immobilie1-ID: 32160071 | Anbieter-ID: 3367
EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN GUTER LAGE VON DORTMUND-NETTE
394.900 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
535 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihnen bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines freistehenden Ein- oder Zweifamilienhauses in guter Lage von Dortmund-Nette. Die bis auf den Anbau vollständig unterkellerte Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – die...
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Ihnen bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines freistehenden Ein- oder Zweifamilienhauses in guter Lage von Dortmund-Nette. Die bis auf den Anbau vollständig unterkellerte Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – die vollständige Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Teilvermietung.
Das 1951 erbaute Gebäude auf einem ca. 535 m² Grundstück teilt sich in zwei Wohneinheiten (ca. 81 m² im Erdgeschoss, ca. 49 m² im Dachgeschoss).
Die Erdgeschosswohnung ist ein Highlight, sie wurde 2023 weitgehend modernisiert: Elektrik, Türen, Heizkörper und ein stilvolles Bad mit nahezu bodengleicher Dusche, neue Fenster und eine neue Gas-Etagenheizung. Hier können Sie sofort einziehen.
Die Dachgeschosswohnung ist modernisierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Beheizt wird diese Einheit über eine ebenfalls Ende 2023 erneuerte Gas-Etagenheizung.
Das Haus ist bis auf den Anbau vollständig unterkellert und ab sofort verfügbar. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!
Das 1951 erbaute Gebäude auf einem ca. 535 m² Grundstück teilt sich in zwei Wohneinheiten (ca. 81 m² im Erdgeschoss, ca. 49 m² im Dachgeschoss).
Die Erdgeschosswohnung ist ein Highlight, sie wurde 2023 weitgehend modernisiert: Elektrik, Türen, Heizkörper und ein stilvolles Bad mit nahezu bodengleicher Dusche, neue Fenster und eine neue Gas-Etagenheizung. Hier können Sie sofort einziehen.
Die Dachgeschosswohnung ist modernisierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Beheizt wird diese Einheit über eine ebenfalls Ende 2023 erneuerte Gas-Etagenheizung.
Das Haus ist bis auf den Anbau vollständig unterkellert und ab sofort verfügbar. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!
Ihnen bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines freistehenden Ein- oder Zweifamilienhauses in guter Lage von Dortmund-Nette. Die bis auf den Anbau vollständig unterkellerte Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – die vollständige Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Teilvermietung.
Das 1951 erbaute Gebäude auf einem ca. 535 m² Grundstück teilt sich in zwei Wohneinheiten (ca. 81 m² im Erdgeschoss, ca. 49 m² im Dachgeschoss).
Die Erdgeschosswohnung ist ein Highlight, sie wurde 2023 weitgehend modernisiert: Elektrik, Türen, Heizkörper und ein stilvolles Bad mit nahezu bodengleicher Dusche, neue Fenster und eine neue Gas-Etagenheizung. Hier können Sie sofort einziehen.
Die Dachgeschosswohnung ist modernisierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Beheizt wird diese Einheit über eine ebenfalls Ende 2023 erneuerte Gas-Etagenheizung.
Das Haus ist bis auf den Anbau vollständig unterkellert und ab sofort verfügbar. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!
Das 1951 erbaute Gebäude auf einem ca. 535 m² Grundstück teilt sich in zwei Wohneinheiten (ca. 81 m² im Erdgeschoss, ca. 49 m² im Dachgeschoss).
Die Erdgeschosswohnung ist ein Highlight, sie wurde 2023 weitgehend modernisiert: Elektrik, Türen, Heizkörper und ein stilvolles Bad mit nahezu bodengleicher Dusche, neue Fenster und eine neue Gas-Etagenheizung. Hier können Sie sofort einziehen.
Die Dachgeschosswohnung ist modernisierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Beheizt wird diese Einheit über eine ebenfalls Ende 2023 erneuerte Gas-Etagenheizung.
Das Haus ist bis auf den Anbau vollständig unterkellert und ab sofort verfügbar. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!
Kosten
-
Kaufpreis394.900 €
-
Kaufpreis pro m²3.037,69 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1951
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)535 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis28.10.2025
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Nette.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Mehrere Supermärkte liegen in einem Radius von ca. 800 bis 1.000 Metern. Die Infrastruktur für... mehr lesen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Mehrere Supermärkte liegen in einem Radius von ca. 800 bis 1.000 Metern. Die Infrastruktur für... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Nette.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Mehrere Supermärkte liegen in einem Radius von ca. 800 bis 1.000 Metern. Die Infrastruktur für Familien ist sehr gut. Es gibt mehrere Kindertagesstätten (ab ca. 440 m) sowie eine Realschule (ca. 400 m) und zwei Gymnasien (ca. 400 m und 450 m) in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung sind diverse Spielplätze (ab ca. 110 m) und Sportmöglichkeiten (ca. 230 m) fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte (ab ca. 390 m) und Apotheken (ab 1 km) gesichert. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle (ca. 110 m) sowie S-Bahn- und Regionalbahnhöfe (ca. 900-950 m) ebenfalls sehr gut und eine Autobahnauffahrt nur rund 1,9 km entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Mehrere Supermärkte liegen in einem Radius von ca. 800 bis 1.000 Metern. Die Infrastruktur für Familien ist sehr gut. Es gibt mehrere Kindertagesstätten (ab ca. 440 m) sowie eine Realschule (ca. 400 m) und zwei Gymnasien (ca. 400 m und 450 m) in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung sind diverse Spielplätze (ab ca. 110 m) und Sportmöglichkeiten (ca. 230 m) fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte (ab ca. 390 m) und Apotheken (ab 1 km) gesichert. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle (ca. 110 m) sowie S-Bahn- und Regionalbahnhöfe (ca. 900-950 m) ebenfalls sehr gut und eine Autobahnauffahrt nur rund 1,9 km entfernt.
Die angebotene Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Nette.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Mehrere Supermärkte liegen in einem Radius von ca. 800 bis 1.000 Metern. Die Infrastruktur für Familien ist sehr gut. Es gibt mehrere Kindertagesstätten (ab ca. 440 m) sowie eine Realschule (ca. 400 m) und zwei Gymnasien (ca. 400 m und 450 m) in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung sind diverse Spielplätze (ab ca. 110 m) und Sportmöglichkeiten (ca. 230 m) fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte (ab ca. 390 m) und Apotheken (ab 1 km) gesichert. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle (ca. 110 m) sowie S-Bahn- und Regionalbahnhöfe (ca. 900-950 m) ebenfalls sehr gut und eine Autobahnauffahrt nur rund 1,9 km entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Mehrere Supermärkte liegen in einem Radius von ca. 800 bis 1.000 Metern. Die Infrastruktur für Familien ist sehr gut. Es gibt mehrere Kindertagesstätten (ab ca. 440 m) sowie eine Realschule (ca. 400 m) und zwei Gymnasien (ca. 400 m und 450 m) in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung sind diverse Spielplätze (ab ca. 110 m) und Sportmöglichkeiten (ca. 230 m) fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte (ab ca. 390 m) und Apotheken (ab 1 km) gesichert. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle (ca. 110 m) sowie S-Bahn- und Regionalbahnhöfe (ca. 900-950 m) ebenfalls sehr gut und eine Autobahnauffahrt nur rund 1,9 km entfernt.
Dortmund Nette Nordrhein-Westfalen Deutschland (44359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision... mehr lesen
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision... mehr lesen
Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Christian Koch
KOCH IMMOBILIEN
Märkische Straße 164,
44141 Dortmund
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