immobilie1-ID: 31849695 | Anbieter-ID: 12745
Teilvermietetes 6-Familienhaus mit 5 Garagen in Dortmund-Marten
420.000 €
Kaufpreis
430 m²
Gesamtfläche
898 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dortmund-Marten bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und weiterem Potenzial.
Das vorgelagerte Haupthaus verfügt über insgesamt fünf... mehr lesen
Das vorgelagerte Haupthaus verfügt über insgesamt fünf... mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dortmund-Marten bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und weiterem Potenzial.
Das vorgelagerte Haupthaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit vier Zimmern, während sich im 1. und 2. Obergeschoss jeweils zwei Zweizimmerwohnungen befinden – ideal für Singles oder Paare. Bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind alle Einheiten vermietet, was für eine kontinuierliche Einnahme sorgt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks, in dem sich eine weitere Zweizimmerwohnung befindet, die ebenfalls vermietet ist.
Das Haupthaus ist vollständig unterkellert, so dass jeder Mietpartei ein eigener Abstellraum zur Verfügung steht. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück fünf Garagen, von denen aktuell drei vermietet sind – eine zusätzliche Einnahmequelle mit weiterem Vermietungspotenzial.
Abseits des Wohnraums überzeugt das Grundstück mit einem kleinen Garten sowie einer überdachten Terrasse im hinteren Bereich – ein schönes Extra für die Bewohner und ein Merkmal, das sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit solider Mietstruktur und langfristigem Potenzial. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor!
Das vorgelagerte Haupthaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit vier Zimmern, während sich im 1. und 2. Obergeschoss jeweils zwei Zweizimmerwohnungen befinden – ideal für Singles oder Paare. Bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind alle Einheiten vermietet, was für eine kontinuierliche Einnahme sorgt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks, in dem sich eine weitere Zweizimmerwohnung befindet, die ebenfalls vermietet ist.
Das Haupthaus ist vollständig unterkellert, so dass jeder Mietpartei ein eigener Abstellraum zur Verfügung steht. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück fünf Garagen, von denen aktuell drei vermietet sind – eine zusätzliche Einnahmequelle mit weiterem Vermietungspotenzial.
Abseits des Wohnraums überzeugt das Grundstück mit einem kleinen Garten sowie einer überdachten Terrasse im hinteren Bereich – ein schönes Extra für die Bewohner und ein Merkmal, das sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit solider Mietstruktur und langfristigem Potenzial. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dortmund-Marten bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und weiterem Potenzial.
Das vorgelagerte Haupthaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit vier Zimmern, während sich im 1. und 2. Obergeschoss jeweils zwei Zweizimmerwohnungen befinden – ideal für Singles oder Paare. Bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind alle Einheiten vermietet, was für eine kontinuierliche Einnahme sorgt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks, in dem sich eine weitere Zweizimmerwohnung befindet, die ebenfalls vermietet ist.
Das Haupthaus ist vollständig unterkellert, so dass jeder Mietpartei ein eigener Abstellraum zur Verfügung steht. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück fünf Garagen, von denen aktuell drei vermietet sind – eine zusätzliche Einnahmequelle mit weiterem Vermietungspotenzial.
Abseits des Wohnraums überzeugt das Grundstück mit einem kleinen Garten sowie einer überdachten Terrasse im hinteren Bereich – ein schönes Extra für die Bewohner und ein Merkmal, das sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit solider Mietstruktur und langfristigem Potenzial. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor!
Das vorgelagerte Haupthaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit vier Zimmern, während sich im 1. und 2. Obergeschoss jeweils zwei Zweizimmerwohnungen befinden – ideal für Singles oder Paare. Bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind alle Einheiten vermietet, was für eine kontinuierliche Einnahme sorgt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks, in dem sich eine weitere Zweizimmerwohnung befindet, die ebenfalls vermietet ist.
Das Haupthaus ist vollständig unterkellert, so dass jeder Mietpartei ein eigener Abstellraum zur Verfügung steht. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück fünf Garagen, von denen aktuell drei vermietet sind – eine zusätzliche Einnahmequelle mit weiterem Vermietungspotenzial.
Abseits des Wohnraums überzeugt das Grundstück mit einem kleinen Garten sowie einer überdachten Terrasse im hinteren Bereich – ein schönes Extra für die Bewohner und ein Merkmal, das sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit solider Mietstruktur und langfristigem Potenzial. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor!
