immobilie1-ID: 31962987 | Anbieter-ID: 5712#9eSxC
*** 57 qm Wohnglück mit großem-Balkon….. zum Sonne tanken und Entspannen ***
158.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
*** 57 qm Wohnglück mit großem-Balkon ….. zum Sonne tanken und Entspannen ***
Diese helle und großzügig gestaltete Eigentumswohnung im beliebten
Lünener Ortsteil Brambauer könnte schon bald Ihnen gehören.
Die Wohnfläche der gemütlichen... mehr lesen
Diese helle und großzügig gestaltete Eigentumswohnung im beliebten
Lünener Ortsteil Brambauer könnte schon bald Ihnen gehören.
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*** 57 qm Wohnglück mit großem-Balkon ….. zum Sonne tanken und Entspannen ***
Diese helle und großzügig gestaltete Eigentumswohnung im beliebten
Lünener Ortsteil Brambauer könnte schon bald Ihnen gehören.
Die Wohnfläche der gemütlichen Eigentumswohnung teilt sich in Diele, Wohn-/Esszimmer,
Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon auf und befindet im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.
Eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung sowie die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und sagen Sie jetzt schon Ihrem Vermieter zum Abschied leise SERVUS!
Konnten wir Ihr INTERESSE wecken ..... dann nehmen Sie noch heute mit uns KONTAKT auf!
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Die Wohnfläche der gemütlichen Eigentumswohnung teilt sich in Diele, Wohn-/Esszimmer,
Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon auf und befindet im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.
Eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung sowie die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes runden das Angebot ab.
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Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon auf und befindet im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.
Eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung sowie die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes runden das Angebot ab.
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Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon auf und befindet im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.
Eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung sowie die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes runden das Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis158.000 €
-
Hausgeld pro Monat180 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer 3,57 % Käuferprovision inkl.19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis19.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
*** SUPER schön - pflegeleicht -zentral - und im Grünen ***
Diese schicke und mit viel Liebe ausgestattete Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Sechs-Familien-Hauses.
Schon beim... mehr lesen
Diese schicke und mit viel Liebe ausgestattete Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Sechs-Familien-Hauses.
Schon beim... mehr lesen
*** SUPER schön - pflegeleicht -zentral - und im Grünen ***
Diese schicke und mit viel Liebe ausgestattete Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Sechs-Familien-Hauses.
Schon beim Betreten des Hauses lässt sich schnell erahnen, dass man es hier mit einer intakten und pflegebewussten Eigentümergemeinschaft zu tun hat.
Das Objekt liegt in ruhiger, jedoch zentraler Lage mit guter Infrastruktur.
Die Wohnfläche der im Jahre 1993 gebauten Dachgeschoss-Wohnung beträgt ca. 57 m²
hinzu kommt eine Nutzfläche an dem darüber liegenden Spitzboden, die
aktuell als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt wird.
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele,
Dusch-Bad sowie einem großen Balkon.
Ein Keller und die Nutzung des Wasch-/Trockenraumes sowie eine Garage und Stellplatz runden das Angebot ab.
KURZ und BÜNDIG im ÜBERBLICK:
Objektart:Dachgeschoss-Wohnung
Stockwerk:3. Etage
Wohnfläche:ca. 57 m²
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden
Dachflächen:VELUX-Holzfenster mit solarbetriebenen Rollläden
Innentüren/Zargen: Holz
Etagen-Heizung: GAS
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Bad: große Dusche, raumhoch gefliest, weiße Objekte
Küche: Einbauküche mit E-Geräten
Fernsehempfang:Digital-Kabel
Kommunikation: Haussprechanlage, Telefonanschluss
Balkon:mit elektrischer Markise
Garage:Reihengarage
Stellplatz:direkt vor dem Hauseingang
Miteigentumsanteil:69,86/1.000
Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: EURO 180,00/Monat
Die Wohnung ist zum 01. Januar 2026 freigezogen.
KAUFPREIS der Wohnung einschließlich Garage und Stellplatz: EURO 158.000,00
...... aber sehen Sie sich die Fotos an ........ eine** WOHNUNG ZUM VERLIEBEN!!!!***
Diese schicke und mit viel Liebe ausgestattete Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Sechs-Familien-Hauses.
Schon beim Betreten des Hauses lässt sich schnell erahnen, dass man es hier mit einer intakten und pflegebewussten Eigentümergemeinschaft zu tun hat.
Das Objekt liegt in ruhiger, jedoch zentraler Lage mit guter Infrastruktur.
