1957
- Wfl. ca. 126 m² + Nutzfläche im DG ca. 37 m²
- Weitere Nutzfläche TH + KG: ca. 74 m²
- Aktuell umfangreiche Sanierung
- EG und OG fast fertiggestellt
- Leitungen... mehr lesen
- Gepflegte Wohnsiedlung in Castrop-Rauxel
- Zweifamilien-/Reihenmittelhaus, Bj. ca. 1957
- Wfl. ca. 126 m² + Nutzfläche im DG ca. 37 m²
- Weitere Nutzfläche TH + KG: ca. 74 m²
- Aktuell umfangreiche Sanierung
- EG und OG fast fertiggestellt
- Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektrik) neu
- Fenster (größtenteils 3-Fach verglast) neu
- Decken (Trockenbau mit Downlights) neu
- Innentüren mit Zargen neu
- Oberböden neu
- Bad im EG komplett saniert
- Badsanierung im OG fast vollendet
- DG und TH teilrenoviert
- Bauantrag für Erweiterung liegt vor
- Kann verlängert werden
- Wohnflächenerw. auf 225 m² möglich
- Großer Garten, Garage, Carport geplant
- Zweifamilien-/Reihenmittelhaus, Bj. ca. 1957
- Wfl. ca. 126 m² + Nutzfläche im DG ca. 37 m²
- Weitere Nutzfläche TH + KG: ca. 74 m²
- Aktuell umfangreiche Sanierung
- EG und OG fast fertiggestellt
- Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektrik) neu
- Fenster (größtenteils 3-Fach verglast) neu
- Decken (Trockenbau mit Downlights) neu
- Innentüren mit Zargen neu
- Oberböden neu
- Bad im EG komplett saniert
- Badsanierung im OG fast vollendet
- DG und TH teilrenoviert
- Bauantrag für Erweiterung liegt vor
- Kann verlängert werden
- Wohnflächenerw. auf 225 m² möglich
- Großer Garten, Garage, Carport geplant
- Gepflegte Wohnsiedlung in Castrop-Rauxel
- Zweifamilien-/Reihenmittelhaus, Bj. ca. 1957
- Wfl. ca. 126 m² + Nutzfläche im DG ca. 37 m²
- Weitere Nutzfläche TH + KG: ca. 74 m²
- Aktuell umfangreiche Sanierung
- EG und OG fast fertiggestellt
- Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektrik) neu
- Fenster (größtenteils 3-Fach verglast) neu
- Decken (Trockenbau mit Downlights) neu
- Innentüren mit Zargen neu
- Oberböden neu
- Bad im EG komplett saniert
- Badsanierung im OG fast vollendet
- DG und TH teilrenoviert
- Bauantrag für Erweiterung liegt vor
- Kann verlängert werden
- Wohnflächenerw. auf 225 m² möglich
- Großer Garten, Garage, Carport geplant
- Zweifamilien-/Reihenmittelhaus, Bj. ca. 1957
- Wfl. ca. 126 m² + Nutzfläche im DG ca. 37 m²
- Weitere Nutzfläche TH + KG: ca. 74 m²
- Aktuell umfangreiche Sanierung
- EG und OG fast fertiggestellt
- Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektrik) neu
- Fenster (größtenteils 3-Fach verglast) neu
- Decken (Trockenbau mit Downlights) neu
- Innentüren mit Zargen neu
- Oberböden neu
- Bad im EG komplett saniert
- Badsanierung im OG fast vollendet
- DG und TH teilrenoviert
- Bauantrag für Erweiterung liegt vor
- Kann verlängert werden
- Wohnflächenerw. auf 225 m² möglich
- Großer Garten, Garage, Carport geplant
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer7,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Gesamtfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)440 m²
-
Nutzfläche (ca.)37 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis11.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Castrop-Rauxel-Süd liegt, umgeben von Grün und dennoch sehr gut angebunden an das Autobahnnetz A42/A45 sowie der BAB 235 und verbindet Sie rasch mit den umliegenden Städten Bochum, Herne, Recklinghausen, Waltrop und Dortmund.
