immobilie1-ID: 31985991 | Anbieter-ID: 3299
REIHENENDHAUS MIT GROßEM GARTEN UND ZWEI GARAGEN IN GUTER LAGE VON DORTMUND-RAHM
334.900 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb eines gut geschnittenen, über 7 Meter breiten Reihenendhauses mit großem Garten und 2 Garagen in guter Lage von Dortmund-Rahm.
Die im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtete, vollständig... mehr lesen
Die im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtete, vollständig... mehr lesen
Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb eines gut geschnittenen, über 7 Meter breiten Reihenendhauses mit großem Garten und 2 Garagen in guter Lage von Dortmund-Rahm.
Die im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtete, vollständig unterkellerte Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, das nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf den zur Gartenseite gelegenen Balkon, eine etwa 18 m² große Wohnküche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Wohn- oder Schlafräume sowie ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Badewanne.
Über eine in einem der Schlafräume eingebaute Treppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (ca. 35 m² Nutzfläche). Dort befinden sich neben einem großen Atelier noch eine Abstellkammer und ein Duschbad.
Neben den üblichen Nutzräumen (Waschküche, Vorratskeller, etc.) bietet der Keller des Hauses einen direkten Zugang zum Garten.
Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ausstattung und technische Anlagen entstammen aber überwiegend dem Baujahr und entsprechen nicht dem aktuellen Zeitgeschmack und derzeitigen Stand der Technik. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Vor dem Gebäude wurde eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen errichtet. Darüber hinaus ist dem Haus eine Garage auf einem separaten Garagenhof zugeordnet, deren Rückseite an das Grundstücksende grenzt und die über eine Tür zum Garten begangen werden kann.
Die im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtete, vollständig unterkellerte Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, das nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf den zur Gartenseite gelegenen Balkon, eine etwa 18 m² große Wohnküche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Wohn- oder Schlafräume sowie ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Badewanne.
Über eine in einem der Schlafräume eingebaute Treppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (ca. 35 m² Nutzfläche). Dort befinden sich neben einem großen Atelier noch eine Abstellkammer und ein Duschbad.
Neben den üblichen Nutzräumen (Waschküche, Vorratskeller, etc.) bietet der Keller des Hauses einen direkten Zugang zum Garten.
Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ausstattung und technische Anlagen entstammen aber überwiegend dem Baujahr und entsprechen nicht dem aktuellen Zeitgeschmack und derzeitigen Stand der Technik. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Vor dem Gebäude wurde eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen errichtet. Darüber hinaus ist dem Haus eine Garage auf einem separaten Garagenhof zugeordnet, deren Rückseite an das Grundstücksende grenzt und die über eine Tür zum Garten begangen werden kann.
Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb eines gut geschnittenen, über 7 Meter breiten Reihenendhauses mit großem Garten und 2 Garagen in guter Lage von Dortmund-Rahm.
Die im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtete, vollständig unterkellerte Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, das nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf den zur Gartenseite gelegenen Balkon, eine etwa 18 m² große Wohnküche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Wohn- oder Schlafräume sowie ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Badewanne.
Über eine in einem der Schlafräume eingebaute Treppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (ca. 35 m² Nutzfläche). Dort befinden sich neben einem großen Atelier noch eine Abstellkammer und ein Duschbad.
Neben den üblichen Nutzräumen (Waschküche, Vorratskeller, etc.) bietet der Keller des Hauses einen direkten Zugang zum Garten.
Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ausstattung und technische Anlagen entstammen aber überwiegend dem Baujahr und entsprechen nicht dem aktuellen Zeitgeschmack und derzeitigen Stand der Technik. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Vor dem Gebäude wurde eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen errichtet. Darüber hinaus ist dem Haus eine Garage auf einem separaten Garagenhof zugeordnet, deren Rückseite an das Grundstücksende grenzt und die über eine Tür zum Garten begangen werden kann.
Die im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtete, vollständig unterkellerte Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, das nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf den zur Gartenseite gelegenen Balkon, eine etwa 18 m² große Wohnküche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Wohn- oder Schlafräume sowie ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Badewanne.
Über eine in einem der Schlafräume eingebaute Treppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (ca. 35 m² Nutzfläche). Dort befinden sich neben einem großen Atelier noch eine Abstellkammer und ein Duschbad.
Neben den üblichen Nutzräumen (Waschküche, Vorratskeller, etc.) bietet der Keller des Hauses einen direkten Zugang zum Garten.
Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ausstattung und technische Anlagen entstammen aber überwiegend dem Baujahr und entsprechen nicht dem aktuellen Zeitgeschmack und derzeitigen Stand der Technik. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Vor dem Gebäude wurde eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen errichtet. Darüber hinaus ist dem Haus eine Garage auf einem separaten Garagenhof zugeordnet, deren Rückseite an das Grundstücksende grenzt und die über eine Tür zum Garten begangen werden kann.
Kosten
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Kaufpreis334.900 €
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Kaufpreis pro m²3.044,55 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1964
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)616 m²
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Nutzfläche (ca.)35 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf315,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis23.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Dortmunder Ortsteil Rahm. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von 1-2-Familienhäusern in Reihenbauweise.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte... mehr lesen
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Dortmunder Ortsteil Rahm. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von 1-2-Familienhäusern in Reihenbauweise.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte „Revierpark Wischlingen“ und das Naherholungsgebiet „Rahmer Wald“ sind nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Nebenzentren Dortmund-Huckarde und Dortmund-Kirchlinde mit Ihren Einkaufs- und Versorgungsangeboten zeichnen diesen Wohnstandort aus.
Die Immobilie selbst liegt an einer überwiegend von Anwohnern befahrenen Stichstraße mit geringem Verkehrsaufkommen.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte „Revierpark Wischlingen“ und das Naherholungsgebiet „Rahmer Wald“ sind nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Nebenzentren Dortmund-Huckarde und Dortmund-Kirchlinde mit Ihren Einkaufs- und Versorgungsangeboten zeichnen diesen Wohnstandort aus.
Die Immobilie selbst liegt an einer überwiegend von Anwohnern befahrenen Stichstraße mit geringem Verkehrsaufkommen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Dortmunder Ortsteil Rahm. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von 1-2-Familienhäusern in Reihenbauweise.
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Die Immobilie selbst liegt an einer überwiegend von Anwohnern befahrenen Stichstraße mit geringem Verkehrsaufkommen.
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Die Immobilie selbst liegt an einer überwiegend von Anwohnern befahrenen Stichstraße mit geringem Verkehrsaufkommen.
Dortmund Rahm Nordrhein-Westfalen Deutschland (44369)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Geben Sie bitte bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Rufnummer an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht bearbeiten können.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 %... mehr lesen
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Webseite www.koch-immo.de und folgen Sie uns bei Facebook unter www.facebook.com/KochImmo und Instagram unter www.instagram.com/kochimmo und TikTok unter www.tiktok.com/@kochimmo.
Dort finden Sie weitere Immobilienangebote, regelmäßig aktuelle Informationen rund um die Immobilie und viele Tipps zum Verkauf oder zur Vermietung sowie zum Erwerb oder zur Anmietung von Immobilien.
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Ansprechpartner
Herr Christian Koch
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Märkische Straße 164,
44141 Dortmund
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