Die Wohnfläche der im Jahre 1993 gebauten Dachgeschoss-Wohnung beträgt ca. 57 m²
hinzu kommt eine Nutzfläche an dem darüber liegenden Spitzboden, die
aktuell als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt wird.
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele,
Dusch-Bad sowie einem großen Balkon.
Ein Keller und die Nutzung des Wasch-/Trockenraumes sowie eine Garage und Stellplatz runden das Angebot ab.
KURZ und BÜNDIG im ÜBERBLICK:
Objektart:Dachgeschoss-Wohnung
Stockwerk:3. Etage
Wohnfläche:ca. 57 m²
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden
Dachflächen:VELUX-Holzfenster mit solarbetriebenen Rollläden
Innentüren/Zargen: Holz
Etagen-Heizung: GAS
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Bad: große Dusche, raumhoch gefliest, weiße Objekte
Küche: Einbauküche mit E-Geräten
Fernsehempfang:Digital-Kabel
Kommunikation: Haussprechanlage, Telefonanschluss
Balkon:mit elektrischer Markise
Garage:Reihengarage
Stellplatz:direkt vor dem Hauseingang
Miteigentumsanteil:69,86/1.000
Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: EURO 180,00/Monat
Die Wohnung ist zum 01. Januar 2026 freigezogen.
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hinzu kommt eine Nutzfläche an dem darüber liegenden Spitzboden, die
aktuell als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt wird.
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele,
Dusch-Bad sowie einem großen Balkon.
Ein Keller und die Nutzung des Wasch-/Trockenraumes sowie eine Garage und Stellplatz runden das Angebot ab.
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Objektart:Dachgeschoss-Wohnung
Stockwerk:3. Etage
Wohnfläche:ca. 57 m²
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden
Dachflächen:VELUX-Holzfenster mit solarbetriebenen Rollläden
Innentüren/Zargen: Holz
Etagen-Heizung: GAS
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Bad: große Dusche, raumhoch gefliest, weiße Objekte
Küche: Einbauküche mit E-Geräten
Fernsehempfang:Digital-Kabel
Kommunikation: Haussprechanlage, Telefonanschluss
Balkon:mit elektrischer Markise
Garage:Reihengarage
Stellplatz:direkt vor dem Hauseingang
Miteigentumsanteil:69,86/1.000
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Das Objekt liegt in ruhiger, jedoch zentraler Lage mit guter Infrastruktur.
Die Wohnfläche der im Jahre 1993 gebauten Dachgeschoss-Wohnung beträgt ca. 57 m²
hinzu kommt eine Nutzfläche an dem darüber liegenden Spitzboden, die
aktuell als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt wird.
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele,
Dusch-Bad sowie einem großen Balkon.
Ein Keller und die Nutzung des Wasch-/Trockenraumes sowie eine Garage und Stellplatz runden das Angebot ab.
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Objektart:Dachgeschoss-Wohnung
Stockwerk:3. Etage
Wohnfläche:ca. 57 m²
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden
Dachflächen:VELUX-Holzfenster mit solarbetriebenen Rollläden
Innentüren/Zargen: Holz
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Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Bad: große Dusche, raumhoch gefliest, weiße Objekte
Küche: Einbauküche mit E-Geräten
Fernsehempfang:Digital-Kabel
Kommunikation: Haussprechanlage, Telefonanschluss
Balkon:mit elektrischer Markise
Garage:Reihengarage
Stellplatz:direkt vor dem Hauseingang
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- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Brambauer grenzt unmittelbar an den Siedlungskern des Dortmunder Stadtteils Brechten und erstreckt sich auch deutlich über die B 54, die in diesem Abschnitt von Lünen über Brechten nach Dortmund verläuft, hinaus.
Brambauer ist einer der größten... mehr lesen
Brambauer ist einer der größten... mehr lesen
Brambauer grenzt unmittelbar an den Siedlungskern des Dortmunder Stadtteils Brechten und erstreckt sich auch deutlich über die B 54, die in diesem Abschnitt von Lünen über Brechten nach Dortmund verläuft, hinaus.
Brambauer ist einer der größten Stadtteile Lünens und befindet sich am westlichen Rand der Stadt. Aufgrund seiner Entfernung zum Stadtzentrum, seiner Nähe zur Stadt Dortmund sowie dessen Telefonvorwahl erweckt der Stadtteil zumeist den Eindruck einer eigenständigen Stadt.
