immobilie1-ID: 31997247 | Anbieter-ID: 3196
MIT AUFZUG UND BALKON - HELLE WOHNUNG IM OBERGESCHOSS
95.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Wohnhaus in Lünen-Brambauer - hier treffen Sie auf eine freundliche und intakte Hausgemeinschaft.
Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen:
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Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen:
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Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Wohnhaus in Lünen-Brambauer - hier treffen Sie auf eine freundliche und intakte Hausgemeinschaft.
Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen:
Wohnzimmer mit Essecke und Südbalkon, geräumiges Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Abstellraum, Flur und Badezimmer. Der Grundriss ist absolut zeitgemäß und modern - durch die großen Fenster ist die Wohnung auch an sonnenfreien Tagen hell und freundlich.
Modernisierungen wurden an dem Haus und in der Wohnung bereits durchgeführt - das Badezimmer ist hell und deckenhoch gefliest. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht.
Die Eigentümergemeinschaft hat verschiedene Modernisierungen geplant bzw. stimmen in der nächsten Versammlung über die Fassadenerneuerung und einen event. Fenstertausch ab. Für die Gemeinschaftsanlagen wurde durch die Wohnungseigentümer eine Rücklage gebildet.
Die Wohnung wird durch eine zentrale Heizungsanlage mit Öl geheizt, die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Die Hausgeldvorauszahlung für die ETW beträgt pro Monat ca. € 485,-- und beinhaltet z.B. neben den Heizkosten auch die Zuführung in die Rücklage und die Verwaltergebühr.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum - z.B. Garten, Hausflur, Handwerker und Schneedienst. Die gesamte Hausanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Diese Immobilie eignet sich als Einsteigerimmobilie für junge Leute, durch einen Aufzug im Haus ist sie ebenso für ältere Menschen gut geeignet. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, mit dieser Immobilie haben Sie die richtige Wahl getroffen.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
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Wohnzimmer mit Essecke und Südbalkon, geräumiges Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Abstellraum, Flur und Badezimmer. Der Grundriss ist absolut zeitgemäß und modern - durch die großen Fenster ist die Wohnung auch an sonnenfreien Tagen hell und freundlich.
Modernisierungen wurden an dem Haus und in der Wohnung bereits durchgeführt - das Badezimmer ist hell und deckenhoch gefliest. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht.
Die Eigentümergemeinschaft hat verschiedene Modernisierungen geplant bzw. stimmen in der nächsten Versammlung über die Fassadenerneuerung und einen event. Fenstertausch ab. Für die Gemeinschaftsanlagen wurde durch die Wohnungseigentümer eine Rücklage gebildet.
Die Wohnung wird durch eine zentrale Heizungsanlage mit Öl geheizt, die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Die Hausgeldvorauszahlung für die ETW beträgt pro Monat ca. € 485,-- und beinhaltet z.B. neben den Heizkosten auch die Zuführung in die Rücklage und die Verwaltergebühr.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum - z.B. Garten, Hausflur, Handwerker und Schneedienst. Die gesamte Hausanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Diese Immobilie eignet sich als Einsteigerimmobilie für junge Leute, durch einen Aufzug im Haus ist sie ebenso für ältere Menschen gut geeignet. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, mit dieser Immobilie haben Sie die richtige Wahl getroffen.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Wohnhaus in Lünen-Brambauer - hier treffen Sie auf eine freundliche und intakte Hausgemeinschaft.
Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen:
Wohnzimmer mit Essecke und Südbalkon, geräumiges Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Abstellraum, Flur und Badezimmer. Der Grundriss ist absolut zeitgemäß und modern - durch die großen Fenster ist die Wohnung auch an sonnenfreien Tagen hell und freundlich.
Modernisierungen wurden an dem Haus und in der Wohnung bereits durchgeführt - das Badezimmer ist hell und deckenhoch gefliest. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht.
Die Eigentümergemeinschaft hat verschiedene Modernisierungen geplant bzw. stimmen in der nächsten Versammlung über die Fassadenerneuerung und einen event. Fenstertausch ab. Für die Gemeinschaftsanlagen wurde durch die Wohnungseigentümer eine Rücklage gebildet.
Die Wohnung wird durch eine zentrale Heizungsanlage mit Öl geheizt, die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Die Hausgeldvorauszahlung für die ETW beträgt pro Monat ca. € 485,-- und beinhaltet z.B. neben den Heizkosten auch die Zuführung in die Rücklage und die Verwaltergebühr.
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Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen:
Wohnzimmer mit Essecke und Südbalkon, geräumiges Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Abstellraum, Flur und Badezimmer. Der Grundriss ist absolut zeitgemäß und modern - durch die großen Fenster ist die Wohnung auch an sonnenfreien Tagen hell und freundlich.
Modernisierungen wurden an dem Haus und in der Wohnung bereits durchgeführt - das Badezimmer ist hell und deckenhoch gefliest. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht.
Die Eigentümergemeinschaft hat verschiedene Modernisierungen geplant bzw. stimmen in der nächsten Versammlung über die Fassadenerneuerung und einen event. Fenstertausch ab. Für die Gemeinschaftsanlagen wurde durch die Wohnungseigentümer eine Rücklage gebildet.
