immobilie1-ID: 32278445 | Anbieter-ID: 3375
GROßE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND GARAGE IN GUTER LAGE VON DORTMUND-NETTE
394.900 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
691 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ihnen bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb einer geräumigen Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dortmund-Nette. Das 1952 erbaute und 1970 sowie 1985/86 erweiterte Haus steht auf einem ca. 691 m² großen Grundstück und bietet rund 163 m²...
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Ihnen bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb einer geräumigen Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dortmund-Nette. Das 1952 erbaute und 1970 sowie 1985/86 erweiterte Haus steht auf einem ca. 691 m² großen Grundstück und bietet rund 163 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Wohn- und Schlafräume, eine Küche und 2 Bäder.
Die Aufteilung über zwei Etagen mit jeweils einem Duschbad und Küchenanschlüssen ermöglicht die Nutzung als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenobjekt.
Ein großer Garten, eine Garage und ein Vollkeller mit zusätzlichem Bad runden das Raumangebot ab.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, Ausstattung und Haustechnik entstammen jedoch überwiegend den 1970 und 1980-er Jahren und entsprechen nicht den aktuellen Standards und dem heutigen Zeitgeschmack. Die Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur) wurde im Jahr 1999 eingebaut.
Über das Bild mit dem QR-Code gelangen Sie zu diesem Immobilienangebot auf unserer Webseite www.koch-immo.de . Fordern Sie dort bei Interesse gerne das ausführliche Exposé an.
Besuchen Sie uns auf unserer Webseite www.koch-immo.de und folgen Sie uns bei Facebook unter www.facebook.com/KochImmo und Instagram unter www.instagram.com/kochimmo und TikTok unter www.tiktok.com/@kochimmo. Dort finden Sie weitere Immobilienangebote, regelmäßig aktuelle Informationen rund um die Immobilie und viele Tipps zum Verkauf oder zur Vermietung sowie zum Erwerb oder zur Anmietung von Immobilien.
Die Aufteilung über zwei Etagen mit jeweils einem Duschbad und Küchenanschlüssen ermöglicht die Nutzung als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenobjekt.
Ein großer Garten, eine Garage und ein Vollkeller mit zusätzlichem Bad runden das Raumangebot ab.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, Ausstattung und Haustechnik entstammen jedoch überwiegend den 1970 und 1980-er Jahren und entsprechen nicht den aktuellen Standards und dem heutigen Zeitgeschmack. Die Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur) wurde im Jahr 1999 eingebaut.
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Ihnen bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb einer geräumigen Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dortmund-Nette. Das 1952 erbaute und 1970 sowie 1985/86 erweiterte Haus steht auf einem ca. 691 m² großen Grundstück und bietet rund 163 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Wohn- und Schlafräume, eine Küche und 2 Bäder.
Die Aufteilung über zwei Etagen mit jeweils einem Duschbad und Küchenanschlüssen ermöglicht die Nutzung als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenobjekt.
Ein großer Garten, eine Garage und ein Vollkeller mit zusätzlichem Bad runden das Raumangebot ab.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, Ausstattung und Haustechnik entstammen jedoch überwiegend den 1970 und 1980-er Jahren und entsprechen nicht den aktuellen Standards und dem heutigen Zeitgeschmack. Die Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur) wurde im Jahr 1999 eingebaut.
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Ein großer Garten, eine Garage und ein Vollkeller mit zusätzlichem Bad runden das Raumangebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis394.900 €
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Kaufpreis pro m²2.422,7 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1952
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)163 m²
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Gesamtfläche (ca.)163 m²
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Grundstücksfläche (ca.)691 m²
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BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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AusblickGarten
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf188,97 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis30.11.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Dortmunder Stadtteil Nette.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Netto oder REWE sind in etwa 600 Metern fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung sichern nahegelegene... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Netto oder REWE sind in etwa 600 Metern fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung sichern nahegelegene... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Dortmunder Stadtteil Nette.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Netto oder REWE sind in etwa 600 Metern fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung sichern nahegelegene Ärzte und eine Apotheke. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schulzentrum mit dem Heinrich-Heine-Gymnasium, der Albert-Schweitzer-Realschule und der Schopenhauer-Grundschule.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bushaltestelle liegt ca. 200 Meter, der S-Bahnhof Nette/Oestrich 875 Meter entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in 1,9 Kilometern. Nahe Sportanlagen und -vereine sowie Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Netto oder REWE sind in etwa 600 Metern fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung sichern nahegelegene Ärzte und eine Apotheke. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schulzentrum mit dem Heinrich-Heine-Gymnasium, der Albert-Schweitzer-Realschule und der Schopenhauer-Grundschule.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bushaltestelle liegt ca. 200 Meter, der S-Bahnhof Nette/Oestrich 875 Meter entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in 1,9 Kilometern. Nahe Sportanlagen und -vereine sowie Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Dortmunder Stadtteil Nette.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Netto oder REWE sind in etwa 600 Metern fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung sichern nahegelegene Ärzte und eine Apotheke. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schulzentrum mit dem Heinrich-Heine-Gymnasium, der Albert-Schweitzer-Realschule und der Schopenhauer-Grundschule.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bushaltestelle liegt ca. 200 Meter, der S-Bahnhof Nette/Oestrich 875 Meter entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in 1,9 Kilometern. Nahe Sportanlagen und -vereine sowie Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Netto oder REWE sind in etwa 600 Metern fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung sichern nahegelegene Ärzte und eine Apotheke. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schulzentrum mit dem Heinrich-Heine-Gymnasium, der Albert-Schweitzer-Realschule und der Schopenhauer-Grundschule.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bushaltestelle liegt ca. 200 Meter, der S-Bahnhof Nette/Oestrich 875 Meter entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in 1,9 Kilometern. Nahe Sportanlagen und -vereine sowie Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Dortmund Nette Nordrhein-Westfalen Deutschland (44359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Geben Sie bitte bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten... mehr lesen
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Christian Koch
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Märkische Straße 164,
44141 Dortmund
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