NEU
immobilie1-ID: 31765037 | Anbieter-ID: UBI-384-JB
Arbeiten in Top-Lage - Bürofläche mit Gartenblick und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten!
1.850 €
Miete zzgl. NK
220 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche im Herzen von Castrop-Rauxel! Die großzügige Einheit mit rund 220 Quadratmetern Fläche wurde bislang als Kanzlei für Steuerberatung und Rechtsanwaltstätigkeit genutzt und eignet sich hervorragend für...
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Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche im Herzen von Castrop-Rauxel! Die großzügige Einheit mit rund 220 Quadratmetern Fläche wurde bislang als Kanzlei für Steuerberatung und Rechtsanwaltstätigkeit genutzt und eignet sich hervorragend für vielfältige Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Denkbar sind beispielsweise Agenturen, Architekturbüros, IT- und Beratungsfirmen, Start-ups sowie Praxisgemeinschaften.
Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in die Immobilie, von dem aus sechs großzügige Büroräume abgehen. Zwei dieser Büros verfügen über eine praktische Schiebetür sowie einen schönen Ausblick auf den zur Einheit gehörenden Garten, der ebenfalls genutzt werden kann – eine perfekte Möglichkeit, Arbeit und Erholung harmonisch zu verbinden.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates WC sowie ein Lager, das ursprünglich als Garage genutzt wurde und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.01.2026 steht die Fläche zur Verfügung. Der Vermieter zeigt sich flexibel und ist bereit, auf Wunsch Renovierungsarbeiten durchzuführen oder den Grundriss an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2 Monatskaltmieten, entsprechend 3.700 €, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Somit ergibt sich eine Gesamtprovision in Höhe von 4.403,00 € bei Abschluss eines Mietvertrages.
Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in die Immobilie, von dem aus sechs großzügige Büroräume abgehen. Zwei dieser Büros verfügen über eine praktische Schiebetür sowie einen schönen Ausblick auf den zur Einheit gehörenden Garten, der ebenfalls genutzt werden kann – eine perfekte Möglichkeit, Arbeit und Erholung harmonisch zu verbinden.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates WC sowie ein Lager, das ursprünglich als Garage genutzt wurde und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.01.2026 steht die Fläche zur Verfügung. Der Vermieter zeigt sich flexibel und ist bereit, auf Wunsch Renovierungsarbeiten durchzuführen oder den Grundriss an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2 Monatskaltmieten, entsprechend 3.700 €, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Somit ergibt sich eine Gesamtprovision in Höhe von 4.403,00 € bei Abschluss eines Mietvertrages.
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche im Herzen von Castrop-Rauxel! Die großzügige Einheit mit rund 220 Quadratmetern Fläche wurde bislang als Kanzlei für Steuerberatung und Rechtsanwaltstätigkeit genutzt und eignet sich hervorragend für vielfältige Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Denkbar sind beispielsweise Agenturen, Architekturbüros, IT- und Beratungsfirmen, Start-ups sowie Praxisgemeinschaften.
Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in die Immobilie, von dem aus sechs großzügige Büroräume abgehen. Zwei dieser Büros verfügen über eine praktische Schiebetür sowie einen schönen Ausblick auf den zur Einheit gehörenden Garten, der ebenfalls genutzt werden kann – eine perfekte Möglichkeit, Arbeit und Erholung harmonisch zu verbinden.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates WC sowie ein Lager, das ursprünglich als Garage genutzt wurde und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.01.2026 steht die Fläche zur Verfügung. Der Vermieter zeigt sich flexibel und ist bereit, auf Wunsch Renovierungsarbeiten durchzuführen oder den Grundriss an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2 Monatskaltmieten, entsprechend 3.700 €, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Somit ergibt sich eine Gesamtprovision in Höhe von 4.403,00 € bei Abschluss eines Mietvertrages.
Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in die Immobilie, von dem aus sechs großzügige Büroräume abgehen. Zwei dieser Büros verfügen über eine praktische Schiebetür sowie einen schönen Ausblick auf den zur Einheit gehörenden Garten, der ebenfalls genutzt werden kann – eine perfekte Möglichkeit, Arbeit und Erholung harmonisch zu verbinden.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates WC sowie ein Lager, das ursprünglich als Garage genutzt wurde und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.01.2026 steht die Fläche zur Verfügung. Der Vermieter zeigt sich flexibel und ist bereit, auf Wunsch Renovierungsarbeiten durchzuführen oder den Grundriss an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2 Monatskaltmieten, entsprechend 3.700 €, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Somit ergibt sich eine Gesamtprovision in Höhe von 4.403,00 € bei Abschluss eines Mietvertrages.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.850 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.400 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.700 €
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Nebenkosten550 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision3.200,00 €
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer6
-
Gesamtfläche (ca.)220 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)220 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch67,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis21.06.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Die Gewerbefläche bietet eine großzügige Raumaufteilung und kann in Absprache mit dem Eigentümer an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der neuen Mieter angepasst werden. Der Vermieter ist bereit, Renovierungen nach Absprache vorzunehmen und...
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Die Gewerbefläche bietet eine großzügige Raumaufteilung und kann in Absprache mit dem Eigentümer an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der neuen Mieter angepasst werden. Der Vermieter ist bereit, Renovierungen nach Absprache vorzunehmen und ermöglicht auf Wunsch auch Änderungen am Grundriss, sodass eine flexible und maßgeschneiderte Nutzung der Fläche gewährleistet ist.
Die Gewerbefläche bietet eine großzügige Raumaufteilung und kann in Absprache mit dem Eigentümer an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der neuen Mieter angepasst werden. Der Vermieter ist bereit, Renovierungen nach Absprache vorzunehmen und ermöglicht auf Wunsch auch Änderungen am Grundriss, sodass eine flexible und maßgeschneiderte Nutzung der Fläche gewährleistet ist.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Pallasstraße in 44579 Castrop-Rauxel, einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Adresse. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A42 und A2 ist die Fläche hervorragend an das regionale und...
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Die Immobilie befindet sich in der Pallasstraße in 44579 Castrop-Rauxel, einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Adresse. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A42 und A2 ist die Fläche hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Damit sind die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Herne schnell und unkompliziert erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen mit überregionalem Kunden- oder Geschäftsverkehr macht.
Zudem ist die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Geschäftspartner eine bequeme Anfahrt haben. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage bietet somit optimale Bedingungen für unterschiedlichste Bürokonzepte und gewerbliche Nutzungen, die auf eine gute Anbindung und flexible Erreichbarkeit angewiesen sind.
Zudem ist die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Geschäftspartner eine bequeme Anfahrt haben. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage bietet somit optimale Bedingungen für unterschiedlichste Bürokonzepte und gewerbliche Nutzungen, die auf eine gute Anbindung und flexible Erreichbarkeit angewiesen sind.
Die Immobilie befindet sich in der Pallasstraße in 44579 Castrop-Rauxel, einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Adresse. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A42 und A2 ist die Fläche hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Damit sind die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Herne schnell und unkompliziert erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen mit überregionalem Kunden- oder Geschäftsverkehr macht.
Zudem ist die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Geschäftspartner eine bequeme Anfahrt haben. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage bietet somit optimale Bedingungen für unterschiedlichste Bürokonzepte und gewerbliche Nutzungen, die auf eine gute Anbindung und flexible Erreichbarkeit angewiesen sind.
Zudem ist die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Geschäftspartner eine bequeme Anfahrt haben. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage bietet somit optimale Bedingungen für unterschiedlichste Bürokonzepte und gewerbliche Nutzungen, die auf eine gute Anbindung und flexible Erreichbarkeit angewiesen sind.
Castrop-Rauxel Deutschland (44575)
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Sonstiges
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Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Sie ein paar Eckdaten abgefragt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Julie Blase
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
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02305 359812
Blase Immobilien
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44575 Castrop-Rauxel
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+49(2305)35980
julie.blase@ubi-vertrieb.de