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immobilie1-ID: 32420481 | Anbieter-ID: 01171
Gepflegte Wohnimmobilie mit tollem Grundstück!
514.000 €
Kaufpreis
254,32 m²
Wohnfläche
1.700 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lünen-Gahmen überzeugt mit Charme, modernem Komfort und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde über die Jahre regelmäßig saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lünen-Gahmen überzeugt mit Charme, modernem Komfort und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde über die Jahre regelmäßig saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Südost-Ausrichtung, der sowohl im Sommer als auch in der kälteren Jahreszeit zum Entspannen einlädt.
Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.700 m² bietet neben dem bestehenden Wohnhaus auch eine Baureserve im hinteren Teil, was spannende Perspektiven für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten eröffnet.
Zur Immobilie gehört eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Der weitläufige Garten ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber und bietet jede Menge Platz für Freizeitaktivitäten.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Südost-Ausrichtung, der sowohl im Sommer als auch in der kälteren Jahreszeit zum Entspannen einlädt.
Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.700 m² bietet neben dem bestehenden Wohnhaus auch eine Baureserve im hinteren Teil, was spannende Perspektiven für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten eröffnet.
Zur Immobilie gehört eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Der weitläufige Garten ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber und bietet jede Menge Platz für Freizeitaktivitäten.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lünen-Gahmen überzeugt mit Charme, modernem Komfort und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde über die Jahre regelmäßig saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Südost-Ausrichtung, der sowohl im Sommer als auch in der kälteren Jahreszeit zum Entspannen einlädt.
Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.700 m² bietet neben dem bestehenden Wohnhaus auch eine Baureserve im hinteren Teil, was spannende Perspektiven für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten eröffnet.
Zur Immobilie gehört eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Der weitläufige Garten ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber und bietet jede Menge Platz für Freizeitaktivitäten.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Südost-Ausrichtung, der sowohl im Sommer als auch in der kälteren Jahreszeit zum Entspannen einlädt.
Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.700 m² bietet neben dem bestehenden Wohnhaus auch eine Baureserve im hinteren Teil, was spannende Perspektiven für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten eröffnet.
Zur Immobilie gehört eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Der weitläufige Garten ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber und bietet jede Menge Platz für Freizeitaktivitäten.
Kosten
-
Kaufpreis514.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)254,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.700 m²
-
Nutzfläche (ca.)136,26 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,01 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis28.02.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Heiztechnik:
Moderne Gasheizung aus 2018
Solarthermie-Anlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Fenster & Türen:
Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollos
Neue Haustür (2023)
Modernisierungen:
Dachausbau 2007
Dachpfannen erneuert... mehr lesen
Moderne Gasheizung aus 2018
Solarthermie-Anlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Fenster & Türen:
Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollos
Neue Haustür (2023)
Modernisierungen:
Dachausbau 2007
Dachpfannen erneuert... mehr lesen
Heiztechnik:
Moderne Gasheizung aus 2018
Solarthermie-Anlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Fenster & Türen:
Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollos
Neue Haustür (2023)
Modernisierungen:
Dachausbau 2007
Dachpfannen erneuert (2000)
Elektrik im Zeitraum von 2007 bis 2011 vollständig erneuert
Obergeschoss im Jahr 2011 saniert
Wohnkomfort:
Kamin im Erdgeschoss für gemütliche Stunden
Beheizter Wintergarten mit Südost-Ausrichtung
Außenbereich:
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.700 m² und Baureserve
Gepflegter Garten mit toller Teichanlage und eine große Garage
Moderne Gasheizung aus 2018
Solarthermie-Anlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Fenster & Türen:
Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollos
Neue Haustür (2023)
Modernisierungen:
Dachausbau 2007
Dachpfannen erneuert (2000)
Elektrik im Zeitraum von 2007 bis 2011 vollständig erneuert
Obergeschoss im Jahr 2011 saniert
Wohnkomfort:
Kamin im Erdgeschoss für gemütliche Stunden
Beheizter Wintergarten mit Südost-Ausrichtung
Außenbereich:
