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immobilie1-ID: 32430321 | Anbieter-ID: 8003
TOP Wunderschönes und einzigartiges Wohn und Geschäftshaus in Innenstadt-Lage und Blick auf die Lippe!
1.390.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
397 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Einzigartige Möglichkeit ein Stück Geschichte, in bester Innenstadtlage von Lünen, mit Blick auf die Lippe zu erwerben.
Diese Immobilie wurde durch den Architekten Heitkamp für den Bauherren im Jahre 1977 erbaut.
Ursprünglich ist im Erdgeschoss eine... mehr lesen
Diese Immobilie wurde durch den Architekten Heitkamp für den Bauherren im Jahre 1977 erbaut.
Ursprünglich ist im Erdgeschoss eine... mehr lesen
Einzigartige Möglichkeit ein Stück Geschichte, in bester Innenstadtlage von Lünen, mit Blick auf die Lippe zu erwerben.
Diese Immobilie wurde durch den Architekten Heitkamp für den Bauherren im Jahre 1977 erbaut.
Ursprünglich ist im Erdgeschoss eine Gastronomie betrieben worden aber im Laufe der Jahre zur Ladeneinheit umgebaut, ist es bis jetzt durch den Teppichhandel betrieben worden.
Das Ladenlokal wird bis zum 30.06.2026 freigezogen.
Das 1. Obergeschoss ist mal in Wohnraum gedacht worden, jedoch zur Zeit als Gewerbefläche an ein Kosmetikstudio vermietet.
Pläne zur Umwandlung in Mietwohnungen sind vorhanden
Das 2. Obergschoss, ist mit einer Größe von ca. 250,00 m² Wohnfläche (überdimensional) mit zwei Terrassen/Balkonen ausgestattet.
Auch hier ist eine Teilung in zwei Mietwohnungen geplant worden.
Die Tiefgarage mit 9 Stellpätzten ist durch einen Lasten(PKW) Aufzug zu erreichen
Hier lassen Sich verschiedenste Modelle planen:
Wohnen und arbeiten unter einem Dach mit eigener Tiefgarage
Kindertagesstätte Agenturen Versicherung Biomarkt Fitnessstudio Gutachter Lebensmittel etc etc etc.....
Enormes Potential in jeglichen Bereichen
Diese Immobilie wurde durch den Architekten Heitkamp für den Bauherren im Jahre 1977 erbaut.
Ursprünglich ist im Erdgeschoss eine Gastronomie betrieben worden aber im Laufe der Jahre zur Ladeneinheit umgebaut, ist es bis jetzt durch den Teppichhandel betrieben worden.
Das Ladenlokal wird bis zum 30.06.2026 freigezogen.
Das 1. Obergeschoss ist mal in Wohnraum gedacht worden, jedoch zur Zeit als Gewerbefläche an ein Kosmetikstudio vermietet.
Pläne zur Umwandlung in Mietwohnungen sind vorhanden
Das 2. Obergschoss, ist mit einer Größe von ca. 250,00 m² Wohnfläche (überdimensional) mit zwei Terrassen/Balkonen ausgestattet.
Auch hier ist eine Teilung in zwei Mietwohnungen geplant worden.
Die Tiefgarage mit 9 Stellpätzten ist durch einen Lasten(PKW) Aufzug zu erreichen
Hier lassen Sich verschiedenste Modelle planen:
Wohnen und arbeiten unter einem Dach mit eigener Tiefgarage
Kindertagesstätte Agenturen Versicherung Biomarkt Fitnessstudio Gutachter Lebensmittel etc etc etc.....
Enormes Potential in jeglichen Bereichen
Einzigartige Möglichkeit ein Stück Geschichte, in bester Innenstadtlage von Lünen, mit Blick auf die Lippe zu erwerben.
Diese Immobilie wurde durch den Architekten Heitkamp für den Bauherren im Jahre 1977 erbaut.
Ursprünglich ist im Erdgeschoss eine Gastronomie betrieben worden aber im Laufe der Jahre zur Ladeneinheit umgebaut, ist es bis jetzt durch den Teppichhandel betrieben worden.
Das Ladenlokal wird bis zum 30.06.2026 freigezogen.
Das 1. Obergeschoss ist mal in Wohnraum gedacht worden, jedoch zur Zeit als Gewerbefläche an ein Kosmetikstudio vermietet.
Pläne zur Umwandlung in Mietwohnungen sind vorhanden
Das 2. Obergschoss, ist mit einer Größe von ca. 250,00 m² Wohnfläche (überdimensional) mit zwei Terrassen/Balkonen ausgestattet.
Auch hier ist eine Teilung in zwei Mietwohnungen geplant worden.
Die Tiefgarage mit 9 Stellpätzten ist durch einen Lasten(PKW) Aufzug zu erreichen
Hier lassen Sich verschiedenste Modelle planen:
Wohnen und arbeiten unter einem Dach mit eigener Tiefgarage
Kindertagesstätte Agenturen Versicherung Biomarkt Fitnessstudio Gutachter Lebensmittel etc etc etc.....
Enormes Potential in jeglichen Bereichen
Diese Immobilie wurde durch den Architekten Heitkamp für den Bauherren im Jahre 1977 erbaut.
Ursprünglich ist im Erdgeschoss eine Gastronomie betrieben worden aber im Laufe der Jahre zur Ladeneinheit umgebaut, ist es bis jetzt durch den Teppichhandel betrieben worden.
Das Ladenlokal wird bis zum 30.06.2026 freigezogen.
Das 1. Obergeschoss ist mal in Wohnraum gedacht worden, jedoch zur Zeit als Gewerbefläche an ein Kosmetikstudio vermietet.
Pläne zur Umwandlung in Mietwohnungen sind vorhanden
Das 2. Obergschoss, ist mit einer Größe von ca. 250,00 m² Wohnfläche (überdimensional) mit zwei Terrassen/Balkonen ausgestattet.
Auch hier ist eine Teilung in zwei Mietwohnungen geplant worden.
Die Tiefgarage mit 9 Stellpätzten ist durch einen Lasten(PKW) Aufzug zu erreichen
Hier lassen Sich verschiedenste Modelle planen:
Wohnen und arbeiten unter einem Dach mit eigener Tiefgarage
Kindertagesstätte Agenturen Versicherung Biomarkt Fitnessstudio Gutachter Lebensmittel etc etc etc.....
Enormes Potential in jeglichen Bereichen
Kosten
-
Kaufpreis1.390.000 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1977
-
Zimmer15
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)397 m²
-
Nutzfläche (ca.)993,61 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis30.11.2029
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Direkte Innenstadtlage Lünen mit eigener Tiefgarage
Direkte Innenstadtlage Lünen mit eigener Tiefgarage
Lünen Lünen Deutschland (44532)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1977
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 164,02 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 164,02 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1977
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 164,02 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 164,02 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Herr Stefan Bülling
Bülling Verwaltungs GmbH
Graudenzer Straße 35,
44263 Dortmund
44263 Dortmund
Graudenzerstr. 35,
44263 Dortmund
44263 Dortmund
(0231) 9413100
Bülling Verwaltungs GmbH
Graudenzerstr. 35,
44263 Dortmund
44263 Dortmund
+49(231)9413100