Die Wohnung wird durch eine zentrale Heizungsanlage mit Öl geheizt, die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Die Hausgeldvorauszahlung für die ETW beträgt pro Monat ca. € 485,-- und beinhaltet z.B. neben den Heizkosten auch die Zuführung in die Rücklage und die Verwaltergebühr.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum - z.B. Garten, Hausflur, Handwerker und Schneedienst. Die gesamte Hausanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Diese Immobilie eignet sich als Einsteigerimmobilie für junge Leute, durch einen Aufzug im Haus ist sie ebenso für ältere Menschen gut geeignet. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, mit dieser Immobilie haben Sie die richtige Wahl getroffen.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Kosten
-
Kaufpreis95.000 €
-
Hausgeld pro Monat485 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis23.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Wohn- / Esszimmer mit sonnigem Balkon
* Küche offen zum Essbereich
* Badezimmer mit Wanne
* Schlafzimmer
* Abstellraum in der Wohnung kann auch zum Waschraum umgebaut werden
* Bodenbelag größtenteils Fliesen - im Schlafzimmer PVC-Boden
* privater... mehr lesen
* Küche offen zum Essbereich
* Badezimmer mit Wanne
* Schlafzimmer
* Abstellraum in der Wohnung kann auch zum Waschraum umgebaut werden
* Bodenbelag größtenteils Fliesen - im Schlafzimmer PVC-Boden
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* Wohn- / Esszimmer mit sonnigem Balkon
* Küche offen zum Essbereich
* Badezimmer mit Wanne
* Schlafzimmer
* Abstellraum in der Wohnung kann auch zum Waschraum umgebaut werden
* Bodenbelag größtenteils Fliesen - im Schlafzimmer PVC-Boden
* privater Kellerraum
* Gemeinschaftswaschkeller mit Miele Waschmaschine und Trockner (Waschmarken)
* große Grünanlage
* Küche offen zum Essbereich
* Badezimmer mit Wanne
* Schlafzimmer
* Abstellraum in der Wohnung kann auch zum Waschraum umgebaut werden
* Bodenbelag größtenteils Fliesen - im Schlafzimmer PVC-Boden
* privater Kellerraum
* Gemeinschaftswaschkeller mit Miele Waschmaschine und Trockner (Waschmarken)
* große Grünanlage
* Wohn- / Esszimmer mit sonnigem Balkon
* Küche offen zum Essbereich
* Badezimmer mit Wanne
* Schlafzimmer
* Abstellraum in der Wohnung kann auch zum Waschraum umgebaut werden
* Bodenbelag größtenteils Fliesen - im Schlafzimmer PVC-Boden
* privater Kellerraum
* Gemeinschaftswaschkeller mit Miele Waschmaschine und Trockner (Waschmarken)
* große Grünanlage
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* Badezimmer mit Wanne
* Schlafzimmer
* Abstellraum in der Wohnung kann auch zum Waschraum umgebaut werden
* Bodenbelag größtenteils Fliesen - im Schlafzimmer PVC-Boden
* privater Kellerraum
* Gemeinschaftswaschkeller mit Miele Waschmaschine und Trockner (Waschmarken)
* große Grünanlage
- Personenaufzug
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Brambauer ist ein Ortsteil von Lünen in Nordrhein-Westfalen und ist der größte Lünens mit ca. 19.300 Einwohnern. Er ist sehr gut mit dem ÖPNV von Lünen erreichbar und die Stadtbahn fährt von Brambauer (Verkehrshof) bis in die Dortmunder City. mehr lesen
Brambauer ist ein Ortsteil von Lünen in Nordrhein-Westfalen und ist der größte Lünens mit ca. 19.300 Einwohnern. Er ist sehr gut mit dem ÖPNV von Lünen erreichbar und die Stadtbahn fährt von Brambauer (Verkehrshof) bis in die Dortmunder City.
Die Städte Dortmund und Waltrop grenzen an Brambauer an. Von beiden Städten haben Sie auch sehr gute Anbindungen an die BAB.
Die Städte Dortmund und Waltrop grenzen an Brambauer an. Von beiden Städten haben Sie auch sehr gute Anbindungen an die BAB.
Brambauer ist ein Ortsteil von Lünen in Nordrhein-Westfalen und ist der größte Lünens mit ca. 19.300 Einwohnern. Er ist sehr gut mit dem ÖPNV von Lünen erreichbar und die Stadtbahn fährt von Brambauer (Verkehrshof) bis in die Dortmunder City.
Die Städte Dortmund und Waltrop grenzen an Brambauer an. Von beiden Städten haben Sie auch sehr gute Anbindungen an die BAB.
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Lünen Nordrhein-Westfalen Deutschland (44536)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de
Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhrmehr lesen
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de
Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
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Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
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Ansprechpartner
Herr Thomas Scheidle
Sparkasse an der Lippe
Graf-Adolf-Straße 39,
44532 Lünen
44532 Lünen
Graf-Adolf-Straße 39,
44523 Lünen
44523 Lünen
02306-105-5481
Sparkasse an der Lippe
Graf-Adolf-Straße 39,
44523 Lünen
44523 Lünen
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