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.700 m² und Baureserve
Gepflegter Garten mit toller Teichanlage und eine große Garage
Heiztechnik:
Moderne Gasheizung aus 2018
Solarthermie-Anlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Fenster & Türen:
Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollos
Neue Haustür (2023)
Modernisierungen:
Dachausbau 2007
Dachpfannen erneuert (2000)
Elektrik im Zeitraum von 2007 bis 2011 vollständig erneuert
Obergeschoss im Jahr 2011 saniert
Wohnkomfort:
Kamin im Erdgeschoss für gemütliche Stunden
Beheizter Wintergarten mit Südost-Ausrichtung
Außenbereich:
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.700 m² und Baureserve
Gepflegter Garten mit toller Teichanlage und eine große Garage
Moderne Gasheizung aus 2018
Solarthermie-Anlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Fenster & Türen:
Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollos
Neue Haustür (2023)
Modernisierungen:
Dachausbau 2007
Dachpfannen erneuert (2000)
Elektrik im Zeitraum von 2007 bis 2011 vollständig erneuert
Obergeschoss im Jahr 2011 saniert
Wohnkomfort:
Kamin im Erdgeschoss für gemütliche Stunden
Beheizter Wintergarten mit Südost-Ausrichtung
Außenbereich:
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.700 m² und Baureserve
Gepflegter Garten mit toller Teichanlage und eine große Garage
- Kamin
- Wintergarten
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Lünen-Gahmen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch sehr zentrale Wohnlage aus.
Innerhalb von wenigen Fußminuten gelangen Sie in Feld und Wald.
Des Weiteren besticht die... mehr lesen
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch sehr zentrale Wohnlage aus.
Innerhalb von wenigen Fußminuten gelangen Sie in Feld und Wald.
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Lünen-Gahmen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch sehr zentrale Wohnlage aus.
Innerhalb von wenigen Fußminuten gelangen Sie in Feld und Wald.
Des Weiteren besticht die Lage an einer sehr gute Verkehrsanbindung zur B236, sowie die Autobahn A2. Im Umkreis von wenigen hunderten Metern befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Kleinen gibt es Schulen und Kindergärten, die zu Fuß gut erreichbar sind.
Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine gute Anbindung.
Für die Freizeitgestaltung dienen Parks und Grünanlagen in der Nähe, sowie Sportvereine in der Umgebung.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch sehr zentrale Wohnlage aus.
Innerhalb von wenigen Fußminuten gelangen Sie in Feld und Wald.
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Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine gute Anbindung.
Für die Freizeitgestaltung dienen Parks und Grünanlagen in der Nähe, sowie Sportvereine in der Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Lünen-Gahmen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch sehr zentrale Wohnlage aus.
Innerhalb von wenigen Fußminuten gelangen Sie in Feld und Wald.
Des Weiteren besticht die Lage an einer sehr gute Verkehrsanbindung zur B236, sowie die Autobahn A2. Im Umkreis von wenigen hunderten Metern befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Kleinen gibt es Schulen und Kindergärten, die zu Fuß gut erreichbar sind.
Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine gute Anbindung.
Für die Freizeitgestaltung dienen Parks und Grünanlagen in der Nähe, sowie Sportvereine in der Umgebung.
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Innerhalb von wenigen Fußminuten gelangen Sie in Feld und Wald.
Des Weiteren besticht die Lage an einer sehr gute Verkehrsanbindung zur B236, sowie die Autobahn A2. Im Umkreis von wenigen hunderten Metern befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Kleinen gibt es Schulen und Kindergärten, die zu Fuß gut erreichbar sind.
Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine gute Anbindung.
Für die Freizeitgestaltung dienen Parks und Grünanlagen in der Nähe, sowie Sportvereine in der Umgebung.
Lünen Deutschland (44532)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen reagieren können!
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Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
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Die direkte Kontaktaufnahme, wird vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.
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Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
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Die direkte Kontaktaufnahme, wird vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.
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Die direkte Kontaktaufnahme, wird vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
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Ansprechpartner
Herr Benedikt Kuhne
Kuhne Immobilien GmbH
Parkstraße 7,
44532 Lünen
44532 Lünen
Parkstraße 7,
44532 Lünen
44532 Lünen
004923063210
Kuhne Immobilien GmbH
Parkstraße 7,
44532 Lünen
44532 Lünen
02306 3210
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