Daher ist der Stadtteil... mehr lesen
Daher ist der Stadtteil... mehr lesen
Castrop-Rauxel-Süd liegt, umgeben von Grün und dennoch sehr gut angebunden an das Autobahnnetz A42/A45 sowie der BAB 235 und verbindet Sie rasch mit den umliegenden Städten Bochum, Herne, Recklinghausen, Waltrop und Dortmund.
Daher ist der Stadtteil auch so beliebt bei Pendlern und bei Familien.
Eine sehr gute Infrastruktur bietet Ihnen und Ihrer Familie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten auch ein Wildgehege ganz in der Nähe.
Daher ist der Stadtteil auch so beliebt bei Pendlern und bei Familien.
Eine sehr gute Infrastruktur bietet Ihnen und Ihrer Familie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten auch ein Wildgehege ganz in der Nähe.
Castrop-Rauxel-Süd liegt, umgeben von Grün und dennoch sehr gut angebunden an das Autobahnnetz A42/A45 sowie der BAB 235 und verbindet Sie rasch mit den umliegenden Städten Bochum, Herne, Recklinghausen, Waltrop und Dortmund.
Daher ist der Stadtteil auch so beliebt bei Pendlern und bei Familien.
Eine sehr gute Infrastruktur bietet Ihnen und Ihrer Familie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten auch ein Wildgehege ganz in der Nähe.
Daher ist der Stadtteil auch so beliebt bei Pendlern und bei Familien.
Eine sehr gute Infrastruktur bietet Ihnen und Ihrer Familie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten auch ein Wildgehege ganz in der Nähe.
Castrop-Rauxel Castrop-Rauxel Deutschland (44575)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es besteht ein Miteigentumsanteil (1/6) für die Verkehrsfläche vor dem Haus als Sicherung der Zuwegung. Die Angabe Grundstücksfläche beinhaltet ca. 32 m² für die o.g. Verkehrsfläche zzgl. ca. 408 m² für das Grundstück.
Im Grundbuch ist ein Erbbaurecht... mehr lesen
Im Grundbuch ist ein Erbbaurecht... mehr lesen
Es besteht ein Miteigentumsanteil (1/6) für die Verkehrsfläche vor dem Haus als Sicherung der Zuwegung. Die Angabe Grundstücksfläche beinhaltet ca. 32 m² für die o.g. Verkehrsfläche zzgl. ca. 408 m² für das Grundstück.
Im Grundbuch ist ein Erbbaurecht eingetragen, aber NUR für die Verkehrsfläche, NICHT für das Flurstück, auf dem sich das Haus befindet. Aktuell wird kein Erbbauzins entrichtet. Für diese Angabe kann keine Gewährleistung übernommen werden, da seinerzeit im Erbbaurechtsvertrag ein Erbbauzins in DM vereinbart wurde.
Baulasten sind nicht eingetragen. Die Erschließung nach BauGB ist abgerechnet.
Das Reihenmittelhaus könnte von 2 Familien bewohnt werden. Aktuell wird eine umfangreiche Sanierung durchgeführt und zum größten Teil abgeschlossen. Ein noch bis November gültiger Bauantrag liegt vor, der eine Erweiterung des Wohnraumes und der Wohnfläche sowie einen zusätzlichen Carport genehmigen würde.
Bei Nutzung durch eine Familie wären aber auch die aktuell vorliegenden ca. 126 m², verteilt auf EG und OG ausreichend. Im OG wurde bereits ein großer Durchbruch umgesetzt, der Küche und Wohnzimmer gelungen miteinander verbindet.
Im EG befindet sich an der großen Wohnküche eine Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten in Süd-/Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück und der Garten sind auch von der Rückseite zu befahren, dort befinden sich auch Garage und Schuppen.
Die hübsche 'Vogel-Siedlung' ist sehr gefragt in Castrop-Rauxel-Süd und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur.
Im Grundbuch ist ein Erbbaurecht eingetragen, aber NUR für die Verkehrsfläche, NICHT für das Flurstück, auf dem sich das Haus befindet. Aktuell wird kein Erbbauzins entrichtet. Für diese Angabe kann keine Gewährleistung übernommen werden, da seinerzeit im Erbbaurechtsvertrag ein Erbbauzins in DM vereinbart wurde.
Baulasten sind nicht eingetragen. Die Erschließung nach BauGB ist abgerechnet.