In der näheren Umgebung befinden sich Wälder und Felder, die zum Spazierengehen und Sport einladen. Brambauer besitzt zudem zwei Parks, den Volkspark und den Nordpark am Freibad. Darüber hinaus liegt am südöstlichen Rand des Stadtteils das Naherholungsgebiet Mühlenbachtal.
+++ Verkehrsanbindung: S-Bahn fußläufig 1,2 km erreichbar.
+++ Anschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A 2, A 45 in ca.3,5 km
+++ Innenstadt Dortmund in ca. 13 km Entfernung
+++ Innenstadt Lünen in ca. 8 km Entfernung
Brambauer ist einer der größten Stadtteile Lünens und befindet sich am westlichen Rand der Stadt. Aufgrund seiner Entfernung zum Stadtzentrum, seiner Nähe zur Stadt Dortmund sowie dessen Telefonvorwahl erweckt der Stadtteil zumeist den Eindruck einer eigenständigen Stadt.
In der näheren Umgebung befinden sich Wälder und Felder, die zum Spazierengehen und Sport einladen. Brambauer besitzt zudem zwei Parks, den Volkspark und den Nordpark am Freibad. Darüber hinaus liegt am südöstlichen Rand des Stadtteils das Naherholungsgebiet Mühlenbachtal.
+++ Verkehrsanbindung: S-Bahn fußläufig 1,2 km erreichbar.
+++ Anschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A 2, A 45 in ca.3,5 km
+++ Innenstadt Dortmund in ca. 13 km Entfernung
+++ Innenstadt Lünen in ca. 8 km Entfernung
Brambauer grenzt unmittelbar an den Siedlungskern des Dortmunder Stadtteils Brechten und erstreckt sich auch deutlich über die B 54, die in diesem Abschnitt von Lünen über Brechten nach Dortmund verläuft, hinaus.
Brambauer ist einer der größten Stadtteile Lünens und befindet sich am westlichen Rand der Stadt. Aufgrund seiner Entfernung zum Stadtzentrum, seiner Nähe zur Stadt Dortmund sowie dessen Telefonvorwahl erweckt der Stadtteil zumeist den Eindruck einer eigenständigen Stadt.
In der näheren Umgebung befinden sich Wälder und Felder, die zum Spazierengehen und Sport einladen. Brambauer besitzt zudem zwei Parks, den Volkspark und den Nordpark am Freibad. Darüber hinaus liegt am südöstlichen Rand des Stadtteils das Naherholungsgebiet Mühlenbachtal.
+++ Verkehrsanbindung: S-Bahn fußläufig 1,2 km erreichbar.
+++ Anschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A 2, A 45 in ca.3,5 km
+++ Innenstadt Dortmund in ca. 13 km Entfernung
+++ Innenstadt Lünen in ca. 8 km Entfernung
Brambauer ist einer der größten Stadtteile Lünens und befindet sich am westlichen Rand der Stadt. Aufgrund seiner Entfernung zum Stadtzentrum, seiner Nähe zur Stadt Dortmund sowie dessen Telefonvorwahl erweckt der Stadtteil zumeist den Eindruck einer eigenständigen Stadt.
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+++ Verkehrsanbindung: S-Bahn fußläufig 1,2 km erreichbar.
+++ Anschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A 2, A 45 in ca.3,5 km
+++ Innenstadt Dortmund in ca. 13 km Entfernung
+++ Innenstadt Lünen in ca. 8 km Entfernung
Lünen Deutschland (44536)
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Sonstiges
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Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!
*************************************
MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit Immobilien CHRIST e.K. kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
*************************************
VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
*************************************
COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
Fotoquelle: Immobilien CHRIST, Fotolia
****************************************
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis erstellt am 20.12.2018; gültig bis 19.12.2028; Energieeffiziensklasse B;
Endenergieverbrauch 68,0 kWh(m2a), Heizung und Warmwasser
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MAKLERPROVISION:
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Endenergieverbrauch 68,0 kWh(m2a), Heizung und Warmwasser
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COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
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ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis erstellt am 20.12.2018; gültig bis 19.12.2028; Energieeffiziensklasse B;
Endenergieverbrauch 68,0 kWh(m2a), Heizung und Warmwasser
Ansprechpartner
Frau Angelika Heubel-Christ CHRIST
Christ Immobilien e.K.
Oetringhauser Straße ,25,
44339 Dortmund
44339 Dortmund
Oetringhauser Straße 25,
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Christ Immobilien e.K.
Oetringhauser Straße 25,
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