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Kaufpreis pro m²976,74 €
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Nettorendite7,84 %
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Kaufpreisfaktor12,75-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr27.420 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1904
-
Zimmer14
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)430 m²
-
Gesamtfläche (ca.)430 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)898 m²
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Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis20.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bäder mit Fenster
- Rollläden
Baujahr: ca. 1904
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstücksgröße: 898 m²
Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus... mehr lesen
- Bäder mit Fenster
- Rollläden
Baujahr: ca. 1904
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstücksgröße: 898 m²
Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bäder mit Fenster
- Rollläden
Baujahr: ca. 1904
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstücksgröße: 898 m²
Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1985
Fußböden: Laminat, Fliesen
Sanitär: Jede Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Waschbecken
Heizung: Gasetagenheizungen mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus den Jahren 2000-2019
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Satteldach
PKW-Plätze: 5 Garagen auf dem Grundstück
Erbbaurecht: Nein
Sonstiges: Die Einheit im Dachgeschoss und zwei Garagen sind derzeit nicht vermietet bzw. unbewohnt
- Bäder mit Fenster
- Rollläden
Baujahr: ca. 1904
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstücksgröße: 898 m²
Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1985
Fußböden: Laminat, Fliesen
Sanitär: Jede Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Waschbecken
Heizung: Gasetagenheizungen mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus den Jahren 2000-2019
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Satteldach
PKW-Plätze: 5 Garagen auf dem Grundstück
Erbbaurecht: Nein
Sonstiges: Die Einheit im Dachgeschoss und zwei Garagen sind derzeit nicht vermietet bzw. unbewohnt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bäder mit Fenster
- Rollläden
Baujahr: ca. 1904
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstücksgröße: 898 m²
Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1985
Fußböden: Laminat, Fliesen
Sanitär: Jede Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Waschbecken
Heizung: Gasetagenheizungen mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus den Jahren 2000-2019
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Satteldach
PKW-Plätze: 5 Garagen auf dem Grundstück
Erbbaurecht: Nein
Sonstiges: Die Einheit im Dachgeschoss und zwei Garagen sind derzeit nicht vermietet bzw. unbewohnt
- Bäder mit Fenster
- Rollläden
Baujahr: ca. 1904
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstücksgröße: 898 m²
Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1985
Fußböden: Laminat, Fliesen
Sanitär: Jede Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Waschbecken
Heizung: Gasetagenheizungen mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus den Jahren 2000-2019
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Satteldach
PKW-Plätze: 5 Garagen auf dem Grundstück
Erbbaurecht: Nein
Sonstiges: Die Einheit im Dachgeschoss und zwei Garagen sind derzeit nicht vermietet bzw. unbewohnt
- Stellplatz
Lage
Der Dortmunder Stadtteil Marten liegt im Nordwesten der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Marten verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten... mehr lesen
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Der Dortmunder Stadtteil Marten liegt im Nordwesten der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Marten verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was Marten zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A40 und A45 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Castrop-Rauxel ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bieten.
Sportbegeisterte finden in Marten verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und Fitnessstudios.
Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, in denen man gemütliche Abende verbringen kann.
Insgesamt bietet der Dortmunder Stadtteil Marten eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, einer naturnahen Umgebung und einer optimalen Verkehrsanbindung. Marten ist somit ein idealer Ort für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohngegend mit urbanem Flair suchen.
Marten verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was Marten zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A40 und A45 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Castrop-Rauxel ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bieten.
Sportbegeisterte finden in Marten verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und Fitnessstudios.
Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, in denen man gemütliche Abende verbringen kann.
Insgesamt bietet der Dortmunder Stadtteil Marten eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, einer naturnahen Umgebung und einer optimalen Verkehrsanbindung. Marten ist somit ein idealer Ort für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohngegend mit urbanem Flair suchen.
Der Dortmunder Stadtteil Marten liegt im Nordwesten der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Marten verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was Marten zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A40 und A45 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Castrop-Rauxel ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bieten.
Sportbegeisterte finden in Marten verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und Fitnessstudios.
Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, in denen man gemütliche Abende verbringen kann.
Insgesamt bietet der Dortmunder Stadtteil Marten eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, einer naturnahen Umgebung und einer optimalen Verkehrsanbindung. Marten ist somit ein idealer Ort für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohngegend mit urbanem Flair suchen.
Marten verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was Marten zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A40 und A45 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Castrop-Rauxel ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bieten.
Sportbegeisterte finden in Marten verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und Fitnessstudios.
Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, in denen man gemütliche Abende verbringen kann.
Insgesamt bietet der Dortmunder Stadtteil Marten eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, einer naturnahen Umgebung und einer optimalen Verkehrsanbindung. Marten ist somit ein idealer Ort für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohngegend mit urbanem Flair suchen.
Dortmund Marten Nordrhein-Westfalen Deutschland (44379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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