Das Reihenmittelhaus könnte von 2 Familien bewohnt werden. Aktuell wird eine umfangreiche Sanierung durchgeführt und zum größten Teil abgeschlossen. Ein noch bis November gültiger Bauantrag liegt vor, der eine Erweiterung des Wohnraumes und der Wohnfläche sowie einen zusätzlichen Carport genehmigen würde.
Bei Nutzung durch eine Familie wären aber auch die aktuell vorliegenden ca. 126 m², verteilt auf EG und OG ausreichend. Im OG wurde bereits ein großer Durchbruch umgesetzt, der Küche und Wohnzimmer gelungen miteinander verbindet.
Im EG befindet sich an der großen Wohnküche eine Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten in Süd-/Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück und der Garten sind auch von der Rückseite zu befahren, dort befinden sich auch Garage und Schuppen.
Die hübsche 'Vogel-Siedlung' ist sehr gefragt in Castrop-Rauxel-Süd und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur.
Es besteht ein Miteigentumsanteil (1/6) für die Verkehrsfläche vor dem Haus als Sicherung der Zuwegung. Die Angabe Grundstücksfläche beinhaltet ca. 32 m² für die o.g. Verkehrsfläche zzgl. ca. 408 m² für das Grundstück.
Im Grundbuch ist ein Erbbaurecht eingetragen, aber NUR für die Verkehrsfläche, NICHT für das Flurstück, auf dem sich das Haus befindet. Aktuell wird kein Erbbauzins entrichtet. Für diese Angabe kann keine Gewährleistung übernommen werden, da seinerzeit im Erbbaurechtsvertrag ein Erbbauzins in DM vereinbart wurde.
Baulasten sind nicht eingetragen. Die Erschließung nach BauGB ist abgerechnet.
Das Reihenmittelhaus könnte von 2 Familien bewohnt werden. Aktuell wird eine umfangreiche Sanierung durchgeführt und zum größten Teil abgeschlossen. Ein noch bis November gültiger Bauantrag liegt vor, der eine Erweiterung des Wohnraumes und der Wohnfläche sowie einen zusätzlichen Carport genehmigen würde.
Bei Nutzung durch eine Familie wären aber auch die aktuell vorliegenden ca. 126 m², verteilt auf EG und OG ausreichend. Im OG wurde bereits ein großer Durchbruch umgesetzt, der Küche und Wohnzimmer gelungen miteinander verbindet.
Im EG befindet sich an der großen Wohnküche eine Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten in Süd-/Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück und der Garten sind auch von der Rückseite zu befahren, dort befinden sich auch Garage und Schuppen.
Die hübsche 'Vogel-Siedlung' ist sehr gefragt in Castrop-Rauxel-Süd und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur.
Im Grundbuch ist ein Erbbaurecht eingetragen, aber NUR für die Verkehrsfläche, NICHT für das Flurstück, auf dem sich das Haus befindet. Aktuell wird kein Erbbauzins entrichtet. Für diese Angabe kann keine Gewährleistung übernommen werden, da seinerzeit im Erbbaurechtsvertrag ein Erbbauzins in DM vereinbart wurde.
Baulasten sind nicht eingetragen. Die Erschließung nach BauGB ist abgerechnet.
Das Reihenmittelhaus könnte von 2 Familien bewohnt werden. Aktuell wird eine umfangreiche Sanierung durchgeführt und zum größten Teil abgeschlossen. Ein noch bis November gültiger Bauantrag liegt vor, der eine Erweiterung des Wohnraumes und der Wohnfläche sowie einen zusätzlichen Carport genehmigen würde.
Bei Nutzung durch eine Familie wären aber auch die aktuell vorliegenden ca. 126 m², verteilt auf EG und OG ausreichend. Im OG wurde bereits ein großer Durchbruch umgesetzt, der Küche und Wohnzimmer gelungen miteinander verbindet.
Im EG befindet sich an der großen Wohnküche eine Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten in Süd-/Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück und der Garten sind auch von der Rückseite zu befahren, dort befinden sich auch Garage und Schuppen.
Die hübsche 'Vogel-Siedlung' ist sehr gefragt in Castrop-Rauxel-Süd und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur.
Ansprechpartner
Frau Stefanie Welticke
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148000
Erhalte neue Angebote per E-Mail